Profil Grup MIK

Pada akhir April 2024, MIK Group secara resmi memulai pembangunan subdivisi The Sola Park, fase 2 proyek Imperia Smart City (Tay Mo, Hanoi ).

Oleh karena itu, tahap kedua proyek Kota Pintar Imperia sedang dibangun oleh Perusahaan Conteccons sebagai kontraktor umum. Proyek ini direncanakan di atas lahan seluas lebih dari 46.000 m², termasuk 5 gedung, dan diperkirakan akan meluncurkan sekitar 3.922 apartemen dengan status hukum buku merah muda jangka panjang.

Di pasaran, apartemen di proyek ini saat ini dijual mulai dari 39,5 juta VND - 56 juta VND/m2, yang setara dengan apartemen 1 kamar tidur dengan harga 1,3 - 2,2 miliar VND; apartemen 2 kamar tidur dengan harga 2,1 - 3,2 miliar VND; dan apartemen 3 kamar tidur dengan harga 2,8 - 4,6 miliar VND.

Utilitas eksternal proyek Imperia Smart City.

Di area ini, Imperia Smart City merupakan proyek dengan harga paling istimewa dibandingkan produk di segmen yang sama.

Menurut data di Batdongsan.com.vn, di sekitar area Tay Mo, ada serangkaian proyek yang telah diserahkan kepada pelanggan seperti The Tonkin atau Masteri West Heights, yang semuanya diiklankan untuk dijual dengan harga termurah mulai dari 60 juta VND/m2 atau lebih.

Serangkaian proyek real estat mewah

Di sisi investor proyek, MIK Group, sebelumnya Terra Capital Vietnam Co., Ltd., didirikan pada 2 Juni 2014, kemudian berganti nama menjadi MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd., dan kini berganti nama menjadi MIK Group Vietnam Corporation. Modal dasar awal MIK adalah 300 miliar VND.

Grup ini memposisikan dirinya untuk mengembangkan segmen real estat kelas atas dengan 3 lini produk real estat utama yang membentang dari Utara ke Selatan, meliputi: Apartemen kelas atas; Vila - rumah bandar dan real estat resor.

Mengenai kepemimpinan MIK Group, Ketua Dewan Direksi perusahaan adalah Bapak Nguyen Vinh Tran (kewarganegaraan Amerika), beliau diangkat sebagai Ketua perusahaan ini sejak akhir tahun 2018.

MIK Group meletakkan batu bata pertama untuk membangun namanya di pasar real estat dengan proyek kompleks apartemen mewah, vila kembar, dan kompleks utilitas tertutup Imperia Sky Garden.

Hanya dalam waktu 5 bulan peluncuran, proyek ini telah menyerap 90% unit apartemen. Saat ini, proyek telah menemukan semua pemilik dan hanya ada transaksi serah terima dan penjualan kembali dengan harga di atas 60 juta VND/m2.

Proyek di atas berlokasi di lahan "emas" seluas lebih dari 38.100 m² di 423 Minh Khai, Hanoi. Namun, pada tahun 2022, proyek ini juga diawasi oleh Komite Pengarah Pusat Anti-Korupsi dan Negatif terkait pelanggaran yang terjadi di proyek multiguna ini, dan hingga saat ini belum ada kesimpulan akhir.

Proyek Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hanoi) terletak di tanah "emas" seluas lebih dari 38.100m2.

Nama MIK Group juga dikaitkan dengan proyek apartemen mewah The Matrix One. Proyek ini diinvestasikan oleh Mai Linh Company, dikembangkan oleh MIKGroup Corporation, dan dikontrak oleh COTECCONS Construction Corporation.

Proyek Matrix One adalah kompleks apartemen, vila, townhouse, dan perkantoran mewah yang direncanakan di atas lahan seluas 39,8 hektar di Jalan Le Quang Dao, Me Tri, Nam Tu Liem, Hanoi. Konstruksi dimulai pada kuartal pertama tahun 2019 dan akan mulai serah terima kepada pelanggan pada kuartal ketiga tahun 2022.

Menurut rencana awal, proyek ini akan memiliki taman ber-AC terbesar di distrik Nam Tu Liem dengan luas 14 hektar, dan menurut pengenalan para broker, akan ada jalan bawah tanah yang menghubungkan proyek dengan taman, sehingga menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi penghuni gedung apartemen The Matrix One.

Namun, sudah hampir 2 tahun sejak serah terima kepada pelanggan, proyek tersebut belum juga merampungkan pembangunan seperti yang diperkenalkan kepada warga dan masih menimbulkan banyak pertanyaan mengenai waktu penyelesaian fasilitas tersebut di atas, menjamin hak-hak pembeli.

Diperkirakan pada Agustus-Oktober 2024, proyek The Matrix One tahap 2 akan diluncurkan dengan harga berkisar 90-120 juta VND/m2.

Hubungan dekat dengan bank

Sebagai nama baru di pasar real estat Vietnam hanya dalam 10 tahun terakhir, MIK Group telah memiliki serangkaian proyek mewah yang membentang dari Utara ke Selatan. Dengan industri spesifik yang membutuhkan modal besar seperti real estat, terutama real estat mewah, potensi keuangan perusahaan juga harus kuat.

Adapun Grup MIK, grup ini memiliki hubungan yang relatif dekat dengan Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank , HoSE: VPB).

VPBank adalah mitra strategis dan saat ini menyediakan solusi keuangan untuk mendukung kegiatan bisnis dan pengembangan proyek MIK Group. VP Bank telah menjadi sponsor kredit bagi para pembeli rumah di banyak proyek MIK Group.

Beberapa proyek MIK Group yang disponsori secara finansial oleh VPBank meliputi: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium, River Park.

Bank ini juga sering berpartisipasi dalam penerbitan obligasi sejumlah perusahaan yang terkait dengan MIK Group. Pada November 2021, Lien Lap Real Estate Investment and Trading Company Limited, sebuah perusahaan yang terkait dengan MIKGroup, menerbitkan 3 lot obligasi senilai total VND 832 miliar.

Obligasi ini diterbitkan secara privat melalui agen penerbit, VPS Securities Joint Stock Company. Agunannya adalah hak guna lahan dan seluruh aset yang melekat pada lahan tersebut, terkait dengan sejumlah bidang tanah milik proyek layanan pariwisata Bac Bai Truong (area 1), Phu Quoc, yang diinvestasikan oleh Duc Viet Company Limited.

Setiap lot obligasi dibeli seluruhnya oleh investor institusional domestik berdasarkan pengaturan VPS Securities JSC, ASC Securities JSC, dan Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank).

Informasi tentang proyek ini dipublikasikan di situs web MIK Group.

Seluruh hasil dari ketiga penerbitan ini digunakan oleh Lien Lap Real Estate untuk menyetorkan transaksi penerimaan pengalihan sebagian proyek sesuai dengan kontrak prinsip pengalihan sebagian proyek Kawasan Pariwisata Layanan Bac Bai Truong (Area I) dengan skala 36,81 hektar di kecamatan Duong To, kabupaten Phu Quoc, provinsi Kien Giang, yang ditandatangani dengan Duc Viet Company Limited.

Khususnya, di situs web perusahaan, MIK Group memperkenalkan dirinya sebagai pengembang proyek ini. Proyek ini juga dianggap MIK Group sebagai produk yang menandai "ambisi pengembang real estat dengan visi jangka panjang untuk pantai-pantai indah dengan potensi pariwisata yang kaya" di Phu Quoc. Sponsor finansial untuk proyek ini juga adalah VP Bank.

Selanjutnya pada tahun 2019, Khu Dong Real Estate Investment and Trading Company Limited - perusahaan lain yang terkait dengan MIK Group juga menerbitkan serangkaian 6 lot obligasi dan VPS bertindak sebagai agen penerbit, VPBank adalah unit yang mengelola agunan dan manajemen akun.

Informasi tentang proyek ini dipublikasikan di situs web MIK Group.

Agunan untuk obligasi di atas adalah hak penggunaan tanah dan aset yang melekat pada tanah di Dusun Ganh Dau, Komune Ganh Dau, Distrik Phu Quoc, Provinsi Kien Giang yang dimiliki oleh Starbay Vietnam JSC - sebuah proyek yang dilaksanakan oleh MIK Group.

Selain itu, ada pula hak milik yang timbul dari proyek Ekowisata Green Hill, seluruh kontribusi modal Eastern Real Estate di Hai An Huy Company Limited dan aset serta hak yang terkait dengan kelompok aset di atas.

Hubungan strategis dengan VPBank. (Sumber: Laporan keuangan konsolidasi VPBank untuk kuartal kedua tahun 2023)

Laporan keuangan konsolidasi VPBank untuk kuartal kedua tahun 2023 menunjukkan bahwa bank tersebut memiliki saham senilai VND714,9 miliar (setara dengan 9,99%) di MIK Group. Namun, pada akhir tahun 2023, laporan VP Bank tidak lagi mencatat jumlah tersebut.

Namun, hubungan antara kedua organisasi tersebut masih terjalin karena perwakilan hukum MIK Group saat ini adalah Bapak Nguyen Truong Son. Bapak Nguyen Truong Son lahir pada tahun 1969 dan menjabat sebagai Ketua Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC).

Selain VPBank, MIK Group juga memiliki hubungan dengan Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank, HoSE: TCB) ketika pada pertengahan tahun 2019, Technological and Commercial Securities Company (TCBS) - anak perusahaan Techcombank mengumumkan resolusi yang menyetujui investasi dalam saham MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) dengan nilai maksimum VND 450 miliar.

Terkait dengan perkembangan ini, Ketua VPBank saat ini, Bapak Ngo Chi Dung, adalah mantan karyawan Techcombank. Beliau pernah menjabat sebagai Wakil Ketua Techcombank dari tahun 2006-2010 .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html