Harga murah, pembeli rugi karena perbaikan

Ingin harga murah, beli apartemen 1 miliar dong

Menetap adalah kebutuhan yang sah bagi setiap warga negara. Terutama di kota-kota besar, kebutuhan ini semakin menjadi kemewahan karena harga rumah terus naik.

Laporan terbaru dari Asosiasi Realtors Vietnam (VARS) menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga tahun 2023, harga rata-rata apartemen di Hanoi saat ini mencapai 53 juta VND/m², naik 2% dibandingkan kuartal sebelumnya. Dengan demikian, untuk apartemen umum seluas sekitar 70 m² untuk keluarga beranggotakan 4 orang, harga rumah akan mulai dari 3,7 miliar VND. Harga ini sangat tinggi dibandingkan dengan harga rata-rata.

Meskipun harga rumah terus meningkat, memiliki rumah tetap menjadi impian setiap keluarga. Sebelumnya, apartemen mini selalu diminati. Bahkan tanpa buku merah, apartemen mini selalu diminati karena harganya yang rendah, hanya berkisar antara 550 juta VND hingga kurang dari 1 miliar VND. Namun, setelah tragedi kebakaran apartemen mini di Thanh Xuan, segmen ini benar-benar "dibekukan".

Ia begitu bahagia seperti menemukan emas ketika menemukan apartemen hanya seharga 1,2 miliar VND. Namun, tak lama setelah pengalihan kepemilikan, Ibu Lien patah hati karena biaya perbaikan dan interiornya lebih tinggi daripada harga rumah. Foto ilustrasi.

Ibu Bach Lien, seorang pekerja lepas, berencana membeli apartemen mini, tetapi terpaksa "berbalik arah" setelah kebakaran hebat. Ia menemukan opsi yang menurutnya sedikit lebih mahal tetapi jauh lebih baik: membeli apartemen tua di Linh Dam.

"Sebelumnya, keluarga saya menganggarkan 800 juta VND untuk membeli apartemen mini. Namun, rencana ini gagal, jadi kami mencoba meminjam uang untuk membeli apartemen tua di Linh Dam," ujar Ibu Lien.

Menurut Ibu Lien, apartemen lama yang baru saja dipindahkan keluarganya berukuran 70 meter persegi, dengan harga hanya 1,2 miliar VND. Meskipun harus meminjam uang, ia cukup puas dengan pilihannya. Meskipun harganya satu setengah kali lebih mahal, area yang dapat digunakan juga lebih luas dan nyaman. Dan yang terpenting, apartemen ini memiliki dokumen legal yang lengkap, pintu masuk yang lebar, dan cocok untuk pencegahan dan pemadaman kebakaran.

Menurut perhitungan awal keluarga, ia hanya perlu mengeluarkan sekitar 100 juta VND untuk perbaikan dan 50 juta VND untuk membeli furnitur murah. Mengenai furnitur, Ibu Lien mengungkapkan bahwa ia telah "mencari" beberapa toko yang khusus menjual barang-barang dengan harga sangat rendah, hanya sekitar 1,5 juta VND untuk satu set sofa, 2 hingga 3 juta VND untuk tempat tidur,...

Dengan demikian, dengan total biaya kurang dari 1,4 miliar VND, keluarganya yang beranggotakan empat orang dapat mewujudkan impian mereka untuk berumah tangga.

Wajah merah karena perbaikan

Namun, sebelum dia bisa merayakan pembelian apartemen murah, Ibu Lien dan keluarganya merasa hancur karena apartemennya terlalu tua dan perlu diperbaiki dalam segala hal.

"Ketika kami membeli rumah itu, melihat apartemen lamanya, saya dan suami berpikir kami hanya perlu sedikit mengecat dan mengapur agar bisa menggunakan rumah itu. Kenyataannya, ternyata tidak. Ketika saya mengundang para pekerja—yang ternyata kerabat—untuk datang, kami terkejut karena biaya perbaikannya sangat mahal," keluh Ibu Lien.

Ibu Lien bercerita bahwa agar bisa menggunakan apartemen tersebut, ia harus mengikis semua kapur dan plester, membuat kedap air, mencegah kebocoran, merobohkan tempat ini, dan memperbaiki tempat itu. Awalnya, biayanya diperkirakan 200 juta VND, tetapi setelah beberapa survei, biayanya meningkat menjadi 500 juta VND.

"500 juta VND hanyalah biaya minimum. Itu belum termasuk waktu yang saya dan suami saya butuhkan untuk berhenti bekerja sementara demi mengelola tim konstruksi. Pekerja memperkirakan pembangunan akan memakan waktu 2 bulan. Itu juga waktu yang dibutuhkan salah satu anggota keluarga saya untuk tinggal di rumah," ungkap Ibu Lien.

Setelah rumah selesai, keluarganya masih harus membeli perabotan. Oleh karena itu, jika Ibu Lien bermurah hati, ia yakin ia harus mengeluarkan tambahan 1 miliar VND agar keluarganya bisa pindah.

Oleh karena itu, Ibu Lien "terjebak" dengan "kesalahan perhitungannya": "Saya benar-benar tidak menyadari bahwa meskipun saya menghabiskan banyak uang untuk renovasi, tetap ada fakta yang tak terbantahkan bahwa apartemen itu dibangun di gedung apartemen lama. Kualitas apartemen lama secara keseluruhan sulit untuk dikatakan bagus. Tetapi jika saya menjualnya kembali, saya akan kehilangan biaya pengurusan dokumen."

Sumber: https://www.congluan.vn/can-ho-1-ty-dong-ham-re-nguoi-mua-bac-mat-vi-sua-chua-post270574.html