Tinjau kembali bidang tanah dan bangunan yang berasal dari koperasi dan unit layanan publik yang dibubarkan atau digabung.

Bapak Nguyen Van Thi, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa , baru-baru ini menandatangani Dokumen No. 16098/UBND-KTTC, tertanggal 30 Oktober 2024, mengenai penguatan pengelolaan dan penanganan rumah dan tanah di provinsi tersebut.

Kantor kecamatan Hoang Son (distrik Hoang Hoa) saat ini kosong setelah penggabungan. (Gambar ilustrasi).

Oleh karena itu, untuk memastikan bahwa pengelolaan dan penanganan rumah dan tanah di provinsi ini sesuai dengan hukum dan arahan dari pihak berwenang yang berwenang, Ketua Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa meminta agar instansi, unit, dan daerah segera mengarahkan pelaksanaan tugas-tugas yang diberikan oleh Ketua Komite Rakyat dalam dokumen terkait secara serius dan efektif, dengan fokus pada sejumlah tugas utama yang telah ditetapkan.

Secara khusus, Ketua Komite Rakyat Provinsi menugaskan Departemen Keuangan, Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, dan Konstruksi, sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan, untuk mendasarkan tindakan mereka pada peraturan hukum yang berlaku tentang reorganisasi dan penanganan rumah dan tanah, termasuk ketentuan baru Undang-Undang Pertanahan 2024, Keputusan Pemerintah No. 108/2024/ND-CP tanggal 23 Agustus 2024, Keputusan Pemerintah No. 114/2024/ND-CP tanggal 15 September 2024, dan dokumen panduan Kementerian Keuangan . Mereka harus secara proaktif membimbing instansi, unit, dan daerah dalam menangani surplus rumah dan tanah setelah reorganisasi, memastikan kepatuhan terhadap peraturan dan tenggat waktu yang dibutuhkan; dan untuk memberi nasihat kepada pihak berwenang yang berwenang dalam menyelesaikan usulan penanganan surplus aset publik daerah dan unit, memastikan ketepatan waktu dan kepatuhan terhadap peraturan.

Departemen Keuangan ditugaskan untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Kehakiman dan departemen serta unit terkait lainnya untuk segera melaksanakan prosedur dan menyerahkannya kepada Komite Rakyat Provinsi untuk dipertimbangkan dan diputuskan untuk mengakhiri berlakunya Keputusan No. 28/2020/QD-UBND tanggal 26 Juni 2020 dan Keputusan No. 03/2022/QD-UBND tanggal 26 Januari 2022 dari Komite Rakyat Provinsi yang mengatur penjualan aset tanah dan pengalihan hak penggunaan tanah di bawah pengelolaan provinsi Thanh Hoa melalui lelang, sebagaimana diarahkan oleh Ketua Komite Rakyat Provinsi dalam Surat Resmi No. 13261/UBND-KTTC tanggal 11 September 2024. Secara proaktif membimbing dan menyelesaikan kesulitan dan hambatan yang dihadapi oleh Komite Rakyat tingkat kabupaten ketika melaksanakan proses penjualan aset tanah dan pengalihan hak penggunaan tanah melalui lelang, memastikan kepatuhan terhadap peraturan dalam Keputusan Pemerintah No. 151/2017/ND-CP tanggal Desember. 26, 2017, Keputusan Pemerintah No. 114/2024/ND-CP tanggal 15 September 2024, dan dokumen hukum terkait lainnya.

Ketua Komite Rakyat Provinsi menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk memimpin, berkoordinasi dengan Departemen Keuangan, Departemen Pajak Provinsi, Komite Rakyat distrik, kota, dan kabupaten, serta unit terkait, untuk segera memeriksa dan meninjau semua lahan dan fasilitas yang berasal dari koperasi yang dibubarkan, unit layanan publik setelah penggabungan, dan perusahaan milik negara sebelum privatisasi, tetapi yang belum dimasukkan oleh perusahaan dalam laporan tentang status pengelolaan dan penggunaan lahan perusahaan saat ini hingga saat penentuan nilai perusahaan, atau telah sengaja menghilangkannya dari catatan dan laporan; pengalihan kepemilikan, "privatisasi terselubung" lahan publik melalui konversi dari kontrak kerja sama bisnis berdasarkan rasio kontribusi modal dan pembagian laba/rugi, menjadi pengalihan langsung lahan kepada individu swasta melalui "proses jalan pintas," tanpa pengungkapan publik dan tanpa lelang; untuk menangani secara ketat pelanggaran dalam wewenang mereka, memastikan kepatuhan terhadap hukum, mencegah kerugian anggaran negara, atau untuk memberi saran dan melaporkan kepada Komite Rakyat Provinsi dan Ketua Komite Rakyat Provinsi tentang tindakan penanganan yang tepat.

Lakukan inspeksi dan peninjauan menyeluruh untuk segera mendeteksi setiap kasus "penyewaan" atau "peminjaman" tanah publik ilegal (jika ada); tangani kasus-kasus ini dalam wewenang Anda atau berikan saran dan laporkan kepada otoritas yang lebih tinggi tentang langkah-langkah yang tepat untuk memastikan kepatuhan terhadap hukum. Tinjau area tanah yang telah disewakan kepada perusahaan setelah privatisasi, dengan pembayaran sewa tanah tahunan, dan berikan informasi kadaster kepada otoritas pajak untuk menyesuaikan tarif sewa tanah, memastikan kepatuhan terhadap hukum dan mencegah kerugian bagi anggaran negara.

Memperkuat pengawasan dan inspeksi penggunaan lahan oleh perusahaan setelah privatisasi, memastikan kepatuhan terhadap rencana penggunaan lahan yang disetujui dalam rencana privatisasi perusahaan; dalam kasus di mana perusahaan ditemukan menggunakan lahan untuk tujuan yang berbeda dari rencana yang disetujui, atau telah diizinkan oleh otoritas yang berwenang untuk mengubah tujuan penggunaan lahan, secara proaktif menangani masalah tersebut dalam lingkup kewenangan, memastikan kepatuhan terhadap hukum, atau segera memberi saran dan mengusulkan kepada Komite Rakyat Provinsi langkah-langkah untuk menangani masalah tersebut sesuai dengan hukum; pada saat yang sama, secara ketat menerapkan ketentuan hukum pertanahan tentang pemulihan lahan untuk kasus-kasus pelanggaran hukum pertanahan.

Bekas gedung kantor komune Thiệu Tân belum dialihfungsikan. (Gambar ilustrasi).

Kepada Komite Rakyat tingkat distrik dan komune, Ketua Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa juga menginstruksikan Komite Rakyat distrik, kota, dan kabupaten untuk mengarahkan Komite Rakyat komune, kelurahan, dan kecamatan untuk memperkuat pengelolaan aset publik, termasuk rumah dan tanah yang berada di bawah pengelolaan mereka. Ini termasuk mengorganisir peninjauan, inspeksi, dan pengukuran luas lahan publik, lahan publik berupa kolam, danau, dataran aluvial, dan lahan yang telah dialokasikan atau dialokasikan sementara kepada organisasi lokal, koperasi, bisnis, rumah tangga, dan individu untuk digunakan atau disewakan; Tinjau kembali catatan tentang kelebihan lahan dan perumahan setelah reorganisasi unit administrasi tingkat komune dan reorganisasi desa, dusun, dan lingkungan untuk memperbarui informasi manajemen... Berdasarkan hasil peninjauan dan inspeksi, ambil langkah-langkah untuk memastikan kepatuhan terhadap hukum tentang tanah, pengelolaan, dan penggunaan aset publik, dan tangani dengan tegas kasus-kasus peng侵ahan lahan, perumahan, danau, kolam, dan dataran aluvial, atau penyalahgunaan lahan dan perumahan untuk keuntungan, atau setelah masa sewa lahan berakhir.

Periksa aset publik yang telah disewakan, dioperasikan, atau digunakan dalam usaha patungan atau kemitraan. Jika penyewaan, pengoperasian, usaha patungan, kemitraan, atau peminjaman aset publik tidak sesuai dengan hukum, kontrak harus diakhiri atau dikeluarkan resolusi tertulis, dan tanggung jawab organisasi dan individu terkait harus ditangani. Prosedur harus diikuti untuk mengajukan rencana penyewaan, pengoperasian, usaha patungan, atau kemitraan untuk penggunaan aset publik kepada otoritas yang berwenang untuk persetujuan, sesuai dengan hukum yang berlaku.

Mengenai tanah dan bangunan surplus setelah restrukturisasi: Sambil menunggu persetujuan untuk pembuangan, otoritas tingkat komune harus menugaskan personel untuk menjaga dan melindungi properti tersebut, dan secara teratur melakukan pekerjaan sanitasi lingkungan di dalam dan di luar bangunan, mencegahnya dari kerusakan atau menjadi terbengkalai. Setelah keputusan dibuat tentang pembuangan aset publik surplus, aset tersebut harus segera digunakan, tidak dibiarkan kosong atau digunakan untuk tujuan yang tidak semestinya. Ketua Komite Rakyat Komune secara hukum bertanggung jawab atas pengelolaan dan perlindungan aset di wilayah yurisdiksinya.

Untuk pusat-pusat budaya, dusun-dusun, dan kawasan permukiman yang berlebih, serta stadion olahraga, setelah reorganisasi, prioritas harus diberikan untuk menggunakannya sebagai aset infrastruktur untuk fasilitas budaya dan olahraga di tingkat akar rumput (tingkat komune dan desa), dan desa-desa budaya (berfungsi sebagai titik kumpul masyarakat untuk kawasan permukiman, area rekreasi, fasilitas olahraga, ruang hijau, dll.). Tugas ini harus segera dilaksanakan dan diselesaikan pada November 2024.

Dalam kasus di mana aset surplus (yang dibentuk dari dana anggaran negara dan kontribusi publik untuk pembangunan, atau sepenuhnya didanai oleh kontribusi publik) dilepaskan melalui "penjualan aset di atas tanah, pengalihan hak penggunaan tanah" (di daerah dengan keunggulan komersial atau jasa) atau "reklamasi" untuk pelaksanaan proyek, persetujuan dari masyarakat di desa, dusun, atau daerah pemukiman tempat pusat kebudayaan surplus tersebut berada harus diperoleh; prosedur untuk menetapkan kepemilikan publik harus diikuti sebagaimana diatur oleh hukum sebelum melepaskan aset tersebut.

Komite Rakyat tingkat distrik, kota, dan kabupaten harus mempercepat penyesuaian dan pembaruan rencana tata guna lahan dan rencana terkait untuk memastikan bahwa penanganan rumah dan lahan surplus sesuai dengan rencana yang telah disetujui; selama proses penanganan aset publik surplus (pengalihan, lelang), mereka harus meninjau dan melaporkan dasar hukum lengkap aset tersebut dan melengkapi berkas permohonan penyelesaian sesuai dengan peraturan.

Komite Rakyat kota dan kabupaten Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, dan Nghi Son wajib meninjau lahan dan bangunan instansi, unit, dan perusahaan di bawah kementerian dan lembaga pusat yang berlokasi di wilayah masing-masing; dalam kasus di mana tidak perlu menggunakan seluruh lahan dan bangunan, atau hanya sebagian lahan yang dibutuhkan, mereka wajib menyusun laporan dan menyerahkannya kepada Komite Rakyat Provinsi (dikirim ke Departemen Keuangan) untuk dilaporkan kepada pihak berwenang yang berwenang untuk memutuskan penanganan lahan dan bangunan sesuai dengan peraturan dan arahan Perdana Menteri.

Viet Huong

Sumber: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm