Lang Son membangkitkan sumber daya lahan publik

- Untuk menuntaskan target penerimaan anggaran tahun 2025, provinsi tengah menjalankan berbagai solusi, di mana lelang hak guna lahan ditetapkan sebagai salah satu solusi provinsi dalam rangka peningkatan penerimaan anggaran, sekaligus mengoptimalkan pemanfaatan dana APBD, mendukung penataan ruang kota, pembangunan infrastruktur, dan mendorong pembangunan sosial ekonomi.

Bidang tanah layanan komersial 1 di distrik Dong Kinh telah dimasukkan dalam rencana lelang hak penggunaan tanah pada tahun 2025.

Pada tanggal 26 Juni 2025, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan keputusan untuk membentuk Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi dengan menggabungkan pusat-pusat di tingkat distrik dan mengambil alih fungsi lelang tanah dari Pusat Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup. Dengan tugas memberikan saran, mengelola, dan memanfaatkan dana pertanahan publik secara efektif, menyelenggarakan kompensasi, pemukiman kembali, dan secara langsung melaksanakan lelang hak guna lahan, Pusat ini dianggap sebagai "kunci" dalam memobilisasi sumber daya lahan, yang melayani pembangunan sosial -ekonomi provinsi.

Segera setelah didirikan, pusat ini meninjau 153 bidang tanah dengan total luas lebih dari 5.560 hektar yang telah dialokasikan untuk pengelolaan. Dari jumlah tersebut, 5 bidang tanah baru telah dialokasikan untuk pengelolaan oleh Komite Rakyat Provinsi sejak 1 Juli 2025, termasuk dana tanah 12% (dana tanah Investor setelah lahan selesai dibangun dan dikembalikan kepada Negara) di wilayah perkotaan Phu Loc I+II, Phu Loc III; Nam Hoang Dong I; bidang tanah TMDV1 (perdagangan - jasa) di kecamatan Dong Kinh; bidang tanah non-tarif (di zona ekonomi perbatasan, melayani logistik, pergudangan, jasa perdagangan, dll.) di kecamatan Hoang Van Thu; 148 bidang tanah publik yang sebelumnya dikelola oleh pusat pengembangan dana tanah tingkat distrik.

Pada tahun 2025, Kementerian Keuangan menetapkan perkiraan pendapatan dari lahan untuk Provinsi Lang Son sebesar 533 miliar VND, sementara Dewan Rakyat Provinsi menetapkan target yang lebih tinggi - lebih dari 1.370 miliar VND, yang mencakup hampir 40% dari total pendapatan domestik. Hingga saat ini, provinsi tersebut baru mengumpulkan lebih dari 623,5 miliar VND dari pemanfaatan lahan, mencapai 45% dari perkiraan yang ditetapkan oleh provinsi.

Berdasarkan kajian tersebut, pusat telah menyusun rencana pelelangan hak guna lahan tahun 2025, meliputi 4 bidang tanah: 12% dana tanah kawasan perkotaan Phu Loc II (36 bidang), 12% dana tanah kawasan perkotaan Nam Hoang Dong I (0,218 ha), bidang tanah TMDV1 di kelurahan Dong Kinh (0,848 ha) dan bidang tanah dermaga gerbang perbatasan pintar di gerbang perbatasan internasional Huu Nghi (4,5 ha, diperkirakan pembersihan lokasi selesai akhir September 2025).

Bapak Vi Nong Truong, Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan, mengatakan: "Keuntungan terbesar saat ini adalah lelang diselenggarakan secara terbuka dan transparan sesuai dengan daftar harga Komite Rakyat Provinsi. Pusat telah berkoordinasi dengan berbagai departemen, cabang, dan pemerintah daerah untuk meninjau batas wilayah dan penanda, memastikan lahan bersih sebelum lelang, dan menyusun rencana lelang. Kami akan memilih unit konsultasi dan menyelenggarakan lelang sesuai peraturan, mendekati harga pasar untuk meningkatkan pendapatan anggaran, sekaligus memenuhi kebutuhan pembangunan sosial-ekonomi."

Pada saat yang sama, pusat sedang melakukan inspeksi terhadap seluruh 153 bidang tanah. Bidang-bidang tanah yang bukan kewenangannya akan diusulkan untuk diserahkan kepada Komite Rakyat tingkat komune untuk dikelola sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan 2024. Lahan-lahan yang berada di bawah kewenangannya akan direncanakan untuk dilelang atau disewakan jangka pendek guna menghindari pemborosan sumber daya.

Sebagai anggota Dewan Penilaian Tanah, Departemen Keuangan telah berkoordinasi erat dengan Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup serta unit-unit konsultasi untuk memberikan saran mengenai harga awal dan harga tanah spesifik. Hal ini merupakan langkah penting untuk mendekatkan harga tanah dengan harga pasar, yang akan menjadi dasar lelang.

Ibu Nguyen Anh Yen, Wakil Direktur Departemen Keuangan, mengatakan: Sebagai implementasi dari ketentuan Undang-Undang Pertanahan 2024, pada tahun 2025, provinsi telah menyesuaikan dan melengkapi daftar harga tanah untuk periode 2019-2024, dan memperpanjang masa berlakunya hingga akhir tahun 2025. Mengenai rencana lelang tanah untuk tahun 2025, Komite Rakyat Provinsi telah menugaskan Pusat Pengembangan Dana Pertanahan untuk mengorganisir pelaksanaannya. Harga awal untuk bidang tanah yang dilelang akan disesuaikan dengan daftar harga yang telah disesuaikan; untuk bidang tanah dengan pembayaran sewa sekali bayar, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup akan menyusun harga tanah spesifik, menyerahkannya kepada Dewan Penilai dan Komite Rakyat Provinsi untuk disetujui, sebagai dasar penetapan harga awal sesuai peraturan.

Di tingkat akar rumput, kelurahan dan komune secara proaktif meninjau dana lahan publik. Ibu An Thi Hong Uyen, Kepala Departemen Ekonomi - Infrastruktur dan Perkotaan, Kelurahan Luong Van Tri, mengatakan: "Kami telah membentuk tim untuk memeriksa status terkini rumah publik dan lahan di kelurahan. Setelah meninjau dan mengklasifikasikan, kelurahan akan berkoordinasi dengan cabang pengembangan dana lahan regional untuk menyusun rencana lelang, sewa, atau konversi lahan dan aset yang sesuai untuk kepentingan publik baru. Hal ini membantu pemanfaatan dana lahan yang ada secara efektif, sehingga menghindari pemborosan sumber daya."

Terlihat bahwa solusi lelang tanah diimplementasikan secara sinkron dalam berbagai aspek: pengelolaan dana tanah yang ketat, transparansi dalam penentuan harga awal, dan terkait erat dengan perencanaan pembangunan perkotaan dan infrastruktur gerbang perbatasan. Setiap bidang tanah yang dilelang tidak hanya menghasilkan pendapatan tetapi juga membuka peluang pengembangan baru bagi daerah tersebut.

Sumber: https://baolangson.vn/dau-gia-dat-tang-thu-ngan-sach-phat-trien-ha-tang-5056989.html