Sertifikat kepemilikan tanah akan memiliki nama baru mulai 1 Agustus.

Berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah (umumnya dikenal sebagai sertifikat hak milik tanah) adalah dokumen hukum yang dikeluarkan oleh Negara untuk mengkonfirmasi hak penggunaan tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah yang sah dari orang yang memiliki hak untuk menggunakan tanah dan memiliki aset yang melekat pada tanah.

Aset yang melekat pada tanah yang diberikan sertifikat hak guna lahan dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah meliputi rumah dan bangunan yang melekat pada tanah sesuai dengan hukum yang berlaku.

Sertifikat hak guna lahan, sertifikat hak guna lahan, sertifikat kepemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada sertifikat tanah sebagaimana diatur dalam undang-undang terkait, yang dilaksanakan sesuai dengan ketentuan undang-undang ini, memiliki kekuatan hukum yang sama dengan sertifikat hak guna lahan dan sertifikat kepemilikan properti yang melekat pada tanah sebagaimana diatur dalam undang-undang ini.

Dibandingkan dengan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013, sertifikat hak milik tanah yang baru lebih ringkas, mengganti frasa "hak kepemilikan atas perumahan dan aset lain yang melekat pada tanah" dengan "hak kepemilikan atas aset yang melekat pada tanah".

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengusulkan model baru untuk Sertifikat Hak Penggunaan Lahan dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Lahan, dengan mengurangi jumlah halamannya menjadi hanya dua halaman dan menyertakan kode QR. (Foto: Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup)

Sertifikat kepemilikan tanah dengan nama lama, yang diterbitkan sebelum tanggal efektif Undang-Undang Pertanahan 2024, setara dengan sertifikat baru dan tetap sah secara hukum; sertifikat tersebut tidak perlu ditukar dengan sertifikat baru. Warga negara yang ingin menukar sertifikat mereka akan dilayani oleh pihak berwenang terkait.

Sertifikat kepemilikan tanah baru diterbitkan sesuai dengan formulir standar di seluruh negeri, sebagaimana yang ditetapkan oleh Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup.

Berdasarkan rancangan Surat Edaran yang mengatur sertifikat hak guna lahan, sertifikat kepemilikan aset yang melekat pada lahan, dan catatan kadaster (selanjutnya disebut sertifikat) yang baru-baru ini dimintai pendapat oleh Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, sertifikat hak milik tanah yang baru hanya akan memiliki 2 halaman, bukan 4 halaman seperti saat ini.

Templat sertifikat kepemilikan tanah yang baru akan memiliki kode QR yang tercetak di pojok kanan atas halaman pertama.

Lambang negara akan diperkecil dan ditempatkan di pojok kiri atas halaman pertama, bukan di tengah seperti saat ini.

Di tengah halaman pertama terdapat kata "sertifikat" dalam huruf kapital besar. Di bawahnya terdapat frasa "hak penggunaan lahan, hak kepemilikan aset yang melekat pada lahan," dalam huruf kapital yang lebih kecil, menggantikan frasa sebelumnya "hak penggunaan lahan, hak kepemilikan perumahan dan aset yang melekat pada lahan."

Informasi mengenai pengguna lahan dan pemilik lahan; informasi bidang tanah termasuk nomor bidang, jenis lahan, durasi penggunaan, bentuk penggunaan lahan, asal penggunaan lahan, alamat; informasi mengenai aset yang melekat pada lahan; dan diagram bidang tanah semuanya disajikan pada halaman satu.

Selama 20 tahun terakhir, nama sertifikat hak milik tanah telah berubah tiga kali, sesuai dengan amandemen Undang-Undang Pertanahan. Undang-Undang Pertanahan tahun 2003 menetapkan bahwa sertifikat hak milik tanah disebut "Sertifikat Hak Penggunaan Tanah," sedangkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 menetapkan bahwa sertifikat tersebut disebut "Sertifikat Hak Penggunaan Tanah, Kepemilikan Rumah dan Aset yang Melekat pada Tanah."

Menurut vietnamnet.vn

Sumber: https://baolaocai.vn/so-do-co-ten-goi-moi-tu-18-post386370.html