Catatan saat membuat surat wasiat untuk real estat

Saya memiliki sebidang tanah seluas 1.000 ^m2 di Dong Nai dan sebuah rumah di Kota Ho Chi Minh, jadi saya ingin membuat surat wasiat untuk membaginya secara merata kepada kedua anak saya. Sekarang saya sudah tua dan sulit untuk bergerak. Di mana saya bisa mengesahkan surat wasiat saya?

Jika tidak ada notaris, bisakah saya mengesahkan surat wasiat saya? Bagaimana cara pengesahannya?

Pembaca Tran Ngoc bertanya pada Thanh Nien .

Konsultan

Notaris Quach Chi Duc (Kantor Notaris Tran Thanh Hai, Kota Ho Chi Minh) menyarankan bahwa Pasal 42 Undang-Undang Notaris menetapkan:

Notaris pada organisasi praktik notaris hanya dapat mengesahkan perjanjian dan transaksi yang berkaitan dengan real estat dalam wilayah provinsi atau kota pusat tempat organisasi praktik notaris tersebut berkantor pusat, kecuali mengesahkan surat wasiat, dokumen penolakan pewarisan real estat, dan dokumen kuasa terkait pelaksanaan hak atas real estat.

Oleh karena itu, Anda dapat menghubungi notaris mana pun di Vietnam untuk mengesahkan surat wasiat untuk kedua properti di atas.

Pewaris dapat mendatangi notaris atau Komite Rakyat di tingkat komune untuk mendapatkan sertifikasi.

Selain melalui notaris, pewaris juga dapat mengesahkan surat wasiat di Komite Rakyat tingkat komune yang berwenang.

Menurut Pasal 5 Keputusan Pemerintah 23/2015, Anda dapat pergi ke Komite Rakyat di komune, lingkungan atau kota mana pun untuk mengesahkan surat wasiat untuk tanah rumah dan taman di atas.

Sesuai dengan Pasal 36 Keputusan Presiden Nomor 23 Tahun 2003, saat mengesahkan surat wasiat, Anda harus menyerahkan serangkaian dokumen permohonan pengesahan, termasuk dokumen-dokumen berikut: draf surat wasiat (jika ada), salinan KTP atau paspor pewaris yang masih berlaku, salinan sertifikat kepemilikan, hak guna usaha, atau salinan dokumen pengganti sebagaimana ditentukan oleh undang-undang. Salinan dokumen-dokumen ini dilampirkan bersama dokumen asli untuk dibandingkan.

Petugas yang melakukan autentikasi akan memeriksa dokumen-dokumen dalam berkas permohonan autentikasi surat wasiat. Jika berkas telah lengkap dan pada saat autentikasi, pewaris bersikap sukarela, sadar, sadar, dan mengendalikan tindakannya, maka autentikasi akan dilakukan.

Perlu diketahui bahwa saat membuat surat wasiat, Anda harus menandatanganinya di hadapan orang yang mengesahkannya. Jika Anda tidak dapat menandatangani, Anda harus membubuhkan sidik jari pada surat wasiat tersebut; jika Anda tidak dapat membaca, mendengar, menandatangani, atau membubuhkan sidik jari pada surat wasiat, harus ada dua orang saksi. Para saksi harus memiliki kapasitas sipil penuh dan tidak memiliki hak, kepentingan, atau kewajiban terkait.

Pelaksana sertifikasi mencatat keterangan menurut format yang telah ditentukan; menandatangani, mencantumkan nama lengkap secara jelas, membubuhkan stempel instansi yang melaksanakan sertifikasi, dan mencatatnya dalam buku sertifikasi.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm