Berdasarkan Keputusan Nomor 357, kode identifikasi produk elektronik untuk real estat, termasuk rumah dan luas lantai bangunan, adalah rangkaian karakter alfanumerik, dengan maksimal 40 karakter, dan diberikan secara individual kepada setiap rumah dan setiap produk real estat dalam suatu proyek. Setiap kode mencerminkan struktur informasi termasuk: kode identifikasi bidang tanah, kode proyek/konstruksi, identifikasi lokasi (jika ada), dan jenis produk real estat.
Pengkodean tersebut dihasilkan secara otomatis dalam sistem basis data nasional tentang perumahan dan pasar real estat, dan Departemen Konstruksi setempat akan melampirkan kode identifikasi pada proyek pengembangan perumahan pada saat yang sama ketika pihak berwenang mengeluarkan dokumen yang memberitahukan bahwa perumahan tersebut layak untuk dijual.
Dalam kasus investor, segera setelah otoritas yang berwenang mengeluarkan keputusan kebijakan investasi atau persetujuan investasi, lembaga pengelola akan menghubungkan akun identifikasi elektronik investor ke sistem.
Tidak hanya terbatas pada produk real estat, Keputusan 357 juga menetapkan perluasan penggunaan kode identifikasi elektronik kepada entitas terkait di pasar, termasuk: unit pengelola dan pengoperasian gedung apartemen; lisensi perantara real estat; dan individu serta organisasi yang mendapat manfaat dari kebijakan dukungan perumahan. Hal ini bertujuan untuk membangun sistem informasi dan basis data nasional yang terpusat dan terpadu tentang perumahan dan pasar real estat dari tingkat pusat hingga daerah. Ini sangat penting dalam memastikan transparansi pasar, standarisasi data, dan peningkatan efisiensi manajemen negara.
Sebelumnya, sifat informasi real estat yang terfragmentasi dan tidak konsisten menyulitkan pembeli, penjual, dan agen manajemen untuk mencari dan memverifikasi. Kode identifikasi elektronik membantu mensistematiskan informasi properti, memastikan bahwa setiap properti memiliki "kartu identitas" uniknya sendiri, sehingga lebih mudah untuk dicari dan dikendalikan.
Akibatnya, pihak berwenang dapat dengan cepat mengakses catatan, informasi hukum, dan status perencanaan, sehingga membantu mempersingkat waktu pemrosesan transaksi, penerbitan dokumen, pinjaman, hipotek, dan lain-lain. Hal ini akan mengurangi beban prosedural bagi bisnis dan warga negara.
Data yang konsisten dan dapat diandalkan memberikan gambaran komprehensif tentang pasar kepada regulator, memungkinkan mereka untuk merumuskan kebijakan yang lebih akurat dan realistis, mengidentifikasi risiko sejak dini, dan mengurangi fenomena abnormal seperti lonjakan harga atau spekulasi.
Jelas bahwa Dekrit 357 merupakan langkah konkret dalam peta jalan untuk mempromosikan transformasi digital nasional, menjadikan data sebagai fondasi tata kelola modern dan pembangunan berkelanjutan. Ketika informasi didigitalisasi, dihubungkan, dan dimanfaatkan secara efektif, pasar properti akan beroperasi lebih transparan, berkontribusi pada pengembangan ekonomi digital yang komprehensif.
Sumber: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/
Komentar (0)