Lahan yang digunakan untuk tujuan selain yang dimaksudkan atau yang telah diduduki secara ilegal akan direklamasi.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengusulkan penambahan dan penjelasan yang lebih jelas mengenai kasus-kasus reklamasi lahan tertentu akibat pelanggaran hukum pertanahan, termasuk: reklamasi lahan yang telah dialokasikan atau disewakan dengan cara yang tidak sesuai dengan perencanaan dan rencana tata guna lahan.

Tanah yang dialokasikan atau disewakan oleh Negara untuk proyek investasi yang ditujukan untuk produksi dan tujuan bisnis non- pertanian , tetapi tidak digunakan sesuai dengan jadwal yang ditentukan dalam proyek investasi, tanpa membayar pajak tambahan untuk proyek yang gagal menggunakan tanah tersebut, terlambat dalam penggunaan tanah, dan telah dikenakan sanksi sesuai dengan undang-undang tentang pengelolaan pajak.

Penggunaan lahan untuk tujuan selain yang dimaksudkan, atau perambahan lahan, akan mengakibatkan reklamasi lahan (Gambar 1). — Gambar ilustrasi.

Dalam draf tersebut, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengusulkan sembilan kasus reklamasi lahan akibat pelanggaran hukum pertanahan, termasuk:

Pertama, menggunakan lahan untuk tujuan selain yang telah dialokasikan, disewa, atau yang hak penggunaan lahannya diakui oleh Negara, dan telah dikenai sanksi atas pelanggaran administratif terkait penyalahgunaan lahan, namun tetap melanggar peraturan;

Kedua, pengguna lahan dengan sengaja merusak lahan dan telah dikenai sanksi atas pelanggaran administratif terkait perusakan lahan, namun terus melanggar hukum;

Ketiga, lahan dialokasikan atau disewakan kepada penerima yang salah, tanpa wewenang yang semestinya, atau dengan cara yang tidak sesuai dengan rencana dan skema penggunaan lahan yang telah diumumkan dan dipublikasikan pada saat alokasi atau penyewaan;

Keempat, tanah yang diperoleh melalui pengalihan atau hibah dari orang-orang yang kepadanya Negara telah mengalokasikan atau menyewakan tanah, di mana orang yang menerima alokasi atau sewa tanah tersebut tidak diperbolehkan untuk mengalihkan atau menghibahkannya sesuai dengan ketentuan Undang-Undang ini;

Kelima, lahan yang telah dialokasikan oleh Negara untuk pengelolaan sedang dirampas atau diduduki secara ilegal;

Keenam, tanah yang hak penggunaan lahannya tidak dapat dialihkan sesuai dengan ketentuan Undang-Undang ini, tetapi pengguna tanah, karena kelalaian, membiarkannya dirampas atau diduduki;

Ketujuh, pengguna lahan gagal memenuhi kewajibannya kepada Negara dan didenda karena pelanggaran administratif tetapi tidak mematuhinya;

Kedelapan, lahan pertanian yang belum digunakan selama jangka waktu terus menerus selama 36 bulan dan telah dikenakan sanksi administratif tetapi belum dimanfaatkan;

Terakhir, jika lahan yang dialokasikan atau disewakan oleh Negara untuk proyek investasi tidak digunakan, atau jika penggunaan lahan tertunda sesuai dengan jadwal yang ditentukan dalam proyek investasi, investor wajib membayar kepada Negara sejumlah biaya penggunaan lahan atau biaya sewa lahan untuk periode penundaan pelaksanaan proyek investasi, ditambah pajak tambahan sebagaimana diatur dalam poin d, ayat 1, Pasal 147 Undang-Undang ini.

Pembayaran biaya penggunaan lahan, sewa lahan untuk periode keterlambatan pelaksanaan proyek investasi, dan pajak tambahan sebagaimana diatur dalam klausul ini harus diselesaikan paling lambat tanggal 31 Desember tahun di mana pelanggaran ditemukan. Jika pengguna lahan gagal membayar pada batas waktu tersebut, Negara akan mengambil alih lahan tersebut.

Jika proyek mengalami keterlambatan lebih dari 48 bulan dibandingkan dengan jadwal yang tercantum dalam proyek investasi dan investor belum menyelesaikan proyek dan menggunakan lahan tersebut, maka Negara akan mengambil kembali lahan tersebut tanpa kompensasi atas lahan dan aset yang melekat pada lahan tersebut, kecuali dalam kasus keadaan kahar (force majeure).

Draf tersebut dengan jelas menyatakan bahwa reklamasi lahan akibat pelanggaran hukum pertanahan harus didasarkan pada dokumen dan keputusan lembaga negara yang berwenang yang mengidentifikasi pelanggaran hukum pertanahan tersebut.

Komentar (0)