Perumahan sosial: 'Harus memastikan angkatan udara hijau dan merah'

TPO - Berbicara tentang pembangunan perumahan sosial hari ini, Perdana Menteri mengajukan serangkaian pertanyaan: "Mengapa belum ada pelaku usaha yang melakukannya? Apakah karena pemerintah tidak berani menugaskan pekerjaan? Bisakah pekerjaan ini diserahkan langsung kepada pelaku usaha, tanpa tender, asalkan memastikan publisitas, transparansi, dan mencegah korupsi, hal-hal negatif, dan pemborosan? Jika tender dilakukan, tender harus memastikan substansi, tanpa formalitas, tanpa pasukan biru atau merah, untuk menghindari proses yang sangat panjang, membuang-buang waktu tanpa mencapai hasil apa pun."

Sore ini (6 Maret), di kantor pusat Pemerintah, Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin konferensi nasional untuk mengatasi kesulitan dan hambatan, serta mendorong pembangunan perumahan sosial dengan partisipasi kementerian, cabang, bank, perusahaan real estat besar, dan para ahli. Konferensi ini dipimpin bersama oleh Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha dan Ho Duc Phoc. Konferensi ini diselenggarakan di Hanoi secara daring di 63 titik pertemuan di berbagai daerah di seluruh negeri.

Dalam pidato pembukaannya, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menyampaikan bahwa pembangunan perumahan sosial telah banyak dibahas, tetapi implementasinya belum terlalu efektif. Kebijakan Partai dan Negara kita yang jelas adalah membangun dengan cepat namun berkelanjutan, tanpa mengorbankan kemajuan, keadilan, dan jaminan sosial demi mengejar pertumbuhan ekonomi semata; rakyat berhak untuk hidup, berhak atas kebebasan, berhak untuk mengejar kebahagiaan, termasuk hak atas perumahan.

Para pemimpin pemerintahan menyambut baik dimulainya proyek-proyek perumahan sosial berskala besar baru-baru ini oleh sejumlah daerah, tetapi Perdana Menteri menyatakan keprihatinannya bahwa "lahan ada di tangan kita, dana dapat dimobilisasi, mekanisme, kebijakan, dan prosedur ada di tangan kita, tetapi pembangunan perumahan sosial tidak berubah atau berubah sangat lambat."

Perdana Menteri Pham Minh Chinh berpidato di konferensi tersebut. Foto: VGP.

Perdana Menteri menegaskan bahwa permintaan akan perumahan sosial sangat tinggi, sehingga lembaga-lembaga harus menempatkan diri pada posisi yang membutuhkan untuk menyelesaikan dan melaksanakan tugas sesuai dengan fungsi, tugas, dan kewenangannya. Khususnya, pemerintah daerah telah menetapkan target khusus untuk membangun perumahan sosial, dan harus menganggapnya sebagai tugas politik, dengan menempatkan rakyat sebagai pusat, subjek, dan faktor penentu pembangunan. Semua kebijakan harus diarahkan kepada rakyat.

Baru-baru ini, beberapa permasalahan kelembagaan telah terselesaikan, tetapi masih ada yang tersisa. Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta para delegasi untuk memberikan komentar spesifik mengenai permasalahan hukum guna mengusulkan solusi pada sidang Majelis Nasional mendatang.

Kepala Pemerintahan mengusulkan untuk menyelenggarakan sayembara desain arsitektur perumahan sosial guna memperoleh model-model rumah yang sesuai dengan kondisi, bentang alam, budaya, dan iklim masing-masing daerah (Pegunungan Utara, Delta Sungai Merah, Pantai Tengah, Dataran Tinggi Tengah, Tenggara, Barat Daya), sesuai dengan kebutuhan pengguna namun tetap lapang, terang, hijau, bersih, dan indah; dimungkinkan untuk mempelajari konstruksi perumahan sosial dengan merakit komponen-komponen beton bertulang.

Terkait sumber daya, Perdana Menteri menyebutkan sejumlah solusi yang telah dan sedang dilaksanakan, seperti pembentukan dana perumahan nasional; pencairan paket kredit sebesar 140.000 miliar VND untuk perumahan sosial tanpa memasukkannya ke dalam "ruang" kredit perbankan...

Khusus mengenai prosedur, Perdana Menteri menekankan perlunya menciptakan mekanisme dan kebijakan, menyerukan kepada dunia usaha untuk bertindak cepat, mengurangi prosedur, dengan semangat melayani rakyat dan negara.

"Mengapa perusahaan belum melakukannya? Apakah karena pemerintah tidak berani menugaskannya? Bisakah kita menugaskannya langsung kepada perusahaan, tanpa melalui tender, selama kita memastikan publisitas, transparansi, dan mencegah korupsi, hal-hal negatif, dan pemborosan? Jika kita mengajukan tender, kita harus memastikan substansi, tanpa formalitas, tanpa pasukan biru atau merah, untuk menghindari proses yang sangat panjang yang membuang-buang waktu dan tidak menghasilkan apa-apa," tanya Perdana Menteri.

Suasana konferensi. Foto: VGP.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh juga menekankan bahwa perumahan sosial bukan berarti membangun di lahan "tersisa", di tempat "antah berantah", di mana perumahan komersial tidak dapat dibangun, lalu membangun perumahan sosial. Prioritas harus diberikan kepada perumahan sosial terlebih dahulu, baru kemudian perumahan komersial.

Perumahan sosial harus memiliki kondisi infrastruktur yang lengkap (transportasi, layanan kesehatan, pendidikan, olahraga, sosial, lingkungan, dll.) seperti perumahan komersial, tetapi perbedaannya adalah pemerintah memiliki kebijakan pendukung. Perumahan sosial harus berupa pembelian dan sewa beli.

Baru-baru ini, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menandatangani Keputusan No. 444 tertanggal 27 Februari 2025, yang menetapkan target penyelesaian perumahan sosial pada tahun 2025 dan tahun-tahun berikutnya hingga 2030 bagi daerah-daerah untuk melengkapi target pembangunan sosial-ekonomi.

Dengan demikian, dalam kurun waktu 2025-2030, seluruh negeri harus menyelesaikan 995.445 unit apartemen untuk mencapai target pembangunan minimal 1 juta unit apartemen perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri dalam kurun waktu 2021-2030.

Target spesifik untuk setiap tahun adalah sebagai berikut: 100.275 apartemen pada tahun 2025, 116.347 apartemen pada tahun 2026, 148.343 apartemen pada tahun 2027, 172.402 apartemen pada tahun 2028, 186.917 apartemen pada tahun 2029 dan 271.161 apartemen pada tahun 2030.

Kota dengan target pembangunan perumahan sosial terbesar adalah Kota Ho Chi Minh dengan 69.700 unit. Selanjutnya adalah Hanoi dengan 56.200 unit, Hai Phong 33.500 unit, Da Nang 12.800 unit, dan Can Tho 9.100 unit.

Menurut Kementerian Konstruksi, sejak tahun 2021 hingga saat ini, berbagai daerah di seluruh negeri telah menyelesaikan investasi di 103 proyek perumahan sosial, dengan skala konstruksi 66.755 unit apartemen. Pada tahun 2024 saja, negara ini akan menyelesaikan pembangunan 28 proyek, dengan skala konstruksi 21.874 unit apartemen, meningkat 58% dibandingkan tahun 2023.

Jumlah apartemen yang telah selesai dibangun hingga saat ini sekitar 42,3% dari target Proyek 1 juta apartemen pada tahun 2025.

Di Hanoi, 3 proyek dengan hampir 2.000 apartemen telah dimulai sejak awal tahun dan akan mulai dijual pada kuartal ketiga dan keempat. Kementerian Konstruksi juga menekankan: Daerah-daerah seperti Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai, Thanh Hoa, Bac Giang, Binh Thuan, dan Binh Dinh telah aktif menarik investasi dan memulai pembangunan perumahan sosial.

Ngoc Mai