Perencanaan berorientasi komunitas

Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem sedang terbentuk sebagai pusat keuangan, ekonomi, dan budaya kelas dunia. Di samping gedung pencakar langit yang menjulang tinggi, filosofi perencanaan di sini menunjukkan visi keberlanjutan dengan memprioritaskan lahan yang luas untuk ruang hijau dan area publik.

Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem akan menjadi pusat transportasi bagi kota tersebut. FOTO: MANH THANG

Berbagi beban dengan wilayah perkotaan yang sudah ada.

Bapak Trinh Ngoc Quang (berdomisili di Jalan Tran Nao, Kelurahan An Khanh, Kota Ho Chi Minh) telah lama tinggal di daerah Thu Thiem, sejak zaman ketika feri Thu Thiem menghubungkan kedua bank tersebut. Ketika pemerintah merencanakan dan merelokasi penduduk untuk membangun Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, beliau pindah ke Jalan Tran Nao, di pinggiran Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem. Bapak Quang telah menyaksikan hampir seluruh transformasi Thu Thiem dari daerah yang sepi menjadi tempat yang ramai dengan taman-taman hijau, pusat keuangan, dan banyak lagi. “Ketika penggusuran dan perencanaan dimulai, saya tahu Thu Thiem akan berubah drastis. Tetapi seberapa pun besar perubahannya, saya tetap berharap Thu Thiem akan menjadi tempat yang diinginkan semua orang untuk ditinggali,” ungkap Bapak Quang.

Dari jalan tanah yang berliku-liku, Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem kini memiliki jaringan transportasi yang terus membaik, dengan jalan utama dan proyek infrastruktur yang mulai terbentuk. Di samping gedung-gedung tinggi yang mendukung pembangunan sosial -ekonomi, terdapat taman-taman hijau dan ruang publik tempat warga dan wisatawan dapat menikmati pemandangan dan bersantai setelah bekerja.

Mengingat meningkatnya tekanan penduduk, kemacetan lalu lintas, dan kurangnya ruang publik di pusat kota yang ada, kebutuhan akan taman, alun-alun, dan area hijau menjadi semakin mendesak. Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem – dengan sumber daya lahan dan lanskap tepi sungai yang menguntungkan – diharapkan dapat meringankan beban ini pada kawasan perkotaan yang ada. Menurut rencana, Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem bukan hanya untuk pembangunan ekonomi tetapi juga sebagai ruang hidup "terbuka" di mana semua warga dapat datang dan menikmatinya.

Ruang hijau di setiap kawasan perumahan

Dalam pertemuan dengan perwakilan rumah tangga yang menyampaikan keluhan, petisi, dan masukan terkait Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, menekankan bahwa Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem memiliki signifikansi strategis sebagai pusat keuangan, ekonomi, dan budaya baru Kota Ho Chi Minh, yang modern dan berstandar internasional. Kawasan ini akan menggantikan pusat kota lama, menghubungkan pusat kota dengan daerah sekitarnya, menyelesaikan masalah lalu lintas, menciptakan ruang hijau, mendorong pembangunan berkelanjutan, dan meningkatkan posisi Kota Ho Chi Minh di kawasan dan dunia .

Hal ini juga menjadi kebijakan konsisten Pemerintah dan Kota Ho Chi Minh dalam merencanakan Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, dengan pola pikir bahwa pembangunan perkotaan harus berjalan seiring dengan ruang hijau dan ruang publik. Dengan luas area inti Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem sebesar 657 hektar, area yang dialokasikan untuk pengembangan komersial kurang dari 30%.

Oleh karena itu, Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem direncanakan dengan 8 zona fungsional, di mana taman, alun-alun, dan ruang terbuka terdapat di semua zona. Di inti pusat dan zona dengan kepadatan tinggi seperti zona fungsional No. 1, tempat kegiatan keuangan dan komersial terkonsentrasi, ruang hijau tidak dikurangi tetapi diselingi melalui danau pusat, alun-alun pusat, dll., menjadi ruang publik terbesar jenis ini di Vietnam. Zona ini dikelilingi oleh Taman Tepi Sungai Saigon dan area lanskap publik.

Sementara itu, Zona 2 akan menampilkan kompleks olahraga serbaguna dengan stadion, arena serbaguna, dan taman olahraga. Ruang terbuka ini akan berfungsi untuk mengatur iklim dan menyediakan akses air bagi warga serta kesempatan untuk berpartisipasi dalam kegiatan komunitas, alih-alih hanya melihat kota dari luar.

Di zona yang dikhususkan untuk pendidikan, perawatan kesehatan, keluarga, dan layanan sosial, seperti zona fungsional 3, 5, dan 6, sekolah, pusat anak-anak, rumah sakit, serta lembaga budaya dan publik terletak tepat di jantung kawasan perumahan. Terdapat juga museum dan taman-taman besar untuk melayani warga.

Terutama, Zona 8, yang dikenal sebagai Lahan Basah Selatan, adalah area konservasi habitat yang berfungsi sebagai "paru-paru hijau" kota. Zona ini memiliki sistem kanal, hutan bakau, dan taman air berskala besar. Lahan Basah Selatan diidentifikasi sebagai zona ekologis penting yang berkontribusi pada pengaturan hidrologi dan perlindungan lingkungan untuk seluruh wilayah perkotaan pusat.

Secara keseluruhan, setiap sub-area Thu Thiem memiliki fungsi yang berbeda, namun semuanya terhubung oleh sistem ruang hijau dan area publik yang berkelanjutan, menegaskan filosofi perencanaan baru untuk pembangunan berkelanjutan.

Pusat transportasi

Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem menjadi pusat transportasi vital, menjembatani kesenjangan antara dua tepi Sungai Saigon. Selain Terowongan Sungai Saigon dan Jembatan Thu Thiem, yang telah beroperasi stabil selama bertahun-tahun, Jembatan Ba ​​Son yang baru dibuka membentuk poros penghubung langsung ke pusat kota.

Sesuai rencana, infrastruktur transportasi akan terus ditingkatkan dengan pembangunan jembatan Thu Thiem 4 yang diperkirakan akan dimulai pada kuartal ketiga tahun 2026, menghubungkan area jembatan Tan Thuan (kelurahan Tan Thuan) dengan Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, menciptakan hubungan regional yang kuat dari timur ke selatan kota.

Selain itu, diharapkan dua jalur metro, Jalur 2 (bagian Ben Thanh - Thu Thiem) dan jalur Thu Thiem - Long Thanh, akan mulai dibangun tahun ini. Penggabungan kedua jalur metro ini akan menciptakan koridor transportasi yang menghubungkan langsung Bandara Tan Son Nhat - pusat Kota Ho Chi Minh - Bandara Internasional Long Thanh, sehingga berkontribusi mengurangi tekanan pada lalu lintas jalan raya.

PHUONG UYEN - DONG SON

Sumber: https://www.sggp.org.vn/quy-hoach-huong-toi-cong-dong-post832771.html