Suku bunga pinjaman rumah akan turun tajam.

Suku bunga pinjaman rumah baru turun di beberapa bank

Meskipun seluruh sistem perbankan telah menurunkan suku bunga deposito berkali-kali, suku bunga 12 bulan kini telah "melampaui batas" 7% per tahun. Tidak banyak unit perbankan yang menawarkan suku bunga di atas 8% per tahun.

Namun, karena penundaan tersebut, suku bunga KPR belum menunjukkan tren penurunan yang jelas. Agustus ini, hanya beberapa unit perintis yang mengalami penurunan suku bunga yang signifikan.

Baru-baru ini, Bank Umum Komersial Gabungan Vietnam (PVCombank) masuk dalam daftar bank dengan suku bunga KPR tertinggi, yaitu hingga 12% per tahun. Suku bunga ini berlaku selama periode preferensial. Setelah itu, angkanya dapat naik hingga lebih dari 15% per tahun.

Meskipun belum menjadi tren, suku bunga KPR di beberapa bank sudah mulai menurun tajam. Foto ilustrasi

Sejak Agustus, suku bunga KPR preferensial di PVCombank telah diturunkan menjadi hanya 9% per tahun, penurunan yang signifikan hingga 3%. Beberapa ketentuan yang berlaku, seperti rasio pinjaman maksimum dan jangka waktu maksimum, tetap sama, yaitu 85% dan 20 tahun.

Hong Leong Bank juga merupakan salah satu dari sedikit bank yang telah menurunkan suku bunga KPR secara drastis. Sejak Agustus, suku bunga KPR di bank asing ini hanya 8,5% per tahun, turun 9,5% per tahun dibandingkan sebelumnya.

Namun, tidak banyak nasabah yang dapat mengakses kredit ini karena kebijakan ini hanya berlaku untuk aset yang dijaminkan di Kota Ho Chi Minh (kecuali Can Gio, Hoc Mon, Cu Chi), Hanoi pusat, dan Binh Duong (Thu Dau Mot, Thuan An, dan Di An).

Selama berbulan-bulan, Tien Phong Commercial Joint Stock Bank ( TPBank ) telah menjadi salah satu bank teratas dengan suku bunga KPR terendah. Namun, pada bulan Agustus ini, TPBank juga menurunkan suku bunga secara drastis dari 7,8% per tahun menjadi hanya 6,8% per tahun, setara dengan penurunan sebesar 1% per tahun.

Jangka waktu pinjaman di TPBank hingga 30 tahun dengan limit pinjaman mencapai 90% dari total nilai aset.

Banyak tempat yang memiliki suku bunga di atas 10%/tahun.

Meskipun beberapa unit perintis mengurangi suku bunga pinjaman rumah dengan "diskon" yang sangat besar, masih banyak unit di pasar dengan suku bunga pinjaman rumah di atas 10%/tahun.

Untuk waktu yang lama, Bank HSBC memiliki suku bunga KPR tertinggi, hingga 11,5% per tahun. Hingga Agustus 2023, suku bunga tinggi ini tidak berubah secara signifikan.

Global Petroleum Bank (GPBank) juga mempertahankan suku bunga KPR yang tinggi, yaitu 11,3% per tahun. Berikut ini adalah suku bunga 11,2% per tahun di An Binh Commercial Joint Stock Bank (ABBank), 11% per tahun di Asia Commercial Joint Stock Bank (ACB), 10,8% per tahun di Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB ), 10,5% per tahun di Ban Viet Commercial Joint Stock Bank (BVBank),...

Akan tetapi, ini hanyalah angka referensi karena setiap kontrak berbeda, dan setiap nasabah memiliki "skor kredit" berbeda, sehingga suku bunga yang "difinalisasi" juga sangat berbeda.

Kontrol ketat terhadap risiko kredit properti

Meskipun bank masih menggelontorkan modal ke sektor properti, kredit properti masih dikontrol ketat.

Berbicara pada konferensi tentang situasi dan kesulitan pasar real estat yang diadakan pada sore hari tanggal 3 Agustus, Wakil Gubernur Bank Negara Vietnam Dao Minh Tu mengatakan bahwa baru-baru ini, Bank Negara telah secara proaktif dan cepat menyesuaikan kebijakan, menerbitkan dan menerapkan secara sinkron dan optimal alat dan solusi untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi masyarakat dan bisnis untuk mengakses modal kredit, berkontribusi untuk menghilangkan kesulitan dan mempromosikan pembangunan pasar real estat yang aman, sehat dan berkelanjutan.

Wakil Gubernur Dao Minh Tu tidak mengumumkan penurunan suku bunga KPR secara spesifik, tetapi memberikan gambaran umum. Hingga saat ini, rata-rata penurunan suku bunga bank umum telah turun sebesar 1,5-2%, tergantung jenisnya. Banyak bank yang menawarkan kredit prioritas dan preferensial.

Pandangan Bank Negara adalah untuk mengikuti dengan cermat arahan Negara dan Pemerintah, dengan tujuan mendukung pasar real estat agar berkembang secara sehat dan berkelanjutan ke arah melayani sebagian besar masyarakat, khususnya mereka yang memiliki kebutuhan perumahan riil, membatasi spekulasi, inflasi harga, dan mencari untung yang berlebihan.

Wakil Gubernur menegaskan, Bank Negara akan terus melakukan pengendalian risiko kredit di sektor properti secara ketat, mengendalikan tingkat konsentrasi kredit pada sejumlah nasabah/kelompok nasabah besar, nasabah yang terkait dengan pemegang saham utama, pihak-pihak yang terkait dengan pemegang saham lembaga perkreditan, dan sebagainya.

Sumber: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ruc-rich-giam-sau-post259117.html