Sejumlah vila tepi pantai di provinsi Ha Tinh telah runtuh.

Terkait runtuhnya beberapa vila setelah Topan No. 10, pihak berwenang telah menetapkan bahwa penyebabnya adalah kegagalan pengembang untuk membangun tembok laut sesuai izin yang diberikan.

Pada tanggal 26 Januari, pimpinan Dinas Konstruksi Ha Tinh mengumumkan bahwa mereka telah menyerahkan laporan kepada Komite Rakyat Provinsi mengenai hasil penilaian penyebab runtuhnya dan kerusakan sejumlah vila dan bangunan di proyek Kawasan Layanan dan Resor Xuan Thanh, yang terdampak Topan Bualoi (Topan No. 10) pada akhir September 2025.

Tanggul tersebut dibangun tanpa izin.

Menurut laporan dari Departemen Konstruksi, proyek Layanan dan Penginapan Xuan Thanh, yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Hong Lam Xuan Thanh, sedang dilaksanakan di wilayah komune Xuan Thanh dan komune Co Dam, bekas distrik Nghi Xuan (sekarang komune Tien Dien dan komune Co Dam, provinsi Ha Tinh).

Proyek ini merupakan proyek teknik sipil Kelas III, dengan skala konstruksi yang mencakup ratusan vila dan rumah kota, beserta banyak elemen pendukung seperti tembok laut, jalan internal, sistem penyediaan air dan drainase, kolam renang, dan penataan lanskap.

Pemandangan udara dari proyek tersebut.

Pihak berwenang telah menetapkan bahwa, antara tanggal 27-29 September 2025, ketika Topan Bualoi mendarat di wilayah pesisir provinsi Ha Tinh, 23 vila tepi pantai mengalami kerusakan sebagian atau parah. Selain itu, beberapa struktur lain seperti tembok laut, kolam renang, dan pagar juga mengalami kerusakan serius.

Menyusul insiden tersebut, pihak berwenang meluncurkan penyelidikan untuk menentukan penyebabnya. Menurut penilaian, tembok laut pada proyek tersebut diklasifikasikan menjadi tiga bagian. Secara khusus, bagian tembok laut yang mendapat izin dari Departemen Konstruksi (bagian 40), dengan panjang 428m dan dirancang sebagai tembok laut berbentuk daun teratai menggunakan beton bertulang prategang, pada dasarnya tetap stabil.

Namun, tanggul sepanjang 850 meter, yang untuknya Dinas Konstruksi telah mengeluarkan Izin Konstruksi No. 38, belum juga dibangun. Sebaliknya, investor tersebut membangun tanggul lain sepanjang 884,09 meter tanpa izin, yang lebih dari 832 meternya telah runtuh, atau mencapai 94% dari panjangnya.

Masalah ini perlu diselesaikan dalam waktu 6 bulan.

Terkait insiden ini, pihak berwenang telah menetapkan bahwa penyebabnya disebabkan oleh faktor objektif dan subjektif. Secara spesifik, penyebab objektifnya adalah bahwa selama Topan Bualoi, wilayah pesisir Ha Tinh mencatat hembusan angin kencang hingga level 14, hujan lebat berkepanjangan, dan gelombang setinggi hingga 7 meter, bertepatan dengan air pasang. Kondisi cuaca buruk ini menyebabkan gelombang besar merusak tanggul, mengikis fondasi dan menyebabkan tanah longsor di belakangnya.

Namun, pihak berwenang menekankan bahwa penyebab utamanya berasal dari faktor subjektif. Secara spesifik, investor tidak membangun tembok laut sesuai dengan izin yang diberikan, melainkan membangun rencana tembok laut yang berbeda yang belum disetujui oleh otoritas yang berwenang.

"Berdasarkan hasil inspeksi dan perhitungan oleh organisasi inspeksi, penyebab utama runtuhnya bangunan adalah desain tanggul yang tidak memenuhi persyaratan daya dukung beban. Ketika terjadi gelombang besar dan hujan lebat, pasir dan tanah di depan tembok laut hanyut. Hal ini, dikombinasikan dengan pasir dan tanah jenuh air di belakang tanggul, menyebabkan tanah longsor di bawah fondasi rumah, mengakibatkan kerusakan struktural dan keruntuhan lokal pada rumah-rumah...", demikian isi dokumen tersebut.

Selain itu, pihak berwenang menyimpulkan bahwa pembangunan tanggul tersebut tidak sepenuhnya sesuai dengan gambar desain dan terdapat perbedaan antara gambar konstruksi dan gambar hasil pembangunan.

Sejumlah vila runtuh akibat Topan No. 10.

Terkait insiden ini, Dinas Konstruksi Ha Tinh menegaskan bahwa investor harus memikul tanggung jawab utama untuk memperbaiki akibat dari insiden tersebut. Penyebabnya ditetapkan sebagai kegagalan investor untuk melaksanakan pembangunan sesuai dengan rencana tanggul laut yang telah disetujui, yang mengakibatkan runtuhnya dan kerusakan struktur tersebut.

"Oleh karena itu, investor dan perwakilan hukum yang bertanggung jawab atas fase konstruksi tembok laut, yang belum memiliki izin, harus memikul tanggung jawab penuh untuk memperbaiki konsekuensi dari insiden tersebut," demikian dinyatakan dalam laporan penilaian tim investigasi insiden di bawah Departemen Konstruksi.

Selain itu, unit konsultasi desain, verifikasi, konstruksi, dan pengawasan juga bertanggung jawab bersama sesuai dengan kontrak dan peraturan perundang-undangan.

Berdasarkan hasil penilaian, Departemen Konstruksi merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh mengarahkan investor dan unit terkait untuk merobohkan bangunan yang rusak dan runtuh yang tidak dapat diperbaiki atau dipugar lagi guna menjamin keselamatan; batas waktu untuk memperbaiki akibatnya tidak boleh melebihi 6 bulan.

Selain itu, investor harus membangun kembali tembok laut sesuai dengan rencana yang menjamin keselamatan, kualitas, dan kepatuhan terhadap hukum konstruksi; serta melindungi hak dan kepentingan sah dari organisasi dan individu yang menderita kerusakan properti akibat insiden tersebut.

Selanjutnya, setelah menyelesaikan perbaikan yang diperlukan, investor bertanggung jawab untuk menyusun dan melaporkan hasilnya kepada Departemen Konstruksi untuk pemantauan dan pengelolaan sesuai kewenangannya.

Sumber: https://znews.vn/loat-villa-ven-bien-ha-tinh-do-sap-post1623191.html