Akankah bank-bank berhenti memberikan pinjaman untuk properti?

Baru-baru ini, terdapat laporan bahwa bank-bank akan menghentikan pemberian pinjaman kepada sektor properti karena pengetatan kredit, yang menimbulkan kekhawatiran di kalangan banyak investor. Namun, perwakilan dari bank-bank telah membantah rumor ini dan menegaskan bahwa mereka tidak memiliki rencana untuk menghentikan pemberian pinjaman kepada sektor properti.

Menurut statistik dari Bank Negara Vietnam, pada akhir tahun 2025, pinjaman properti yang beredar mencapai sekitar 4,5 juta VND, meningkat 34,3% dibandingkan dengan 3,35 juta VND pada akhir tahun 2024, atau sebesar 24,8% dari total pinjaman yang beredar di seluruh sistem. Dari jumlah tersebut, pinjaman untuk bisnis properti mencapai 44,2%, yang menunjukkan konsentrasi modal yang tinggi di sektor perusahaan dan proyek.

Gambar ilustrasi.

Menurut perwakilan dari Bank Investasi dan Pembangunan Vietnam (BIDV), bank tersebut akan terus mendukung dan mempromosikan perkembangan pasar properti yang sehat dan berkelanjutan.

Tujuan BIDV adalah untuk menyediakan modal dan memastikan tercapainya target pertumbuhan ekonomi sambil menjaga stabilitas ekonomi makro dan pasar moneter. Oleh karena itu, BIDV segera menerapkan solusi manajemen kredit yang tepat dan efektif.

Mungkin Anda juga suka

Agribank bertekad untuk menyelesaikan target tahun 2026, dengan menargetkan pertumbuhan dua digit.Agribank menyelenggarakan konferensi untuk menjabarkan rencana pertumbuhan, pengembangan pelanggan, dan transformasi digital, yang berkontribusi pada peningkatan ekonomi pertanian dan ekonomi nasional.

Bank-bank secara agresif memberikan pinjaman untuk properti.Proporsi pinjaman properti di banyak bank meningkat tajam pada semester pertama tahun ini. Secara khusus, tingkat pertumbuhan kredit banyak bank mencapai 20-30%, tiga kali lebih tinggi daripada tingkat pertumbuhan kredit keseluruhan dari seluruh sistem.

Badan Penegakan Hukum Sipil An Giang dan Cabang BIDV Kien Giang menandatangani perjanjian kerja sama.Pada pagi hari tanggal 26 Juni, Departemen Penegakan Hukum Perdata Provinsi An Giang dan Bank Investasi dan Pembangunan Vietnam (BIDV) cabang Kien Giang menandatangani nota kesepahaman untuk bekerja sama dalam meningkatkan efektivitas penegakan hukum perdata dalam kasus kredit dan perbankan.

Dengan orientasi pembangunan berkelanjutan, BIDV akan terus memainkan peran utama dalam menyediakan modal bagi perekonomian . Hal ini termasuk terus mendukung perkembangan pasar properti yang sehat dan berkelanjutan; secara aktif bekerja sama dan bermitra dengan bisnis untuk mengembangkan proyek dan segmen investasi properti yang sesuai, efektif, dan layak yang memenuhi kebutuhan masyarakat dan bisnis, serta berkontribusi pada peningkatan pertumbuhan ekonomi.

Sebelumnya, beredar informasi di pasar bahwa bank-bank untuk sementara menangguhkan pendekatan baru terhadap proyek real estat dan rencana bisnis dari klien korporasi.

Arahan Bank Sentral untuk mengendalikan pertumbuhan kredit sektor properti pada tahun 2026 agar tidak melebihi tingkat pertumbuhan kredit secara keseluruhan telah menyebabkan ketidakpastian pasar yang cukup besar. Langkah Bank Sentral ini diambil setelah bank tersebut meninjau pinjaman yang beredar kepada bisnis properti dan menyeimbangkannya dengan kebutuhan penyaluran dana di cabang-cabangnya.

Namun, pada kenyataannya, bank-bank besar seperti Bank Komersial Gabungan Vietnam untuk Industri dan Perdagangan (VietinBank), Bank Komersial Gabungan Vietnam untuk Perdagangan Luar Negeri (Vietcombank), BIDV, dan lain-lain, semuanya telah menaikkan suku bunga pinjaman properti ke tingkat yang tinggi, dalam beberapa kasus mendekati 14% per tahun. Sementara itu, pinjaman untuk produksi dan bisnis, pinjaman mobil, pinjaman konsumen dengan jaminan atau pelunasan dini biasanya di bawah 9% per tahun, meskipun ini jauh lebih tinggi daripada periode sebelumnya.

Bank-bank perseroan terbatas seperti Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), dan lain-lain, juga secara proaktif memperlambat penyaluran pinjaman ke sektor properti, sehingga mengurangi proporsi pinjaman ke sektor ini dalam struktur kredit nasabah mereka.

Amerika Serikat - Vietnam: Jangan lewatkan

Duta Besar Nguyen Quoc Dung mengunjungi dan bekerja di Minnesota, Amerika Serikat.Dari tanggal 28-30 Juni, Duta Besar Vietnam untuk Amerika Serikat, Nguyen Quoc Dung, melakukan kunjungan dan bekerja di Minnesota.

Vietnam mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi di bidang teknologi tinggi.Pada pagi hari tanggal 26 Juni, di Markas Besar Pemerintah, Wakil Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima Bapak Jeff Place, Direktur Rantai Pasokan Coherent Group (AS). Dalam pertemuan tersebut, Wakil Perdana Menteri menegaskan bahwa Vietnam mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi, terutama di industri teknologi tinggi, inovasi, dan semikonduktor.

Mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi di sektor teknologi tinggi.Wakil Perdana Menteri Ho Quoc Dung mengatakan bahwa Vietnam menyambut baik perusahaan-perusahaan AS untuk terus memperluas operasinya di Vietnam, terutama di industri teknologi tinggi dan sektor-sektor dengan nilai tambah tinggi.

Menurut para ahli, era pinjaman berbunga rendah telah berakhir, dan sekarang suku bunga bertingkat berdasarkan tujuan penggunaan modal, yang mencerminkan kebijakan pembatasan kredit untuk sektor properti dan memprioritaskan aliran modal untuk produksi dan bisnis.

Sumber: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html