Bank Negara Vietnam melonggarkan batas kredit untuk properti.

Bank Negara Vietnam baru-baru ini mengirimkan dokumen kepada 25 bank komersial mengenai penyesuaian metode perhitungan pertumbuhan kredit untuk sektor properti, dengan fokus pada dukungan pinjaman untuk perumahan sosial dan kawasan industri/zona pengolahan ekspor.

Menurut pengumuman terbaru, mulai 1 Januari hingga 31 Desember 2026, lembaga kredit tidak perlu memasukkan saldo kredit terutang tambahan dibandingkan dengan akhir tahun 2025 untuk pinjaman perumahan sosial, kawasan industri, dan zona pengolahan ekspor ke dalam total saldo kredit properti terutang ketika mengendalikan tingkat pertumbuhan kredit di sektor ini.

Kebijakan ini bertujuan untuk memfasilitasi bank dalam memperluas modal kredit ke segmen properti prioritas, sejalan dengan kebijakan pengembangan perumahan sosial, infrastruktur industri, dan mendorong pertumbuhan sosial -ekonomi.

Daftar 25 bank komersial yang dikenai mekanisme ini mencakup banyak bank besar seperti VietinBank, Agribank, BIDV, MSB, Sacombank, Eximbank, Nam A Bank,ACB , Saigonbank, Techcombank, dan beberapa lainnya.

Daftar 25 bank yang telah diberikan "pelonggaran" kredit properti.

Meskipun persyaratan untuk perumahan sosial dan kawasan industri telah dilonggarkan, Bank Negara Vietnam tetap mewajibkan lembaga kredit untuk terus mengontrol ketat pemberian pinjaman properti. Oleh karena itu, tingkat pertumbuhan pinjaman properti setiap bank dibandingkan dengan akhir tahun 2025 tidak boleh melebihi tingkat pertumbuhan keseluruhan pinjaman properti bank tersebut selama periode yang sama.

Data dari Bank Negara Vietnam menunjukkan bahwa hingga akhir Maret, kredit yang beredar di seluruh perekonomian mencapai sekitar 19.186 triliun VND , meningkat 3,18% dibandingkan akhir tahun sebelumnya. Dari jumlah tersebut, pinjaman yang beredar di sektor industri dan konstruksi mencapai 4.577 triliun VND , meningkat 4,69%; pinjaman untuk perdagangan, transportasi, dan telekomunikasi mencapai 4,94 triliun VND , meningkat 1,16%; dan pinjaman untuk kegiatan jasa lainnya mencapai 8.509 triliun VND , meningkat 3,54%.

Khusus untuk program perumahan sosial, per pertengahan Maret 2026, total saldo pinjaman yang belum dilunasi mencapai sekitar 41.000 miliar VND . Dari jumlah tersebut, Bank Kebijakan Sosial telah menyalurkan lebih dari 25.000 miliar VND , sedangkan bank komersial telah menyalurkan lebih dari 16.000 miliar VND .

Menurut Bank Negara Vietnam, kredit properti diproyeksikan meningkat sekitar 22% pada tahun 2025. Jika pinjaman konsumen terkait properti disertakan, peningkatan aktual dapat mencapai 28% hingga 30%. Perkembangan ini menunjukkan pengembalian modal yang kuat ke pasar properti karena aktivitas transaksi dan investasi menunjukkan tanda-tanda pemulihan.

Menghadapi risiko kelebihan kredit sektor properti, Bank Negara Vietnam, sejak awal tahun ini, telah mewajibkan bank-bank untuk mengontrol secara ketat laju pertumbuhan kredit. Menurut pedoman operasional, kredit yang beredar dalam tiga bulan pertama tahun ini tidak boleh melebihi 25% dari target pertumbuhan tahunan, sementara target pertumbuhan kredit secara keseluruhan untuk seluruh sistem perbankan pada tahun 2026 diproyeksikan sekitar 15%.

Pengecualian pinjaman yang belum lunas untuk perumahan sosial dan kawasan industri dari batas pengendalian kredit properti dianggap sebagai langkah yang mendukung segmen prioritas dan memastikan pengendalian risiko untuk pasar properti secara umum.

Sumber: https://znews.vn/ngan-hang-nha-nuoc-noi-room-tin-dung-bat-dong-san-post1655690.html