Pada akhir April 2024, MIK Group secara resmi memulai pembangunan perumahan The Sola Park, bagian dari fase 2 proyek Imperia Smart City (Tay Mo, Hanoi ).
Oleh karena itu, fase 2 dari proyek Imperia Smart City sedang dibangun oleh Perusahaan Conteccons sebagai kontraktor utama. Proyek ini direncanakan di atas lahan seluas lebih dari 46.000m2, terdiri dari 5 bangunan, dan diharapkan akan menyediakan sekitar 3.922 unit apartemen ke pasar dengan sertifikat kepemilikan tetap.
Di pasaran, apartemen dalam proyek ini saat ini dijual dengan harga mulai dari 39,5 juta VND hingga 56 juta VND per meter persegi, yang terdiri dari apartemen 1 kamar tidur dengan harga mulai dari 1,3 hingga 2,2 miliar VND; apartemen 2 kamar tidur dengan harga mulai dari 2,1 hingga 3,2 miliar VND; dan apartemen 3 kamar tidur dengan harga mulai dari 2,8 hingga 4,6 miliar VND.
Fasilitas eksternal proyek Imperia Smart City.
Di area ini, Imperia Smart City saat ini merupakan proyek dengan harga paling menguntungkan dibandingkan produk lain di segmen yang sama.
Menurut data di Batdongsan.com.vn, di sekitar kawasan Tay Mo, terdapat serangkaian proyek yang telah diserahkan kepada pelanggan, seperti The Tonkin dan Masteri West Heights, semuanya ditawarkan untuk dijual dengan harga terendah 60 juta VND/m2 atau lebih.
serangkaian proyek real estat mewah
Mengenai investor proyek ini, MIK Group, yang sebelumnya bernama Terra Capital Vietnam Co., Ltd., didirikan pada tanggal 2 Juni 2014, kemudian berganti nama menjadi MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd., dan sekarang menjadi MIK Group Vietnam Joint Stock Company. Modal dasar awal MIK adalah 300 miliar VND.
Perusahaan ini memposisikan diri sebagai pengembang real estat kelas atas dengan tiga lini produk utama yang tersebar dari Vietnam Utara hingga Selatan: apartemen mewah; vila dan rumah kota; dan properti resor.
Mengenai kepemimpinan MIK Group, Ketua Dewan Direksi adalah Bapak Nguyen Vinh Tran (warga negara Amerika), yang diangkat ke posisi tersebut di perusahaan sejak akhir tahun 2018.
MIK Group meletakkan batu pertama dalam membangun reputasinya di pasar properti dengan proyek Imperia Sky Garden, sebuah kompleks apartemen mewah, vila semi-detached, dan area fasilitas mandiri.
Hanya dalam lima bulan setelah diluncurkan, proyek ini telah mencatatkan 90% unit apartemen yang terjual di pasaran. Saat ini, semua unit telah terjual, dengan hanya transaksi penjualan kembali yang tersisa dengan harga melebihi 60 juta VND/m2.
Proyek ini terletak di lahan strategis seluas lebih dari 38.100 meter persegi di Jalan Minh Khai Nomor 423, Hanoi. Namun, pada tahun 2022, proyek ini berada di bawah pengawasan Komite Pengarah Pusat Anti-Korupsi dan Fenomena Negatif karena adanya penyimpangan yang terjadi di proyek kompleks multifungsi ini, dan hingga saat ini, belum ada kesimpulan akhir yang dicapai.
Proyek Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hanoi) terletak di lahan strategis seluas lebih dari 38.100 meter persegi.
Nama MIK Group juga dikaitkan dengan proyek apartemen mewah The Matrix One. Proyek ini memiliki Mai Linh Company sebagai investor, MIK Group sebagai pengembang, dan COTECCONS Construction Corporation sebagai kontraktor konstruksi.
Proyek Matrix One adalah kompleks apartemen mewah, vila, rumah kota, dan perkantoran yang direncanakan di atas lahan seluas 39,8 hektar di Jalan Le Quang Dao, Kelurahan Me Tri, Distrik Nam Tu Liem, Hanoi. Konstruksi dimulai pada kuartal pertama tahun 2019 dan penyerahan kepada pelanggan dimulai pada kuartal ketiga tahun 2022.
Menurut rencana awal, proyek ini akan menampilkan taman lanskap terbesar di distrik Nam Tu Liem, seluas 14 hektar. Lebih lanjut, menurut agen real estat, akan ada terowongan bawah tanah yang menghubungkan proyek tersebut ke taman, menyediakan akses yang nyaman bagi penghuni kompleks apartemen The Matrix One.
Namun, hampir dua tahun telah berlalu sejak penyerahan kepada pelanggan, dan proyek tersebut masih belum selesai seperti yang diiklankan kepada warga, sehingga menimbulkan banyak pertanyaan tentang waktu penyelesaian fasilitas dan jaminan hak-hak pembeli.
Proyek Matrix One Fase 2 diperkirakan akan diluncurkan antara Agustus dan Oktober 2024, dengan harga berkisar antara 90-120 juta VND/m2.
Hubungan erat dengan bank
Meskipun tergolong nama baru di pasar properti Vietnam, yang baru muncul dalam 10 tahun terakhir, MIK Group telah memiliki serangkaian proyek mewah yang tersebar dari Utara hingga Selatan. Dalam industri khusus yang membutuhkan modal besar, seperti properti, terutama properti mewah, kekuatan keuangan perusahaan sangatlah penting.
Dari sisi MIK Group, grup ini memiliki hubungan yang relatif dekat dengan Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank , HoSE: VPB).
VPBank adalah mitra strategis dan saat ini menyediakan solusi keuangan untuk mempromosikan aktivitas bisnis dan pengembangan proyek Grup MIK. Banyak proyek Grup MIK telah mendapatkan manfaat dari peran VP Bank sebagai bank pembiayaan bagi para pembeli rumah.
Beberapa proyek MIK Group yang menerima dukungan keuangan dari VPBank antara lain: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium, dan River Park.
Bank ini juga sering berpartisipasi dalam penerbitan obligasi oleh beberapa bisnis yang terkait dengan Grup MIK. Pada November 2021, sebuah bisnis yang terkait dengan Grup MIK, Lien Lap Real Estate Investment and Business Company Limited, menerbitkan tiga tranche obligasi dengan total nilai VND 832 miliar.
Obligasi tersebut diterbitkan secara privat melalui agen penerbit, VPS Securities Joint Stock Company. Jaminan terdiri dari hak penggunaan lahan dan semua aset yang melekat pada lahan yang terkait dengan beberapa bidang tanah di dalam proyek kawasan pariwisata dan layanan Bac Bai Truong (Zona 1), Phu Quoc, yang dikembangkan oleh Duc Viet Limited Company.
Setiap bagian obligasi dibeli seluruhnya oleh investor institusional domestik berdasarkan kesepakatan antara VPS Securities Joint Stock Company, ASC Securities Joint Stock Company, dan Vietnam Prosperity Commercial Bank (VPBank).
Informasi mengenai proyek tersebut dipublikasikan di situs web MIK Group.
Seluruh hasil dari ketiga penerbitan tersebut digunakan oleh Lien Lap Real Estate sebagai uang muka untuk transaksi akuisisi sebagian proyek berdasarkan perjanjian pendahuluan untuk pengalihan sebagian dari Kawasan Pariwisata dan Layanan Bac Bai Truong (Zona I), seluas 36,81 hektar di komune Duong To, distrik Phu Quoc, provinsi Kien Giang, yang ditandatangani dengan Duc Viet Co., Ltd.
Yang perlu diperhatikan, di situs webnya, MIK Group memperkenalkan diri sebagai pengembang proyek ini. Ini juga merupakan proyek yang dianggap MIK Group sebagai produk yang menandai "ambisinya untuk meninggalkan jejak sebagai pengembang real estat visioner jangka panjang di pantai-pantai yang indah dan kaya pariwisata" di Phu Quoc. Pendukung keuangan untuk proyek ini juga adalah VP Bank.
Pada tahun 2019, Khu Dong Real Estate Investment and Business Company Limited - perusahaan lain yang terkait dengan MIK Group - juga menerbitkan serangkaian 6 tranche obligasi, dengan VPS bertindak sebagai agen penerbit dan VPBank mengelola jaminan dan rekening.
Informasi mengenai proyek tersebut dipublikasikan di situs web MIK Group.
Jaminan untuk penerbitan obligasi tersebut adalah hak penggunaan lahan dan aset yang melekat pada lahan di Dusun Ganh Dau, Desa Ganh Dau, Distrik Phu Quoc, Provinsi Kien Giang, yang dimiliki oleh Starbay Vietnam JSC - sebuah proyek yang dilaksanakan oleh MIK Group.
Selain itu, terdapat hak kepemilikan yang timbul dari Proyek Ekowisata Bukit Hijau, seluruh kontribusi modal Khu Dong Real Estate di Hai An Huy Co., Ltd., serta aset dan hak yang terkait dengan kelompok aset tersebut di atas.
Hubungan strategis dengan VPBank. (Sumber: Laporan keuangan konsolidasi VPBank untuk kuartal kedua tahun 2023)
Menurut laporan keuangan konsolidasi VPBank untuk kuartal kedua tahun 2023, bank tersebut memiliki saham senilai VND 714,9 miliar (setara dengan 9,99%) di MIK Group. Namun, pada akhir tahun 2023, laporan VPBank tidak lagi mencatat jumlah tersebut.
Namun, hubungan antara kedua organisasi tersebut tetap terjaga, karena perwakilan hukum Grup MIK saat ini adalah Bapak Nguyen Truong Son. Bapak Nguyen Truong Son, lahir pada tahun 1969, sebelumnya menjabat sebagai Ketua Vietnam Prosperity Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC).
Selain VPBank, MIK Group juga memiliki hubungan dengan Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank, HoSE: TCB). Pada pertengahan tahun 2019, anak perusahaan Techcombank, Techcombank Securities Company (TCBS), mengumumkan resolusi yang menyetujui investasi saham MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) dengan nilai maksimum VND 450 miliar.
Dalam perkembangan terkait, Ketua VPBank saat ini, Bapak Ngo Chi Dung, adalah mantan karyawan Techcombank. Beliau sebelumnya menjabat sebagai Wakil Ketua Techcombank dari tahun 2006 hingga 2010 .
Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html
Komentar (0)