Pengadaan dan pembebasan lahan untuk pelaksanaan proyek sedang dilakukan secara giat oleh semua tingkatan, sektor, dan unit. Hingga saat ini, tugas yang paling sulit adalah pengadaan dan pembebasan lahan untuk proyek perumahan. Untuk menciptakan konsensus, Provinsi Bac Ninh telah mengeluarkan banyak kebijakan khusus.
Mendengarkan suara rakyat akan menciptakan konsensus.
Untuk mengatasi hambatan dan mempercepat kemajuan proyek Bandara Internasional Gia Binh, pada tanggal 10 Maret 2026, Komite Rakyat Provinsi Bac Ninh mengeluarkan Keputusan No. 19/2026/QD-UBND yang menetapkan kebijakan khusus tentang kompensasi berupa tanah ketika Negara mengambil alih lahan permukiman untuk proyek investasi pembangunan Bandara Internasional Gia Binh di komune Gia Binh, Luong Tai, Nhan Thang, dan Lam Thao. Selain kebijakan khusus yang ditetapkan dalam keputusan ini, aspek lain dari kompensasi, dukungan, dan relokasi untuk proyek tersebut akan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan No. 31/2024/QH15 dan pedoman pelaksanaannya; serta keputusan khusus tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat provinsi tersebut.
Namun, selama proses koordinasi dengan Komite Rakyat di komune tempat lahan direklamasi untuk mengembangkan rencana kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali; dan mempublikasikan rencana kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali untuk meminta pendapat dari masyarakat di daerah reklamasi lahan; mayoritas masyarakat yang lahannya direklamasi tidak setuju dengan rancangan rencana kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali tersebut dan telah memberikan banyak saran. Oleh karena itu, masyarakat meminta agar kompensasi untuk lahan permukiman dilaksanakan dalam bentuk pertukaran lahan, serupa dengan Proyek Jalan Lingkar 4 yang dilaksanakan di kota Thuan Thanh (dahulu) dan kota Que Vo (dahulu); mereka meminta kompensasi penuh untuk luas lahan permukiman (T) yang tercatat pada Sertifikat Hak Penggunaan Lahan yang dikeluarkan pada tahun 2001-2002, dan tidak setuju dengan rencana kompensasi untuk luas lahan permukiman sebagaimana tercantum dalam Keputusan tentang pemberian Sertifikat Hak Penggunaan Lahan yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat distrik Gia Binh (dahulu) pada tahun 2001-2002.
Sementara itu, kerangka waktu dan rencana pengadaan dan penyerahan lahan untuk pembangunan Bandara Internasional Gia Binh di kawasan APEC sangat mendesak (batas waktu penyerahan lahan adalah sebelum 30 April 2026); sekaligus memastikan keamanan dan ketertiban; menjamin kondisi kehidupan yang stabil dan keadilan bagi mereka yang lahannya diambil, sesuai dengan situasi aktual di daerah tersebut, memenuhi kebutuhan dan aspirasi serta menciptakan konsensus dari sebagian besar masyarakat…
Setelah mendengarkan dan mempertimbangkan keinginan dan aspirasi rakyat, Komite Rakyat Provinsi Bac Ninh mengeluarkan dua keputusan untuk mengubah isi yang telah dikeluarkan sebelumnya. Secara khusus, pada tanggal 7 April, Komite Rakyat provinsi tersebut mengeluarkan Keputusan No. 21/2026/QD-UBND yang mengubah dan melengkapi Pasal 2 dari Keputusan No. 19/2026/QD-UBND tanggal 10 Maret 2026 dari Komite Rakyat provinsi tersebut yang menetapkan kebijakan khusus tentang kompensasi berupa tanah ketika Negara mengambil alih lahan permukiman untuk melaksanakan proyek investasi pembangunan Bandara Internasional Gia Binh.
Oleh karena itu, rumah tangga dan individu yang saat ini menggunakan lahan permukiman (termasuk kasus di mana lahan dengan kebun, kolam, dan area permukiman dalam satu bidang tanah yang sama yang telah diterbitkan Sertifikat Hak Penggunaan Lahan sebelum 1 Juli 2004) yang memenuhi syarat kompensasi berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2024, selain menerima bidang tanah relokasi, juga dapat dipertimbangkan untuk alokasi lahan permukiman tambahan dengan biaya penggunaan lahan jika diperlukan.
Tergantung pada luas lahan yang diperoleh, maksimal 1 bidang tanah (luas maksimal 100 m²) akan dipertimbangkan untuk luas 200-300 m²; maksimal 2 bidang tanah untuk luas 300-600 m²; maksimal 3 bidang tanah untuk luas 600-900 m²; dan maksimal 4 bidang tanah untuk luas 900 m² atau lebih, dengan setiap bidang tanah tidak melebihi 100 m² sesuai dengan rencana detail area relokasi.
Oleh karena itu, jika luas lahan permukiman yang disita adalah 200 m² atau lebih (peraturan lama adalah 300 m²), selain menerima kompensasi untuk satu bidang tanah permukiman, mereka juga akan dipertimbangkan untuk alokasi lahan permukiman dengan biaya penggunaan lahan. Jumlah bidang tanah yang dipertimbangkan untuk alokasi telah meningkat dibandingkan sebelumnya untuk setiap rentang luas lahan.
Selain itu, pada tanggal 7 April, Provinsi Bac Ninh mengeluarkan Keputusan No. 22/2026/QD-UBND, yang mengubah dan menambah beberapa pasal Peraturan yang merinci kompensasi atas kerusakan rumah, pekerjaan konstruksi, dan bangunan yang melekat pada tanah, serta tarif kompensasi untuk pekerjaan konstruksi yang harus direlokasi ketika Negara mengambil alih tanah di Provinsi Bac Ninh. Menurut keputusan ini, tarif kompensasi untuk rumah, pekerjaan konstruksi, dan bangunan yang melekat pada tanah telah disesuaikan menjadi lebih tinggi daripada yang tercantum dalam Keputusan No. 16/2026/QD-UBND tanggal 11 Februari 2026.
Provinsi tersebut tidak hanya menerapkan dua peraturan yang disebutkan di atas, tetapi juga sebelumnya telah memberikan saran dan mengeluarkan serangkaian kebijakan khusus. Menurut Bapak Nguyen Manh Lan, Wakil Direktur Departemen Pertanian dan Lingkungan Provinsi Bac Ninh, untuk meminimalkan kerugian bagi warga, departemen tersebut, yang bertindak sebagai badan penasihat, mendengarkan dan meneliti peraturan hukum, serta mengusulkan ketentuan, bahkan yang belum pernah ada sebelumnya, untuk diterapkan kepada masyarakat yang terkena dampak proyek pengadaan lahan. Misalnya, sementara peraturan hanya memberikan dukungan sewa rumah untuk pengadaan lahan perumahan untuk pembangunan perkotaan baru, provinsi tersebut mengeluarkan kebijakan khusus untuk memberikan dukungan sewa rumah kepada warga sementara mereka menunggu relokasi selama 12 bulan.
Besaran bantuan yang diberikan adalah 1.500.000 VND/orang/bulan, atau 3.000.000 VND/bulan untuk rumah tangga dengan satu orang. Bac Ninh juga memiliki kebijakan bantuan untuk rumah tangga dan individu yang lahan kebun dan kolamnya yang berada dalam satu bidang tanah dengan rumah disita tetapi tidak diakui sebagai lahan hunian menurut peraturan, atau lahan kebun dan kolam yang melekat pada rumah tetapi telah dibagi-bagi sebelum 1 Juli 2004…
Dapat dikatakan bahwa, dalam waktu singkat, Provinsi Bac Ninh telah membuat perubahan yang luar biasa; dengan demikian menegaskan semangat proaktif provinsi, kesediaan untuk mendengarkan, dan tekad dalam pengadaan dan pembebasan lahan untuk proyek kunci nasional ini. Secara khusus, hal ini menunjukkan penyelesaian tepat waktu atas hambatan, kekurangan, dan masalah baru yang muncul, serta menciptakan konsensus di antara mereka yang lahannya sedang diakuisisi.
Banyak keluarga yang mendaftar lebih awal untuk menyerahkan tanah mereka kepada investor.
Proyek Bandara Internasional Gia Binh mencakup hampir 2.000 hektar di komune Gia Binh, Luong Tai, Nhan Thang, dan Lam Thao. Secara khusus, area yang ditetapkan untuk pembangunan fasilitas KTT APEC 2027 perlu diserahkan kepada investor sebelum 30 April 2026. Ini termasuk desa Tu Ne di komune Luong Tai dan lebih dari 1.350 rumah tangga di desa Ngo Thon, My Thon, Luong Phap, dan Thu Phap di komune Gia Binh.
Untuk segera memotivasi dan mendorong rumah tangga dan individu teladan yang mematuhi kebijakan Partai dan Negara serta menjadi pelopor dalam penyerahan lahan perumahan di wilayah APEC proyek Bandara Internasional Gia Binh, investor juga akan memberikan penghargaan sebesar 150 juta VND kepada rumah tangga dan individu yang menyerahkan lahan perumahan sebelum tanggal 15 April 2026; dan sebesar 100 juta VND kepada mereka yang menyerahkan lahan perumahan mulai tanggal 16 April 2026 hingga 30 April 2026.
Sebagai keluarga pertama yang menyerahkan rumah mereka, tempat mereka tinggal selama lebih dari 10 tahun, untuk Proyek Bandara Internasional Gia Binh, Bapak Nguyen Van Duy, dari desa Thu Phap, komune Gia Binh, mengatakan: "Sejak mendaftar untuk menyerahkan lahan lebih awal kepada investor proyek, keluarga saya telah proaktif menyewa rumah, memindahkan barang-barang kami, membawa beberapa barang penting dan meninggalkan sisanya di rumah orang tua saya. Hingga saat ini, saya telah menyerahkan properti tersebut, yang meliputi rumah empat lantai yang kokoh dengan ruang bawah tanah. Melihat rumah yang saya dan istri saya bangun dengan begitu banyak dedikasi selama bertahun-tahun dan bernilai miliaran dong, harus dihancurkan, meskipun ada sedikit penyesalan, kami memahami ini adalah tugas politik , jadi keluarga saya senang melaksanakannya."
Pak Duy mengatakan bahwa ia sering bekerja di luar kota, dan istrinya menangani sebagian besar tanggung jawab keluarga. Dari rumah empat lantai yang luas, keluarganya yang berjumlah lima orang kini harus pindah ke rumah sewa dengan biaya 3,5 juta VND per bulan. Relokasi dan penataan ulang kehidupan mereka sangat sulit, tetapi keluarga tersebut berusaha mengatur hal-hal yang paling penting untuk menstabilkan kehidupan mereka sementara waktu. Pak Duy juga berharap agar pihak berwenang dan investor segera menyerahkan lahan untuk area pemukiman kembali sehingga keluarganya dapat menetap.
Dengan semangat dan tanggung jawab seorang anggota Partai dan prajurit, setelah menerima penghargaan pada tanggal 4 April, keluarganya menyerahkan tanah tersebut kepada investor. Pada saat yang sama, ia juga menjadi figur aktif dalam mempromosikan dukungan publik.
Bapak Nguyen Thanh Bac, dari desa Tu Ne, komune Luong Tai, menyampaikan dukungannya yang kuat terhadap kebijakan pembangunan infrastruktur ekonomi negara. Keputusan keluarganya untuk proaktif pindah ke akomodasi sementara merupakan keputusan yang telah dipertimbangkan dengan matang. "Meninggalkan tempat yang telah kami tinggali selama lebih dari separuh hidup kami bukanlah hal yang mudah, tetapi keluarga saya merasa bahwa pindah lebih awal membantu menstabilkan kehidupan kami dan membuat kami lebih aman. Terutama karena investor dan provinsi Bac Ninh memiliki kebijakan untuk memberi penghargaan kepada keluarga yang menyerahkan tanah mereka lebih awal, memberikan dukungan tambahan untuk membantu masyarakat menstabilkan kehidupan mereka lebih cepat," ujar Bapak Bac.
Fakta-fakta di atas menunjukkan bahwa banyak peraturan diterapkan secara khusus pada proyek Bandara Internasional Gia Binh dan bukan pada proyek-proyek lain. Beberapa dokumen telah dipelajari oleh otoritas provinsi, yang telah bekerja dengan tekun dan bertanggung jawab, melakukan penyesuaian cepat setelah mengumpulkan masukan dari masyarakat akar rumput untuk memastikan hak-hak rakyat. Dengan tekad politik tertinggi, Bac Ninh bekerja sama untuk mempercepat kemajuan proyek Bandara Internasional Gia Binh, agar proyek nasional penting ini dapat beroperasi secepat mungkin.
Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/tao-dong-thuan-xay-dung-du-an-cang-hang-khong-quoc-te-gia-binh-20260420185120555.htm
![[Foto] Perdana Menteri Le Minh Hung memimpin sesi tematik tentang peningkatan pengembangan ilmu pengetahuan dan teknologi serta inovasi.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/23/1782207872934_ndo_br_dsc-1724-jpg.webp)
