Daging ham murah, pembeli menghadapi kerepotan perbaikan.

Mencari penawaran menarik? Beli apartemen seharga 1 miliar VND.

Memiliki tempat tinggal dan tempat kerja adalah kebutuhan yang sah bagi setiap warga negara. Terutama di kota-kota besar, kebutuhan ini menjadi semakin mewah karena harga perumahan yang terus meningkat.

Laporan terbaru dari Asosiasi Makelar Properti Vietnam (VARS) menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga tahun 2023, harga rata-rata apartemen di Hanoi adalah 53 juta VND/m2, meningkat 2% dibandingkan kuartal sebelumnya. Oleh karena itu, apartemen seluas 70m2 untuk keluarga beranggotakan empat orang akan menelan biaya sekitar 3,7 miliar VND. Ini adalah biaya yang sangat tinggi dibandingkan dengan harga pasar pada umumnya.

Terlepas dari kenaikan harga perumahan, memiliki rumah tetap menjadi impian bagi banyak keluarga. Sebelumnya, apartemen mini sangat diminati. Meskipun tidak memiliki sertifikat kepemilikan, apartemen mini selalu dicari karena harganya yang rendah, berkisar antara 550 juta VND hingga di bawah 1 miliar VND. Namun, setelah kebakaran tragis di gedung apartemen mini di Thanh Xuan, segmen ini benar-benar terhenti.

Sangat gembira karena menemukan apartemen hanya dengan harga 1,2 miliar VND, Ibu Lien langsung terpukul tak lama setelah proses pengalihan kepemilikan selesai, karena biaya renovasi dan desain interior melebihi harga awal. (Gambar ilustrasi)

Ibu Bach Lien, seorang pengusaha wiraswasta, awalnya berencana membeli apartemen mini, tetapi harus mengubah rencananya setelah kebakaran hebat tersebut. Kemudian, ia mencari alternatif yang menurutnya sedikit lebih mahal tetapi jauh lebih baik: membeli apartemen tua di Linh Dam.

"Sebelumnya, keluarga saya memiliki anggaran 800 juta VND untuk membeli apartemen mini. Namun, rencana itu gagal, jadi kami mencoba meminjam uang untuk membeli apartemen tua di Linh Dam," cerita Ibu Lien.

Menurut Ibu Lien, apartemen lama yang baru-baru ini dialihkan kepemilikannya oleh keluarganya berukuran 70 meter persegi dan hanya berharga 1,2 miliar VND. Meskipun harus meminjam uang, ia cukup puas dengan pilihannya. Meskipun harganya satu setengah kali lebih tinggi, ruang yang dapat digunakan lebih luas dan nyaman. Dan yang terpenting, apartemen tersebut memiliki dokumen legal yang lengkap, akses jalan yang lebar, dan sesuai dengan standar keselamatan kebakaran.

Menurut perhitungan awal keluarga, ia hanya perlu menghabiskan sekitar 100 juta VND untuk perbaikan dan 50 juta VND untuk furnitur murah. Mengenai furnitur, Ibu Lien mengungkapkan bahwa ia telah "mencari" beberapa toko yang khusus menjual barang-barang yang sangat terjangkau, dengan sofa hanya sekitar 1,5 juta VND, tempat tidur 2 hingga 3 juta VND, dan seterusnya.

Dengan demikian, dengan total biaya kurang dari 1,4 miliar VND, keluarga berempatnya dapat mewujudkan impian mereka untuk memiliki rumah dan membangun kehidupan yang stabil.

Menghadapi beban perbaikan yang berat.

Namun, sebelum mereka sempat merayakan pembelian apartemen murah tersebut, Ibu Lien dan keluarganya kecewa karena mendapati apartemen itu terlalu tua dan membutuhkan perbaikan besar-besaran.

"Ketika kami membeli rumah ini, melihat apartemen lama itu, saya dan suami berpikir bahwa dengan sedikit pengecatan dan renovasi, kami bisa menggunakannya. Pada kenyataannya, itu tidak demikian. Ketika saya menyewa kontraktor – yang merupakan anggota keluarga – kami terkejut dengan biaya perbaikan yang sangat mahal," keluh Ibu Lien.

Ibu Lien menceritakan bahwa agar bisa menggunakan apartemen tersebut, ia harus mengikis plester, melakukan pekerjaan kedap air dan perbaikan kebocoran, merobohkan beberapa bagian, dan memperbaiki bagian lainnya. Awalnya, biaya diperkirakan sebesar 200 juta VND, tetapi setelah beberapa kali survei, biaya meningkat menjadi 500 juta VND.

“500 juta VND itu hanya biaya minimum. Itu bahkan belum termasuk waktu yang harus saya atau suami saya ambil cuti sementara dari pekerjaan untuk mengelola tim pekerja. Kontraktor memperkirakan proyek ini akan memakan waktu dua bulan untuk diselesaikan. Itu juga berarti salah satu anggota keluarga saya harus tinggal di rumah,” ungkap Ibu Lien.

Setelah selesai dibangun, keluarganya juga perlu membeli perabotan. Oleh karena itu, jika ia bermurah hati, Ibu Lien yakin ia harus mengeluarkan tambahan 1 miliar VND sebelum keluarganya dapat pindah.

Oleh karena itu, Ibu Lien "terjebak" dengan "kesalahan perhitungannya": "Saya benar-benar tidak menyadari bahwa meskipun saya menghabiskan banyak uang untuk renovasi, ada fakta yang tak terbantahkan bahwa apartemen itu dibangun di gedung tua. Dengan bangunan tua seperti itu, kualitas apartemen kemungkinan besar tidak akan bagus. Tetapi jika saya menjualnya kembali, saya akan rugi karena biaya administrasi."

Sumber: https://www.congluan.vn/can-ho-1-ty-dong-ham-re-nguoi-mua-bac-mat-vi-sua-chua-post270574.html