Hal-hal yang perlu diperhatikan saat membuat surat wasiat terkait properti.

Saya memiliki sebidang tanah seluas 1.000 ^m² di Dong Nai dan sebuah rumah di Kota Ho Chi Minh, dan saya ingin membuat surat wasiat untuk membaginya secara merata antara kedua anak saya. Karena saya sudah tua dan kesulitan bepergian, di mana saya dapat mengesahkan surat wasiat saya?

Jika surat wasiat tersebut tidak dilegalisir, dapatkah saya meminta pengesahannya? Proses pengesahan tersebut meliputi apa saja?

Pembaca Tran Ngoc mengirimkan pertanyaan ke surat kabar Thanh Nien .

Konsultan

Notaris Quách Chí Đức (Kantor Notaris Trần Thanh Hải, Kota Ho Chi Minh) menyarankan agar Pasal 42 UU Notaris mengatur:

Notaris di kantor notaris hanya diperbolehkan untuk mengesahkan kontrak dan transaksi yang berkaitan dengan properti di dalam provinsi atau kota yang berada di bawah pemerintahan pusat tempat kantor notaris tersebut berada, kecuali untuk mengesahkan surat wasiat, dokumen penolakan warisan properti, dan dokumen surat kuasa yang berkaitan dengan pelaksanaan hak atas properti.

Oleh karena itu, Anda dapat menghubungi kantor notaris mana pun di Vietnam untuk mengesahkan surat wasiat terkait dua properti yang disebutkan di atas.

Pewaris dapat pergi ke notaris atau Komite Rakyat tingkat komune untuk mengesahkan wasiat tersebut.

Selain melalui notarisasi, pewaris juga dapat mengesahkan wasiatnya di Komite Rakyat yang berwenang di tingkat kecamatan.

Sesuai dengan Pasal 5 Keputusan Pemerintah Nomor 23 Tahun 2015, Anda dapat mendatangi Komite Rakyat di tingkat kecamatan, desa, atau kota untuk mengesahkan surat wasiat Anda terkait rumah dan lahan kebun yang disebutkan di atas.

Sesuai dengan Pasal 36 Dekrit 23, ketika melegalisir surat wasiat, Anda harus menyerahkan satu set dokumen permohonan legalisasi, termasuk hal-hal berikut: draf surat wasiat (jika ada), salinan kartu identitas atau paspor pewaris yang masih berlaku, salinan sertifikat kepemilikan atau hak guna, atau salinan dokumen pengganti lain yang ditentukan secara hukum. Salinan dokumen-dokumen ini harus diserahkan bersama dengan aslinya untuk verifikasi.

Notaris akan memeriksa dokumen-dokumen dalam berkas permohonan pengesahan wasiat. Jika berkas lengkap, dan pada saat pengesahan wasiat, pewaris bertindak secara sukarela, dalam keadaan sehat mental dan sadar, serta mampu mengendalikan tindakannya, maka pengesahan wasiat akan dilakukan.

Harap diperhatikan bahwa saat membuat surat wasiat, Anda harus menandatanganinya di hadapan orang yang melakukan notarisasi. Jika Anda tidak dapat menandatangani, Anda harus menggunakan sidik jari Anda; jika Anda tidak dapat membaca, mendengar, menandatangani, atau menggunakan sidik jari Anda, maka diperlukan dua saksi. Saksi harus memiliki kapasitas hukum penuh dan tidak boleh memiliki hak, kepentingan, atau kewajiban apa pun yang terkait dengan surat wasiat tersebut.

Orang yang melakukan sertifikasi mencatat pernyataan sertifikasi sesuai dengan formulir yang telah ditentukan; menandatangani, menyatakan nama lengkapnya dengan jelas, membubuhkan stempel lembaga sertifikasi, dan mencatatnya dalam register sertifikasi.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm