Membangun 'profil digital' untuk real estat

Pasar properti yang berkembang pesat menuntut peningkatan transparansi dan manajemen data. Sesuai dengan Keputusan No. 357/2025/ND-CP, mulai 1 Maret 2026, sistem informasi dan basis data perumahan dan pasar properti akan dioperasikan secara serentak di seluruh negeri. Setiap rumah atau produk properti akan memiliki kode identifikasi elektronik uniknya sendiri, menciptakan "file digital" untuk setiap properti, yang berkontribusi pada peningkatan efisiensi manajemen dan memberikan akses informasi yang lebih jelas kepada warga.

Pasar properti di Thai Nguyen telah menyaksikan banyak proyek baru diluncurkan dalam beberapa tahun terakhir (Gambar ilustrasi).

Pengidentifikasi elektronik diterapkan pada banyak entitas dan produk di pasar real estat, seperti perumahan, luas lantai dalam proyek konstruksi, unit manajemen dan operasi gedung apartemen, lisensi pialang real estat, dan individu yang mendapat manfaat dari kebijakan dukungan perumahan.

Pengidentifikasi ini terhubung dengan data tentang hak penggunaan lahan, perencanaan, riwayat transaksi, status hipotek, dan kewajiban keuangan. Hal ini memungkinkan masyarakat untuk mengakses informasi tentang perumahan dan pasar properti dengan lebih jelas dan mudah.

Bapak Nguyen Van Chat, warga kelompok lingkungan No. 11, Kelurahan Quyet Thang, mengatakan: "Ketika informasi proyek dan status hukum diperbarui sepenuhnya di sistem, orang dapat memeriksa sebelum melakukan transaksi, sehingga mengurangi risiko membeli proyek yang tidak memenuhi persyaratan hukum."

Keputusan Nomor 357/2025/ND-CP   Selain itu, peraturan ini juga mengatur pembaruan informasi tentang bisnis jasa properti seperti bursa, perusahaan pialang, dan unit konsultasi dan manajemen properti.

Ketika data saling terhubung, regulator dapat memantau nilai transfer secara lebih cermat berdasarkan wilayah dan jenis produk. Lembaga kredit juga akan lebih mudah memverifikasi status hukum dan riwayat transaksi aset saat memproses hipotek atau pinjaman.

Menurut Bapak Nguyen Van Nam, seorang pialang properti di Thai Nguyen, identifikasi properti membantu meningkatkan transparansi pasar. Riwayat kepemilikan, transaksi, dan status hukum properti disimpan dan diakses dalam sistem data terpadu, sehingga berkontribusi untuk memperkuat kepercayaan pembeli pada proyek-proyek yang sepenuhnya mematuhi peraturan hukum.

Di Thai Nguyen, Departemen Konstruksi telah berkoordinasi dengan berbagai instansi, unit, dan daerah untuk mengembangkan sistem informasi dan basis data tentang perumahan dan pasar properti. Hal ini mencakup pemberian kode identifikasi elektronik untuk produk perumahan dalam proyek pengembangan perumahan; pembaruan kode identifikasi untuk luas lantai dalam proyek konstruksi; dan pengintegrasian informasi tentang unit manajemen dan operasional gedung apartemen, makelar properti, dan individu yang mendapat manfaat dari kebijakan dukungan perumahan.

Bapak Le Cao Hai, Kepala Departemen Manajemen Perumahan dan Infrastruktur Teknis Departemen Konstruksi, mengatakan: "Membangun dan mengoperasikan sistem data tentang perumahan dan real estat membutuhkan banyak pekerjaan. Proses ini membutuhkan koordinasi dari banyak sektor dan unit dalam menyediakan dan menstandarisasi data untuk memastikan sistem beroperasi secara efektif."

Dalam beberapa waktu terakhir, pasar properti di Thai Nguyen telah menyaksikan banyak proyek baru dengan modal dan luas lahan yang besar. Menurut Program Pengembangan Perumahan untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2040, provinsi ini berencana untuk mengembangkan tambahan 12,86 juta m² ruang lantai selama periode 2026-2030, sehingga total luas lahan menjadi lebih dari 65,57 juta m².

Sistem informasi dan basis data perumahan dan real estat diharapkan menjadi "peta digital" pasar, yang mendukung lembaga pengelola dalam memantau dan mengoperasikan pasar secara efektif, serta berkontribusi pada pembangunan yang transparan dan berkelanjutan.

Sumber: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/