Kinhtedothi - Dalam diskusi kelompok, perwakilan Majelis Nasional Nguyen Phuong Thuy (Delegasi Majelis Nasional Kota Hanoi ) menyatakan kekhawatiran bahwa lonjakan harga tanah akan meluas jika dana tanah untuk perumahan komersial diperluas.
Harga tanah meroket, meningkat dengan laju yang sangat pesat.
Pada tanggal 13 November, dalam diskusi kelompok mengenai Rancangan Resolusi tentang proyek perumahan komersial percontohan melalui perjanjian hak penggunaan lahan atau hak penggunaan lahan yang sudah ada, perwakilan Majelis Nasional Nguyen Phuong Thuy (Delegasi Majelis Nasional Kota Hanoi) menyatakan bahwa harga tanah meroket, terutama setelah lelang di distrik pinggiran kota, dan belum ada solusi untuk mengendalikan hal ini.
Terkait program percontohan yang memungkinkan perluasan lahan pertanian dan non-pertanian (komersial, jasa, dll.) untuk proyek perumahan komersial melalui perjanjian, Perwakilan Nguyen Phuong Thuy menyatakan kekhawatiran bahwa lonjakan harga tanah akan menyebar, menciptakan hambatan bagi bisnis yang perlu menggunakan dan mengakses sumber daya lahan.
"Jika organisasi atau individu membeli lahan untuk diubah menjadi perumahan komersial, harga lahan akan meningkat, sehingga akses terhadap lahan menjadi semakin sulit. Oleh karena itu, program percontohan ini sebaiknya hanya dilaksanakan di daerah perkotaan besar dengan permintaan perumahan yang tinggi, seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh," kata perwakilan Nguyen Phuong Thuy.
Perwakilan Majelis Nasional Ha Sy Dong (delegasi provinsi Quang Tri) menyatakan kekhawatiran bahwa jika program percontohan tersebut tidak efektif, hal itu akan menyebabkan praktik mencari keuntungan dari tanah, spekulasi, dan akumulasi tanah. Hal ini akan berdampak negatif pada harga properti.
"Hanoi dan Ho Chi Minh City adalah kota-kota besar atau daerah dengan banyak proyek yang terhenti, jadi prioritas harus diberikan kepada proyek-proyek yang memenuhi kebutuhan nyata. Pada saat yang sama, prosedur harus disederhanakan untuk menghindari munculnya mekanisme 'permintaan dan pemberian' yang menciptakan kesulitan bagi investor," kata perwakilan Majelis Nasional Ha Sy Dong.
Menambahkan pendekatan baru untuk akses lahan dalam pengembangan perumahan komersial.
Sementara itu, perwakilan Majelis Nasional Tran Hoang Ngan (delegasi Majelis Nasional Kota Ho Chi Minh) berpendapat bahwa percontohan kebijakan ini akan memiliki efek domino dalam mendukung pembangunan sosial-ekonomi negara, terutama dalam menghilangkan kesulitan dalam pembangunan perumahan komersial, menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pengguna lahan dan investor untuk secara proaktif melaksanakan proyek perumahan komersial dan proyek pembangunan perkotaan, serta berkontribusi dalam menyelesaikan kebutuhan perumahan masyarakat.
Selama diskusi kelompok, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy menjelaskan bahwa, sesuai dengan Resolusi 18-NQ/TW tanggal 16 Juni 2022 dari Komite Sentral ke-13 Partai Komunis Vietnam "tentang terus berinovasi dan meningkatkan lembaga dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan penggunaan lahan, dan menciptakan momentum untuk menjadikan Vietnam sebagai negara maju berpenghasilan tinggi," alokasi dan penyewaan lahan dilakukan melalui pelelangan hak guna dan penawaran. Oleh karena itu, bentuk penerimaan pengalihan hak guna lahan atau perubahan tujuan penggunaan lahan saat ini merupakan bentuk tambahan, dan Pemerintah mengusulkan maksimal 30% dari luas lahan untuk diimplementasikan melalui metode ini. Sisa 70% dari luas proyek harus diimplementasikan melalui penawaran dan pelelangan sesuai dengan Resolusi 18-NQ/TW. Inti dari perluasan penggunaan lahan percontohan ini adalah untuk melengkapi bentuk akses lahan untuk proyek perumahan komersial.
Menanggapi kekhawatiran dari para delegasi tentang tumpang tindih dengan Undang-Undang Pertanahan 2024, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menyatakan bahwa Pemerintah telah menambahkan klausul pada rancangan resolusi untuk menghindari duplikasi ini. Artinya, setiap kasus yang sudah tercakup dalam Undang-Undang Pertanahan 2024 akan dikecualikan dari cakupan resolusi ini.
Sesuai agenda, Majelis Nasional akan membahas dalam sidang pleno Rancangan Resolusi tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian hak guna lahan atau hak guna lahan yang sudah ada pada tanggal 21 November, dan akan mengesahkannya pada akhir Sidang ke-8.
Sumber: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html
![[Foto] Perdana Menteri Pham Minh Chinh memeriksa kesiapan personel untuk memastikan ketertiban, keselamatan, dan keamanan.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/02/16/1771254005385_ndo_br_dsc-3981-jpg.webp)
Komentar (0)