Pasar properti menunjukkan tanda-tanda pemulihan, tetapi persediaan masih cukup tinggi (gambar ilustrasi).

Departemen Konstruksi baru saja menyerahkan laporan kepada Kementerian Konstruksi yang mengumumkan informasi tentang pasar perumahan dan real estat untuk kuartal ketiga tahun 2025. Menurut laporan tersebut, pasar real estat pada kuartal ketiga tahun 2025 secara umum menunjukkan tanda-tanda perbaikan. Namun, berdasarkan data yang dilaporkan oleh unit dan investor, volume transaksi tanah dan perumahan di kawasan perumahan yang sudah ada dan di proyek real estat belum meningkat secara signifikan dibandingkan dengan kuartal pertama dan kedua. Secara khusus, pada kuartal ketiga, persediaan tetap relatif besar, dengan 1.512 properti di proyek yang memenuhi syarat untuk transaksi tetapi belum terjual, dibandingkan dengan 1.132 pada kuartal kedua, peningkatan sebanyak 380 unit.

Menurut Departemen Konstruksi, beberapa proyek real estat di kota ini saat ini menghadapi kesulitan dalam hal kompensasi dan pembebasan lahan, dan beberapa proyek menghadapi kendala hukum termasuk penentuan harga lahan, perhitungan biaya penggunaan lahan, prosedur alokasi lahan, sewa lahan dan penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan, konfirmasi kelayakan untuk menjual unit perumahan yang sedang dibangun, dan terutama kesulitan dalam mengamankan pendanaan.

Untuk segera mengusulkan solusi guna mengatasi permasalahan terkait proyek real estat, termasuk proyek yang menggunakan modal investasi publik dan modal investasi swasta domestik, Perdana Menteri mengeluarkan Keputusan Nomor 751/QD-TTg tanggal 11 April 2025, untuk membentuk Komite Pengarah penyelesaian kesulitan dan hambatan bagi proyek yang terhenti (Komite Pengarah 751).

Pada Agustus 2025, Komite Rakyat Kota menyampaikan laporan kepada Komite Pengarah 751 yang meninjau dan mengusulkan solusi untuk mengatasi kesulitan dan hambatan proyek-proyek yang terhenti di wilayah tersebut. Sesuai dengan itu, Komite Rakyat Kota mengusulkan solusi untuk menyelesaikan kesulitan dan hambatan yang telah lama dihadapi oleh 13 proyek investasi non-anggaran di wilayah tersebut.

Selanjutnya, pada bulan September 2025, Komite Rakyat Kota juga mengeluarkan keputusan tentang pembentukan Gugus Tugas untuk meninjau dan menyelesaikan kesulitan dan hambatan bagi proyek investasi di kota tersebut. Sesuai dengan keputusan tersebut, Gugus Tugas bertugas untuk meninjau, mengklarifikasi, merangkum, dan meneliti solusi untuk menyelesaikan kesulitan yang berkaitan dengan proyek investasi sesuai dengan kelompok masalah tertentu, menentukan kewenangan tingkat terkait untuk menanganinya, dan melaporkan kepada Komite Pengarah 751 dan Kementerian Keuangan .

Teks dan foto: HA NGUYEN

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html