Kinhtedothi - Dalam diskusi kelompok, delegasi Majelis Nasional Nguyen Phuong Thuy (Delegasi Majelis Nasional Hanoi ) menyatakan kekhawatiran bahwa demam harga tanah akan menyebar jika dana tanah untuk perumahan komersial diperluas.
Harga tanah meroket
Pada tanggal 13 November, dalam diskusi kelompok mengenai Rancangan Resolusi tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak penggunaan lahan atau memiliki hak penggunaan lahan, delegasi Majelis Nasional Nguyen Phuong Thuy (Delegasi Majelis Nasional Kota Hanoi) mengatakan bahwa harga tanah sangat tinggi, meningkat pesat, terutama setelah lelang di distrik pinggiran kota dan belum ada solusi untuk mengendalikannya.
Dalam kasus percontohan pemberian izin perluasan lahan pertanian dan non-pertanian (komersial, jasa...) untuk proyek perumahan komersial melalui perjanjian, delegasi Nguyen Phuong Thuy menyatakan kekhawatiran bahwa demam harga tanah akan menyebar, menciptakan hambatan bagi bisnis yang perlu menggunakan dan mengakses sumber daya lahan.
“Dalam kasus organisasi dan individu yang membeli untuk diubah menjadi perumahan komersial, harga tanah akan meningkat, sehingga akses ke lahan menjadi semakin sulit. Oleh karena itu, proyek percontohan ini sebaiknya hanya dilakukan di daerah perkotaan besar dengan permintaan perumahan yang tinggi seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh,” kata delegasi Nguyen Phuong Thuy.
Anggota Majelis Nasional Ha Sy Dong (Delegasi Majelis Nasional Provinsi Quang Tri) menyatakan keprihatinan bahwa jika program percontohan ini tidak efektif, akan menyebabkan praktik mencari keuntungan dari lahan, spekulasi lahan, dan akumulasi lahan. Hal ini akan berdampak negatif pada harga properti.
“Hanoi dan Ho Chi Minh City adalah kota-kota besar atau daerah dengan banyak proyek yang terhambat, jadi prioritas harus diberikan kepada proyek-proyek yang memenuhi kebutuhan aktual. Pada saat yang sama, prosedurnya juga harus sederhana, menghindari terciptanya mekanisme permohonan-pemberian yang menimbulkan kesulitan bagi investor,” kata delegasi Majelis Nasional Ha Sy Dong.
Bentuk-bentuk akses lahan tambahan dalam konstruksi perumahan komersial.
Sementara itu, Delegasi Majelis Nasional Tran Hoang Ngan (Delegasi Majelis Nasional Kota Ho Chi Minh) mengatakan bahwa uji coba kebijakan ini akan memiliki efek domino dalam mendukung pembangunan sosial-ekonomi negara, terutama dalam menghilangkan kesulitan dalam pembangunan perumahan komersial, menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pengguna lahan dan investor untuk proaktif dalam melaksanakan proyek perumahan komersial dan proyek pembangunan perkotaan, serta berkontribusi dalam menyelesaikan kebutuhan lahan dan perumahan bagi masyarakat.
Dalam sesi diskusi kelompok, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy menjelaskan bahwa sesuai dengan Resolusi 18-NQ/TW tanggal 16 Juni 2022 dari Komite Sentral Partai ke-13 "tentang terus berinovasi dan menyempurnakan lembaga dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan penggunaan lahan, menciptakan momentum untuk menjadikan negara kita negara maju berpenghasilan tinggi", alokasi lahan dan sewa lahan dilakukan melalui lelang hak guna lahan dan penawaran. Oleh karena itu, bentuk penerimaan pengalihan hak atau perubahan tujuan penggunaan lahan merupakan bentuk tambahan dan Pemerintah mengusulkan maksimal 30% dari luas lahan menggunakan metode ini. Sisa 70% dari luas proyek harus dilaksanakan melalui penawaran dan lelang sesuai dengan Resolusi 18-NQ/TW. Sifat perluasan lahan percontohan ini adalah untuk melengkapi bentuk akses lahan dalam pembangunan perumahan komersial.
Menanggapi kekhawatiran para delegasi tentang tumpang tindih dengan Undang-Undang Pertanahan 2024, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengatakan bahwa Pemerintah telah merancang ketentuan tambahan untuk menghindari tumpang tindih ini dalam rancangan resolusi tersebut. Artinya, setiap kasus yang telah diatur oleh Undang-Undang Pertanahan 2024 dikecualikan dari cakupan pengaturan oleh resolusi ini.
Sesuai program, Majelis Nasional akan membahas di ruang sidang Rancangan Resolusi tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak penggunaan lahan atau memiliki hak penggunaan lahan pada tanggal 21 November, dan akan mengesahkannya pada akhir Sidang ke-8.
Sumber: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html
![[Video] Kerajinan pembuatan lukisan rakyat Dong Ho telah dicantumkan oleh UNESCO dalam Daftar Kerajinan yang Membutuhkan Perlindungan Mendesak.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Komentar (0)