Potensi
Nui Thanh merupakan kawasan kunci di dalam Zona Ekonomi Terbuka Chu Lai. Saat ini, lahan-lahan yang tersebar di distrik tersebut meliputi: lahan dan bidang tanah yang tersebar di antara kawasan permukiman; lahan milik sekolah, pusat kebudayaan, kantor pusat koperasi, pos kesehatan, dll., yang sudah tidak dibutuhkan lagi; lahan dan bidang tanah kawasan permukiman dan kawasan relokasi yang dialihkan ke distrik oleh Badan Pengelola Kawasan Ekonomi dan Industri Provinsi; dan bidang tanah yang sebelumnya dikembangkan oleh distrik dan kecamatan tetapi belum sepenuhnya dimanfaatkan.
Setelah ditinjau, dana lahan tersebar dibagi menjadi 3 kelompok sumber. Kelompok 1: lahan dari petak-petak dan bidang tanah yang tersebar di dalam komune dan kota, serta bidang tanah kecil, sempit, dan berlebih yang tersisa setelah penataan ulang lahan dan kompensasi untuk pembersihan lahan.
Sebagian besar lahan ini memiliki permukaan yang bersih dan infrastruktur dasar untuk memastikan pemanfaatan lahan. Kelompok 2: lahan dari kawasan permukiman dan kawasan pemukiman kembali yang diserahkan oleh Badan Pengelola Kawasan Ekonomi dan Industri Provinsi kepada distrik untuk dikelola, dan lahan di mana distrik atau komune adalah investor tetapi belum sepenuhnya dimanfaatkan. Lahan-lahan ini sudah memiliki infrastruktur untuk memastikan pemanfaatan lahan.
Melalui analisis dan pengaturan pendapatan dari eksploitasi lahan di kawasan permukiman yang sudah ada, kawasan pemukiman kembali, dan lahan-lahan yang tersebar, Nui Thanh memiliki total luas lahan tersebar yang diperkirakan akan dieksploitasi sebesar 21.764 m² , dengan total proyeksi pendapatan lebih dari 35 miliar VND.
Total luas kawasan perumahan dan relokasi yang saat ini dikelola dan diperkirakan akan dimanfaatkan (selama periode 2024 - 2026) adalah 191.456,6 m2, dengan total proyeksi pendapatan lebih dari 1.094,6 miliar VND.
Kelompok 3 mencakup lahan publik lainnya seperti sekolah, pusat kebudayaan, koperasi, pos kesehatan , dll., yang sudah tidak digunakan lagi, dan lahan luas yang membutuhkan perencanaan proyek. Status penggunaan lahan saat ini meliputi lahan untuk tanaman tahunan, tanaman semusim, sawah, dll.
Lahan-lahan ini, yang belum selesai dibersihkan atau telah dibersihkan tetapi belum memiliki infrastruktur teknis yang lengkap, perlu dilikuidasi, dibangun infrastruktur dasar, dan dibagi-bagi sesuai perencanaan sebelum eksploitasi lahan dapat dimulai.
Rencana eksploitasi
Menurut Bapak Doan Thanh Tri, Wakil Direktur Pusat Eksploitasi Lahan Distrik Nui Thanh, survei telah mengidentifikasi 39 lokasi yang diusulkan untuk pembagian lahan dan pelelangan untuk keperluan perumahan.
Dengan demikian, pada tahun 2024, diperkirakan akan dikembangkan 8 lokasi dengan luas sekitar 7.169 m² , dan pada tahun 2025, diperkirakan akan dikembangkan 31 lokasi dengan luas sekitar 14.595 m² . Jumlah lokasi yang tidak diusulkan untuk lelang pengembangan lahan adalah 43, yang dibagi menjadi 3 kelompok spesifik.
Terkait rencana pemanfaatan lahan-lahan yang tersebar di kawasan pemukiman dan zona relokasi di bawah pengelolaannya, distrik Nui Thanh melaksanakannya melalui pengaturan relokasi dan pelelangan hak penggunaan lahan.
Sesuai rencana, jumlah total bidang tanah di kawasan perumahan dan pemukiman kembali yang saat ini dikelola oleh Pusat Pengembangan Lahan Distrik, sebagaimana ditugaskan oleh Komite Rakyat Distrik, adalah 19 wilayah, dengan total luas 191.456,6 m² dan total 1.345 bidang tanah.
Secara spesifik, diproyeksikan bahwa pada tahun 2024, sekitar 13 area dengan total 329 bidang tanah akan dikembangkan; pada tahun 2025, 15 area dengan total 652 bidang tanah akan dikembangkan; dan pada tahun 2026, 5 area dengan total 326 bidang tanah akan dikembangkan. Komite Rakyat Distrik Nui Thanh telah mengarahkan Pusat Pengembangan Lahan Distrik untuk mengembangkan rencana pelelangan dan pengembangan lahan sesuai dengan peta jalan hingga tahun 2026.
Sesuai rencana, setelah pelaksanaan eksploitasi lahan berhasil, pendapatan dari biaya penggunaan lahan akan dialihkan ke anggaran distrik dan kemudian didistribusikan kembali ke daerah-daerah sesuai rencana.
Untuk daerah dengan lahan-lahan yang tersebar dan dikembangkan, 50% dari total pendapatan dari pengembangan lahan-lahan yang tersebar di daerah tersebut akan dialokasikan, tetapi tidak melebihi 2 miliar VND per tahun, untuk menciptakan modal bagi investasi infrastruktur.
Terkait pendapatan dari kawasan perumahan dan zona relokasi, distrik tersebut mengganti anggaran negara untuk dana yang telah diinvestasikan sebelumnya. Secara bersamaan, distrik tersebut mengalokasikan dana ini untuk investasi ulang lebih lanjut di kawasan perumahan dan zona relokasi lainnya di dalam distrik, serta untuk proyek investasi publik.
Menurut Sekretaris Komite Partai Distrik Nui Thanh, Bapak Nguyen Tri An, pengorganisasian yang terkoordinasi dalam memanfaatkan lahan-lahan yang tersebar dari tingkat distrik hingga akar rumput menciptakan sumber daya untuk melayani kebutuhan pembangunan dan penataan pedesaan dan perkotaan.
Pada saat yang sama, hal ini berkontribusi dalam memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat dan membantu menjadikan pengelolaan dan penggunaan lahan publik lebih profesional, teliti, dan efektif.
Sumber
