Jangan biarkan rasa takut "ketinggalan" membimbingmu.

(Baothanhhoa.vn) - Properti selalu menarik perhatian banyak orang, tetapi tidak semua orang cukup jeli.

Mentalitas "takut ketinggalan" dalam berinvestasi, ditambah dengan gagasan "melihat orang lain menggali kentang, jadi saya akan mengambil sekop dan menggali juga", telah lama menyebabkan banyak orang berinvestasi di tanah tanpa pertimbangan yang matang, sehingga banyak investor gagal dan meninggalkan banyak konsekuensi negatif.

Saat ini, "lonjakan harga tanah" baru mulai menunjukkan tanda-tandanya, dengan harga properti di beberapa daerah meningkat hingga 30%, bahkan 50%. Hal ini menimbulkan kekhawatiran besar tentang gelembung properti baru yang akan berdampak negatif pada perekonomian . Banyak yang percaya bahwa lokasi yang dipilih sebagai ibu kota provinsi baru dalam rencana penggabungan provinsi mendatang akan menjadi daerah dengan potensi tinggi untuk pengembalian investasi yang cepat, dan mereka telah dengan cepat berinvestasi untuk mengakuisisi properti.

Di antara mereka ada investor profesional, tetapi ada juga yang berinvestasi karena takut kehilangan peluang, dan itulah yang membuat mereka kurang bijaksana.

Banyak pakar real estat percaya bahwa kenyataannya tidak sepenuhnya seperti itu. Lonjakan harga tanah yang menciptakan gelembung real estat pada dasarnya disebabkan oleh kesalahan penilaian situasi dan keinginan setiap orang untuk setara atau lebih baik dari orang lain, sehingga saling merugikan. Hingga saat ini, masih belum ada informasi resmi tentang bagaimana batas administratif akan digabungkan dan wilayah mana yang akan menjadi ibu kota provinsi baru. Semua ini hanyalah spekulasi, dan kenyataannya bisa berubah total.

Banyak yang percaya bahwa pada saat informasi menjadi sangat jelas, mereka hanya akan "membersihkan kekacauan" untuk orang lain. Dalam investasi, kecepatan dan proaktivitas selalu sangat penting. Namun, "ketakutan ketinggalan" inilah yang mendorong mereka ke dalam perlombaan yang berisiko. Harga tanah sudah lama gagal mencerminkan nilai sebenarnya dari properti tersebut; seringkali, harga tersebut dinaikkan karena persaingan ketat antar investor.

Bahkan lonjakan harga tanah yang tiba-tiba bukanlah pertanda pasar yang sehat, melainkan gelembung harga yang menggelembung yang diciptakan oleh spekulan tanah yang berupaya mendapatkan keuntungan.

Kegilaan spekulasi lahan saat ini dipicu oleh berita tentang penggabungan provinsi, pemilihan ibu kota provinsi, atau perencanaan zona perumahan dan industri baru. Segera, ketika "umpan" ini tidak lagi cukup menguntungkan, mungkin akan beralih ke pemilihan pusat administrasi setelah penggabungan komune. Banyak investor kecil, seperti penduduk setempat, akan menargetkan area-area ini. Mereka adalah investor tidak profesional yang kurang berkelanjutan, yang juga berarti peningkatan risiko dan konsekuensi yang lebih serius.

Intervensi pihak berwenang sangat penting untuk memastikan transparansi di pasar properti. Investor, khususnya, harus mempertimbangkan pilihan mereka dengan cermat untuk menghindari konsekuensi negatif yang dialami di masa lalu.

Thai Minh

Sumber: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm