Suku bunga pinjaman rumah diperkirakan akan turun secara signifikan.

Suku bunga pinjaman rumah baru telah menurun di beberapa bank.

Meskipun suku bunga deposito telah berulang kali diturunkan oleh seluruh sistem perbankan, suku bunga 12 bulan kini telah turun di bawah 7% per tahun. Tidak banyak lembaga yang masih menawarkan suku bunga di atas 8% per tahun.

Namun, karena adanya jeda waktu, suku bunga hipotek belum menunjukkan tren penurunan yang jelas. Pada bulan Agustus ini, hanya beberapa pemberi pinjaman perintis yang secara signifikan menurunkan suku bunga.

Baru-baru ini, Bank Komersial Publik Vietnam (PVCombank) masuk dalam daftar bank yang menawarkan suku bunga tertinggi untuk pinjaman rumah, mencapai hingga 12% per tahun. Ini adalah suku bunga selama periode preferensial. Setelah itu, angka tersebut dapat naik hingga lebih dari 15% per tahun.

Meskipun belum menjadi tren yang meluas, suku bunga pinjaman rumah di beberapa bank telah mulai turun secara signifikan. (Gambar ilustrasi)

Mulai Agustus dan seterusnya, suku bunga preferensial untuk pinjaman rumah di PVCombank telah disesuaikan turun menjadi hanya 9% per tahun, pengurangan signifikan hingga 3%. Beberapa ketentuan yang berlaku, seperti rasio pinjaman terhadap nilai maksimum dan jangka waktu maksimum, tetap tidak berubah yaitu masing-masing 85% dan 20 tahun.

Hong Leong Bank juga merupakan salah satu dari sedikit bank yang secara agresif menurunkan suku bunga pinjaman rumah. Sejak Agustus, suku bunga pinjaman rumah di bank asing ini telah turun menjadi hanya 8,5% per tahun, penurunan sebesar 9,5% per tahun dibandingkan beberapa waktu terakhir.

Namun, tidak banyak pelanggan yang dapat mengakses kredit ini karena kebijakan ini hanya berlaku untuk jaminan di Kota Ho Chi Minh (tidak termasuk Can Gio, Hoc Mon, dan Cu Chi), Hanoi pusat, dan Binh Duong (Thu Dau Mot, Thuan An, dan Di An).

Selama beberapa bulan, Tien Phong Commercial Joint Stock Bank ( TPBank ) termasuk di antara bank-bank teratas yang menawarkan suku bunga terendah untuk pinjaman rumah. Namun, pada bulan Agustus, TPBank juga secara signifikan menurunkan suku bunganya dari 7,8%/tahun menjadi hanya 6,8%/tahun, penurunan sebesar 1%/tahun.

TPBank menawarkan pinjaman dengan jangka waktu maksimal hingga 30 tahun dan batas pinjaman hingga 90% dari total nilai aset.

Banyak tempat menawarkan suku bunga di atas 10% per tahun.

Meskipun beberapa pemberi pinjaman perintis telah secara signifikan mengurangi suku bunga hipotek dengan diskon besar, banyak pemberi pinjaman masih mengenakan suku bunga di atas 10% per tahun.

Untuk waktu yang lama, Bank HSBC memiliki suku bunga tertinggi untuk pinjaman rumah, mencapai 11,5% per tahun. Hingga Agustus 2023, suku bunga tinggi ini belum berubah secara signifikan.

Global Petroleum Bank (GPBank) juga mempertahankan suku bunga tinggi sebesar 11,3% per tahun untuk pinjaman rumah. Diikuti dengan suku bunga yang hampir sama adalah 11,2% per tahun di An Binh Commercial Joint Stock Bank (ABBank), 11% per tahun di Asia Commercial Bank (ACB), 10,8% per tahun di Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB ), 10,5% per tahun di Ban Viet Commercial Joint Stock Bank (BVBank),…

Namun, angka-angka ini hanyalah angka referensi karena suku bunga akan sangat bervariasi tergantung pada setiap kontrak dan skor kredit setiap pelanggan.

Kendalikan secara ketat risiko kredit properti.

Meskipun bank-bank masih agresif menyuntikkan modal ke sektor properti, kredit properti tetap dikontrol dengan ketat.

Dalam konferensi mengenai situasi dan penyelesaian kesulitan di pasar properti yang diadakan pada sore hari tanggal 3 Agustus, Wakil Gubernur Bank Negara Vietnam, Dao Minh Tu, menyatakan bahwa akhir-akhir ini, Bank Negara telah secara proaktif dan cepat menyesuaikan kebijakan, menerbitkan dan menerapkan instrumen dan solusi yang komprehensif dan optimal untuk mempermudah akses kredit bagi masyarakat dan bisnis, sehingga berkontribusi dalam menyelesaikan kesulitan dan mendorong perkembangan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan.

Wakil Gubernur Dao Minh Tu tidak mengumumkan penurunan suku bunga spesifik untuk pinjaman rumah, tetapi memberikan gambaran umum. Hingga saat ini, rata-rata penurunan suku bunga di bank komersial berkisar antara 1,5% hingga 2%, tergantung pada jenis pinjaman. Banyak bank menawarkan persyaratan pinjaman dan insentif yang menguntungkan.

Sikap Bank Negara Vietnam adalah mengikuti arahan Negara dan Pemerintah dengan saksama, bertujuan untuk mendukung perkembangan pasar properti yang sehat dan berkelanjutan dengan cara yang melayani mayoritas masyarakat, terutama mereka yang benar-benar membutuhkan perumahan, sambil membatasi spekulasi, manipulasi harga, dan pengambilan keuntungan yang tidak wajar.

Wakil Gubernur menegaskan bahwa Bank Negara Vietnam terus memantau secara ketat risiko kredit di sektor properti, mengendalikan konsentrasi kredit pada beberapa pelanggan/kelompok pelanggan besar, pelanggan yang terkait dengan pemegang saham utama, dan pihak terkait dari pemegang saham lembaga kredit, dan lain sebagainya.

Sumber: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ruc-rich-giam-sau-post259117.html