Melakukan peninjauan terhadap bidang tanah dan bangunan yang berasal dari koperasi dan unit pelayanan publik yang telah dibubarkan atau digabung.

Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa Nguyen Van Thi baru saja menandatangani Dokumen No. 16098/UBND-KTTC, tertanggal 30 Oktober 2024 tentang penguatan pengelolaan dan penanganan rumah dan tanah di provinsi tersebut.

Kantor Komune Hoang Son (Hoang Hoa) saat ini kosong setelah penggabungan. (Foto ilustrasi).

Oleh karena itu, guna memastikan pengelolaan dan penanganan rumah dan tanah di provinsi ini sesuai dengan ketentuan perundang-undangan dan arahan dari otoritas yang berwenang, Ketua Komite Rakyat provinsi Thanh Hoa meminta kepada badan-badan, unit-unit dan daerah-daerah untuk segera mengarahkan pelaksanaan tugas-tugas yang diberikan oleh Ketua Komite Rakyat provinsi dalam dokumen-dokumen terkait secara serius dan efektif, dengan fokus pada sejumlah tugas utama yang diberikan.

Khususnya, Ketua Komite Rakyat Provinsi menugaskan Departemen Keuangan, Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, dan Konstruksi, sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan, berdasarkan peraturan perundang-undangan saat ini tentang penataan kembali dan penanganan rumah dan tanah, termasuk peraturan baru Undang-Undang Pertanahan 2024, Keputusan No. 108/2024/ND-CP tanggal 23 Agustus 2024 dari Pemerintah, Keputusan No. 114/2024/ND-CP tanggal 15 September 2024 dari Pemerintah dan dokumen panduan dari Kementerian Keuangan . Secara proaktif membimbing badan, unit, dan daerah untuk menangani surplus rumah dan tanah setelah penataan kembali, memastikan kepatuhan terhadap peraturan dan jadwal waktu yang diperlukan; memberi nasihat kepada otoritas yang berwenang untuk menyelesaikan proposal untuk menangani surplus aset publik daerah dan unit, memastikan ketepatan waktu dan kepatuhan terhadap peraturan.

Bahasa Indonesia: Departemen Keuangan akan memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Kehakiman dan sektor serta unit terkait untuk segera melaksanakan prosedur dan menyerahkannya kepada Komite Rakyat Provinsi untuk dipertimbangkan dan diputuskan untuk mengakhiri keabsahan Keputusan No. 28/2020/QD-UBND tanggal 26 Juni 2020 dan Keputusan No. 03/2022/QD-UBND tanggal 26 Januari 2022 dari Komite Rakyat Provinsi yang mengatur penjualan aset atas tanah dan pengalihan hak guna tanah di bawah pengelolaan provinsi Thanh Hoa dalam bentuk lelang, sesuai dengan arahan Ketua Komite Rakyat Provinsi dalam Surat Resmi No. 13261/UBND-KTTC tanggal 11 September 2024. Secara proaktif membimbing dan menyelesaikan kesulitan dan masalah Komite Rakyat Distrik saat melaksanakan proses penjualan aset atas tanah dan pengalihan hak guna tanah melalui lelang, memastikan kepatuhan terhadap ketentuan Keputusan No. 151/2017/ND-CP tanggal 11 Desember 2024. 26, 2017 Pemerintah , Keputusan No. 114/2024/ND-CP tanggal 15 September 2024 Pemerintah dan dokumen hukum terkait.

Ketua Komite Rakyat Provinsi menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Keuangan, Departemen Pajak Provinsi, Komite Rakyat distrik, kota kecil, kota, dan unit terkait untuk segera memeriksa dan meninjau semua bidang tanah dan bangunan yang berasal dari koperasi, unit layanan publik yang telah dibubarkan, setelah penggabungan, dan perusahaan milik negara sebelum penyertaan modal tetapi perusahaan tersebut belum memasukkan dalam laporan tentang status terkini pengelolaan dan penggunaan tanah dari perusahaan yang mengelola dan menggunakannya hingga saat menentukan nilai perusahaan atau sengaja dihilangkan, tidak dimasukkan dalam buku dan laporan; pengalihan kepemilikan, "privatisasi rahasia" tanah publik melalui konversi dari kontrak kerja sama bisnis sesuai dengan rasio kontribusi modal dan pembagian keuntungan dan kerugian, ke pengalihan bidang tanah ke sektor swasta sesuai dengan "proses pintas", tidak secara terbuka dan tanpa lelang; menangani secara tegas sesuai kewenangannya, menjamin dipatuhinya ketentuan peraturan perundang-undangan, tidak menimbulkan kerugian pada anggaran pendapatan dan belanja negara, atau memberikan nasihat, usulan dan laporan kepada DPRD Provinsi, Ketua DPRD Provinsi mengenai langkah-langkah penanganannya.

Periksa dan tinjau dengan cermat untuk segera mendeteksi situasi "penyewaan" atau "peminjaman" lahan publik yang melanggar peraturan (jika ada); tangani sesuai kewenangan atau beri saran dan usulan, laporkan kepada otoritas yang berwenang mengenai langkah-langkah penanganan, pastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan. Tinjau bidang tanah yang telah disewakan kepada perusahaan setelah dikuitisasi untuk membayar sewa tanah tahunan, berikan informasi kadaster kepada otoritas pajak untuk menyesuaikan harga sewa tanah, pastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan, dan hindari pemborosan anggaran negara.

Memperkuat pengawasan dan pemeriksaan pemanfaatan lahan badan usaha pascaekuitisasi, memastikan kepatuhan terhadap rencana pemanfaatan lahan yang telah disetujui dalam rencana ekuitisasi badan usaha; apabila ditemukan badan usaha yang memanfaatkan lahan di luar rencana yang telah disetujui, atau telah mendapat izin dari instansi yang berwenang untuk mengubah peruntukan lahan, segera melakukan penanganan secara proaktif sesuai kewenangan, memastikan kepatuhan terhadap ketentuan perundang-undangan atau segera memberikan saran dan mengusulkan kepada Pemerintah Daerah untuk mengambil tindakan penanganan sesuai ketentuan perundang-undangan; sekaligus melaksanakan secara tegas ketentuan peraturan perundang-undangan tentang pemulihan lahan dalam kasus pelanggaran peraturan perundang-undangan.

Kantor lama kelurahan Thieu Tan belum dialihfungsikan. (Foto ilustrasi)

Kepada Komite Rakyat di tingkat distrik dan komune, Ketua Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa juga menugaskan Komite Rakyat distrik, kotamadya, dan kotamadya untuk mengarahkan Komite Rakyat komune, kelurahan, dan kotamadya untuk memperkuat pengelolaan aset publik seperti rumah dan tanah yang berada di bawah pengelolaannya. Khususnya, mengorganisir pelaksanaan peninjauan, pemeriksaan, dan pengukuran luas tanah publik, tanah publik seperti kolam, danau, tanah aluvial, tanah yang ditugaskan atau sementara ditugaskan kepada organisasi massa lokal, koperasi, perusahaan, rumah tangga, dan individu untuk digunakan dan disewakan; Meninjau catatan pengelolaan rumah dan lahan surplus pascareorganisasi unit administrasi tingkat kecamatan dan reorganisasi desa, dusun, dan jalan untuk memperbarui informasi pengelolaan... Berdasarkan hasil peninjauan dan inspeksi, mengambil langkah-langkah untuk memastikan kepatuhan terhadap ketentuan hukum pertanahan, pengelolaan, dan pemanfaatan aset publik, menangani dengan tegas dan tegas kasus-kasus perambahan rumah, lahan, dasar danau, kolam, tanah aluvial, atau penggunaan rumah dan lahan untuk tujuan yang salah, dengan motif keuntungan, atau setelah masa sewa lahan berakhir.

Periksa aset publik yang telah disewakan, diperdagangkan; diusahakan patungan, atau diasosiasikan. Dalam hal penyewaan, perdagangan; usahakan patungan, diasosiasikan, atau peminjaman penggunaan aset publik tidak sesuai dengan ketentuan hukum, kontrak harus dibatalkan atau dokumen harus diterbitkan untuk menyelesaikan dan menangani tanggung jawab organisasi dan individu terkait; prosedur harus diikuti untuk mengajukan persetujuan kepada otoritas yang berwenang atas proyek penyewaan, perdagangan; usahakan patungan, atau asosiasi untuk menggunakan aset publik sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku.

Untuk rumah dan lahan surplus pascapenataan ulang: Sambil menunggu persetujuan penanganan, otoritas tingkat komune wajib menempatkan personel untuk menjaga, melindungi, dan membersihkan lingkungan di dalam dan luar bangunan secara berkala, agar bangunan tidak rusak atau terbengkalai; setelah keputusan penanganan aset publik surplus dibuat, aset tersebut harus segera dimanfaatkan, tidak dibiarkan menganggur atau disalahgunakan. Ketua Komite Rakyat tingkat komune bertanggung jawab secara hukum atas pengelolaan dan perlindungan aset di wilayah pengelolaan.

Untuk pekerjaan berupa rumah adat desa, dusun, kelompok pemukiman, dan stadion surplus pasca penataan ulang, dalam waktu dekat diprioritaskan pemanfaatannya sebagai aset prasarana milik lembaga budaya dan olahraga akar rumput (tingkat kelurahan dan desa), perkampungan budaya (sebagai tempat kegiatan masyarakat di kawasan permukiman, kawasan hiburan dan rekreasi, kawasan olah raga dan kebugaran, kampus hijau, dan sebagainya), diminta untuk segera melaksanakan tugas tersebut dan dipastikan rampung pada bulan November 2024.

Dalam hal penanganan aset surplus ini (yang bersumber dari anggaran pendapatan dan belanja negara serta iuran masyarakat untuk pembangunan atau 100% iuran masyarakat dimobilisasi) dalam bentuk "Penjualan aset tanah, pengalihan hak guna lahan" (jika terdapat keuntungan komersial dan jasa) atau "Pemulihan" untuk melaksanakan proyek, harus ada konsensus dari masyarakat desa, dusun, kelompok perumahan yang memiliki rumah adat surplus; prosedur penetapan kepemilikan oleh seluruh masyarakat harus dilakukan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan sebelum menangani aset tersebut.

Komite Rakyat di distrik, kota, dan kota harus mempercepat kemajuan penyesuaian dan pemutakhiran perencanaan, rencana penggunaan lahan, dan rencana terkait sehingga penanganan rumah dan tanah surplus konsisten dengan perencanaan yang disetujui; dalam proses penanganan aset publik surplus (transfer, lelang), perlu untuk meninjau dan melaporkan secara lengkap dasar hukum aset, dan menyelesaikan permohonan penyelesaian sesuai dengan peraturan.

Komite Rakyat kota-kota Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, Nghi Son menyelenggarakan peninjauan rumah dan tanah milik lembaga, unit, dan perusahaan di bawah sektor vertikal Kementerian dan sektor Pusat yang berlokasi di wilayah tersebut; apabila tidak perlu menggunakan seluruh rumah dan tanah atau hanya perlu menggunakan sebagian wilayah tanah, Komite Rakyat provinsi akan merangkum dan melaporkan (mengirimkannya ke Departemen Keuangan) untuk dilaporkan kepada otoritas yang berwenang guna memutuskan penanganan rumah dan tanah tersebut sesuai dengan peraturan dan arahan Perdana Menteri.

Viet Huong

Source: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm