Membeli atau menyewa rumah adalah salah satu keputusan terpenting dalam hidup seseorang. Keputusan ini secara langsung memengaruhi keuangan, kualitas hidup, dan bahkan masa depan Anda. Jadi, pilihan mana yang tepat untuk Anda?
Membeli rumah menawarkan banyak keuntungan, seperti kepemilikan properti dan kebebasan dalam mengambil keputusan. Namun, hal itu juga membutuhkan perencanaan keuangan yang cermat. Sebaliknya, menyewa menawarkan lebih banyak fleksibilitas dan lebih sedikit batasan bagi penyewa. Namun, Anda tidak akan memiliki hak kepemilikan properti dan mungkin menghadapi kenaikan sewa.
Untuk mengambil keputusan, Anda perlu memahami kelebihan dan kekurangan dari setiap jenis.
Keuntungan dan kerugian membeli rumah.
Saat Anda membeli rumah, keuntungan pertama adalah Anda memilikinya. Sebaliknya, jika Anda menyewa, uang yang Anda keluarkan tidak menghasilkan nilai aset apa pun. Tetapi ketika Anda melunasi hipotek Anda, uang itu menjadi bagian dari aset.
Keuntungan kedua adalah Anda mendapat manfaat dari apresiasi nilai rumah Anda. Secara umum, harga properti cenderung meningkat dari waktu ke waktu tergantung pada fluktuasi pasar dan bagaimana Anda merawatnya.
Selain itu, memiliki rumah memberi Anda rasa kebebasan dan privasi. Saat membeli rumah, Anda memiliki kebebasan untuk memutuskan segala hal yang berkaitan dengannya, mulai dari dekorasi interior hingga perbaikan. Misalnya, Anda dapat mengecat rumah Anda dengan warna apa pun yang Anda sukai tanpa khawatir akan keberatan dari pemilik rumah.
Namun, untuk menikmati manfaat tersebut, Anda juga harus membayar harganya. Misalnya, jika Anda ingin pindah, memiliki rumah membuat keputusan lebih sulit daripada menyewa. Memiliki rumah juga berarti menanggung biaya lain seperti asuransi, perawatan, dan perbaikan.
Sebagai contoh, jika lantai kayu atau meja dapur rusak, sebagai penyewa, Anda cukup menunggu pemilik rumah datang dan memperbaikinya. Tetapi jika Anda adalah pemilik rumah, Anda harus meluangkan waktu dan tenaga untuk memperbaikinya sendiri.
Keuntungan dan kerugian menyewa rumah.
Keuntungan terbesar dari menyewa adalah fleksibilitas. Dengan menyewa, Anda dapat dengan mudah pindah jika diperlukan. Misalnya, jika Anda mendapatkan peluang kerja baru di tempat lain, Anda dapat dengan mudah menemukan apartemen baru untuk disewa tanpa harus khawatir menjual rumah Anda.
Salah satu keuntungan terbesar menyewa adalah Anda tidak perlu khawatir tentang biaya perbaikan yang tak terduga. Anda tidak perlu mengeluarkan uang untuk memelihara properti orang lain.
Bursa properti di Hanoi (Foto: Tran Khang).
Dalam jangka pendek, menyewa akan menghemat lebih banyak uang. Uang muka yang Anda bayarkan akan jauh lebih rendah daripada uang muka besar yang harus Anda bayarkan untuk membeli rumah. Anda juga tidak perlu mengeluarkan uang untuk membeli furnitur saat pindah. Biasanya, pemilik rumah akan membayar furnitur sebelum menyewakan properti tersebut.
Namun, penyewa juga menghadapi beberapa risiko, seperti kenaikan sewa atau pengusiran mendadak. Biasanya, pemilik rumah akan menaikkan sewa dari waktu ke waktu karena inflasi dan harga sewa yang berlaku di daerah tersebut.
Menyewa rumah juga dapat menempatkan Anda dalam situasi yang tidak menyenangkan, seperti aturan ketat dari pemilik rumah mengenai segala hal mulai dari jam operasional hingga hewan peliharaan. Anda juga tidak akan dapat dengan bebas mendekorasi atau merenovasi rumah sesuai keinginan Anda.
Hal-hal yang perlu dipertimbangkan saat mengambil keputusan.
Tidak ada jawaban benar atau salah untuk keputusan menyewa atau membeli rumah. Pilihan terbaik bergantung pada situasi keuangan Anda, kebutuhan pribadi, dan tujuan masa depan. Pertimbangkan semua faktor dengan cermat dan pilih opsi yang paling sesuai untuk Anda.
Situasi keuangan Anda adalah hal terpenting yang perlu dipertimbangkan ketika memutuskan apakah akan menyewa atau membeli rumah. Jika Anda mengalami kesulitan keuangan atau belum menabung cukup untuk uang muka, membeli rumah mungkin bukan pilihan yang tepat.
Namun, meskipun keuangan Anda stabil, masih ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan saat membeli rumah. Pertama adalah lokasi rumah. Jika Anda ingin tinggal di kota atau daerah pusat yang nyaman dan mahal, menyewa mungkin lebih ekonomis. Atau Anda bisa membeli rumah di daerah lain yang lebih terjangkau, tetapi itu akan mengorbankan kualitas hidup atau waktu perjalanan yang lebih lama.
Hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah berapa lama Anda berencana tinggal di suatu tempat. Jika Anda tidak berencana tinggal di kota tersebut selama beberapa tahun, jangan membeli rumah di sana. Secara umum, Anda sebaiknya tinggal di rumah tersebut setidaknya selama tiga tahun untuk menghindari kerugian saat menjualnya.
Hal lain yang perlu Anda pertimbangkan adalah biaya pemeliharaan rumah. Untuk apartemen, biaya ini dapat diabaikan, tetapi berbeda untuk rumah. Anda membutuhkan dana cadangan untuk pengecatan, pembersihan, dan perawatan rutin jika ingin mencegah rumah mengalami kerusakan.
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-mua-hay-thue-nha-20240612155658830.htm
Komentar (0)