Kontraktor dan warga menghadapi kesulitan.

Kenaikan harga bahan bangunan telah memaksa banyak proyek untuk menunda penyelesaiannya. DALAM FOTO: Lokasi konstruksi di kelurahan Hoa Minh, distrik Lien Chieu. Foto: TRONG HUNG

Harga bahan baku telah meroket.

Sejak awal tahun 2025, warga dan pelaku usaha konstruksi di Da Nang terus mengeluhkan kenaikan harga dan kelangkaan bahan bangunan seperti pasir, batu bata, dan batu. Menurut laporan, harga pasir bangunan saat ini berkisar antara 550.000 hingga 700.000 VND/m³, dengan pasir plester (pasir kuning) melebihi 700.000 VND/m³ – harga yang sangat tinggi. Banyak pedagang bahan bangunan di Da Nang melaporkan harga pasir berkisar antara 550.000 hingga 750.000 VND/m³, meningkat hampir 150.000 VND dibandingkan bulan sebelumnya dan lebih dari 200.000 VND/m³ lebih tinggi dibandingkan awal tahun 2025. Tidak hanya harga yang meningkat, tetapi pasokan pasir juga menjadi sangat langka.

“Ada hari-hari di mana saya melakukan puluhan panggilan telepon dan tetap tidak dapat menemukan satu pun truk berisi pasir,” cerita Bapak Nguyen Tuan, pemilik proyek perumahan di distrik Thanh Khe. Bapak Nguyen Van Hoa, Direktur Hy Ma Joint Stock Company, sebuah perusahaan yang saat ini sedang membangun banyak proyek besar di daerah tersebut, menyatakan: “Pasokan tidak dapat memenuhi permintaan. Penghentian konstruksi menunda kemajuan, sementara melanjutkan konstruksi berarti tidak ada bahan atau bahan yang tersedia tidak memiliki dokumentasi yang tepat, sehingga mudah menyebabkan pelanggaran.” Senada dengan pendapat tersebut, Bapak Nguyen Cong Hieu, Direktur Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (perusahaan bahan bangunan), mengatakan: “Pasokan pasir dan batu bata di Da Nang sebagian besar bergantung pada tambang di distrik Dai Loc ( Quang Nam ). Ketika sumber tersebut mengalami masalah, pasar langsung terpengaruh, yang secara signifikan memengaruhi kontraktor yang mengerjakan proyek berdasarkan kontrak.”

Tidak hanya harga pasir yang naik, tetapi harga batu bata berongga dan batu bata padat di pasar Da Nang berkisar antara 1.750-2.100 VND/buah, meningkat 400-600 VND/buah dibandingkan awal tahun (tergantung jenis batu bata). Namun, banyak pedagang mengatakan bahwa meskipun harganya tinggi, pasokan masih langka, dan pasokan dari pabrik di Quang Nam tidak stabil, dengan banyak tempat harus menunggu 4-6 hari untuk pesanan. Bapak Nguyen Hoang (distrik Lien Chieu) berbagi: "Rumah saya mulai dibangun pada bulan Maret. Perkiraan biaya rumah sekitar 60.000 batu bata, tetapi sekarang kenaikan harga telah meningkatkan total biaya batu bata sebesar 25 juta VND. Ketika terjadi kekurangan, pekerja harus mengambil cuti beberapa hari untuk menunggu bahan, yang sangat memengaruhi kemajuan pembangunan."

Selain itu, harga beton siap pakai di Da Nang terus meningkat sekitar 15% sejak awal tahun 2025. Perlu dicatat, banyak perusahaan pemasok beton siap pakai telah mengumumkan penangguhan sementara pasokan produk untuk proyek konstruksi, terutama karena kekurangan bahan baku, khususnya pasir. Baru-baru ini, Perusahaan Gabungan Pengembangan dan Konstruksi Perumahan Da Nang mengumumkan penangguhan sementara pasokan beton siap pakai untuk proyek konstruksi sipil dan beberapa proyek yang sedang berjalan mulai 18 Mei 2025. Alasan yang diberikan adalah banyak tambang pasir di Quang Nam untuk sementara menangguhkan operasi untuk keperluan inspeksi, menyebabkan kekurangan pasir yang serius untuk produksi beton.

Mengusulkan solusi untuk "menenangkan" situasi.

Dihadapi dengan pasokan yang tidak mencukupi untuk memenuhi permintaan dan harga yang meroket, pelaku bisnis dan warga berharap adanya intervensi yang kuat dan tepat waktu dari lembaga manajemen negara untuk menstabilkan pasar. Menurut Bapak Nguyen Viet Khue, Direktur PKC Construction Co., Ltd., harga bahan bangunan seperti pasir, batu bata, dan beton siap pakai telah meningkat sebesar 10-30%. Sementara itu, banyak kontrak konstruksi ditandatangani di muka dengan harga satuan yang rendah dan tidak dapat disesuaikan. Hal ini memaksa bisnis untuk menanggung kerugian dan biaya di luar kemampuan mereka.

Menurut Departemen Konstruksi, saat ini tidak ada tambang pasir konstruksi di daerah tersebut, yang menyebabkan banyak kesulitan. Dalam waktu dekat, ketika kota Da Nang bergabung dengan provinsi Quang Nam, kota tersebut akan memiliki solusi untuk memastikan pasokan bahan bangunan. Para pelaku usaha konstruksi percaya bahwa untuk menstabilkan pasokan, pihak berwenang perlu membuat pasar bahan bangunan transparan, terutama untuk pasir dan batu bata; dan menangani secara ketat penimbunan, penghindaran pajak, dan penambangan tanpa faktur. Perencanaan ulang area penambangan untuk mengurangi ketergantungan pada satu lokasi juga merupakan kebutuhan mendesak. Selain itu, mekanisme penyesuaian harga kontrak yang fleksibel harus ditetapkan, terutama untuk proyek yang ditandatangani sebelum kenaikan harga yang tajam, dan penggunaan bahan alternatif dan daur ulang harus didorong untuk mengurangi tekanan pada sumber pasokan tradisional. Para pelaku usaha juga meminta Departemen Konstruksi dan Departemen Perindustrian dan Perdagangan untuk memperkuat perkiraan, menerbitkan harga secara berkala, dan menyediakan data untuk membantu kontraktor dan warga merespons secara proaktif.

TRONG HUNG

Sumber: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/