Sebagai daerah dengan banyak proyek penting yang sedang berjalan, pembersihan lahan di Kota Nghi Son menghadapi banyak kesulitan dan hambatan. Komite Partai dan Komite Rakyat Kota Nghi Son berupaya memobilisasi seluruh sistem politik untuk berpartisipasi dalam advokasi dan propaganda; sekaligus berfokus pada inventarisasi, pemulihan lahan, kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali, serta segera menciptakan lahan yang bersih agar proyek dapat dilaksanakan dengan lancar.
Rute dalam Proyek Pengembangan Perkotaan Dinamis - Subproyek Perkotaan Tinh Gia belum tersambung karena masalah pembukaan lahan.
Proyek Kawasan Industri Dong Vang memiliki luas 491,9 hektar, terletak di komune Tan Truong, Tung Lam, dan Phu Lam, Kota Nghi Son. Dengan total investasi sebesar 2.400 miliar VND, proyek ini diharapkan dapat diinvestasikan secara sinkron dan patut dicontoh, memenuhi kebutuhan pembangunan pabrik skala besar, sekaligus menjadi "jangkar" bagi pengembangan Kawasan Industri No. 15 di Kawasan Ekonomi Nghi Son. Namun, proyek ini menghadapi risiko keterlambatan karena berbagai kendala.
Menurut Komite Rakyat Kota Nghi Son, total lahan yang harus dibebaskan untuk proyek ini mencapai 467,39 hektar, yang berdampak pada 413 rumah tangga dan 12 organisasi. Namun, saat ini masih terdapat 199,47 hektar lahan yang belum diserahkan. Salah satu kendala yang cukup signifikan adalah masalah alokasi lahan pemukiman kembali di instalasi pengolahan air limbah (IPAL). Di area IPAL, terdapat 12 rumah tangga yang memenuhi syarat untuk alokasi lahan pemukiman kembali, dengan 7 rumah tangga terdaftar di area pemukiman kembali Truc Lam dan 5 rumah tangga di area pemukiman kembali Hai Binh. Namun, Komite Rakyat Kota Nghi Son tidak memiliki dasar yang cukup untuk mengeluarkan keputusan tentang alokasi lahan dan pemungutan retribusi penggunaan lahan.
Selain itu, terdapat kesulitan dalam menangani tumpang tindih lahan yang dialokasikan oleh Badan Pengelolaan Perlindungan Hutan Kota Nghi Son. Akibatnya, terdapat 59,45 hektar lahan yang telah mendapatkan keputusan pemulihan lahan, sebagian besar tanpa kompensasi lahan, hanya kompensasi untuk tanaman pangan; namun, rumah tangga tidak menyetujui keputusan pemulihan tersebut.
Terkait dengan Proyek Kawasan Industri Dong Vang, untuk melaksanakan proyek ini, diperlukan pengaturan pemukiman kembali bagi 238 rumah tangga yang tinggal di komune Tung Lam dan Phu Lam. Saat ini, Proyek Investasi untuk membangun kawasan pemukiman kembali di komune Tung Lam dan Phu Lam sedang dilaksanakan. Namun, pelaksanaan kedua proyek ini masih menghadapi kendala akibat masalah pembebasan lahan seluas 10,26 hektar milik organisasi dan perorangan.
Menurut Badan Pengadaan Tanah dan Dukungan Pemukiman Kembali Kota Nghi Son, hingga saat ini, kedua wilayah pemukiman kembali ini telah menerima surat pemberitahuan pengadaan tanah, inventarisasi lengkap, pemeriksaan asal-usul tanah, dan penetapan harga tanah spesifik, tetapi belum ada dasar untuk kompensasi. Hal ini disebabkan oleh Undang-Undang Pertanahan No. 31/2024/QH15 dan Keputusan Pemerintah No. 88/2024/ND-CP yang mengatur kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara memperoleh tanah mulai berlaku sejak 1 Agustus. Oleh karena itu, Keputusan No. 16/2023/QD-UBND tanggal 20 April 2024 dari Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa yang mengatur kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara memperoleh tanah di Provinsi Thanh Hoa telah berakhir. Hingga kini, Komite Rakyat Provinsi belum mengeluarkan peraturan tentang kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali saat Negara mengambil alih tanah untuk menggantikan Keputusan 16/2023/QD-UBND tanggal 20 April 2024, sehingga Komite Rakyat Kota Nghi Son belum memiliki dasar untuk mengeluarkan keputusan yang menyetujui rencana kompensasi untuk area proyek yang tersisa.
Salah satu proyek lain yang menjadi fokus Kota Nghi Son untuk pembebasan lahan adalah Proyek Pengembangan Perkotaan Dinamis - Subproyek Perkotaan Tinh Gia. Proyek ini menggunakan pinjaman dari Bank Dunia dan perjanjian pendanaannya akan ditutup pada 30 Juni 2025. Namun, proyek ini masih menghadapi kendala dalam pelaksanaan pembebasan lahan untuk berbagai hal seperti: Pembangunan area pemukiman kembali di Kelurahan Xuan Lam, renovasi Kanal Cau Trang (Kelurahan Hai Hoa), Kanal Than, Jalan Binh Minh, dan jalan dari Jalan Raya Nasional 1A menuju Pantai Ninh Hai.
Menurut Badan Bantuan Pengadaan Tanah dan Pemukiman Kembali Kota Nghi Son, saat ini unit tersebut tengah fokus menyelesaikan semua masalah untuk menyerahkan proyek Sungai Kenh Than sebelum 30 September; sekaligus mempercepat proses penyerahan tanah pemukiman kembali kepada rumah tangga yang tersisa yang belum disetujui untuk pemukiman kembali, menyelesaikan penyerahan pada Oktober 2024 agar memiliki sumber pendapatan untuk melayani pekerjaan ganti rugi dan pengadaan tanah untuk proyek yang tersisa.
Berdasarkan Rencana No. 06/KH-UBND tertanggal 5 Januari 2024 dari Komite Rakyat Provinsi, Kota Nghi Son ditugaskan untuk menyelesaikan 59 proyek, dengan total luas hampir 386,7 hektar. Dari jumlah tersebut, terdapat 42 proyek investasi publik dan 17 proyek investasi oleh badan usaha. Hingga akhir Agustus 2024, tingkat penyelesaian proyek investasi langsung telah mencapai 85,8%; namun, tingkat penyelesaian proyek investasi publik baru mencapai 36,8%.
Saat ini, Komite Tetap Partai Kota Nghi Son berfokus pada pengarahan dan penugasan tanggung jawab kepada para ketua komite Partai, otoritas, kepala unit, departemen, kantor, dan tim dalam pekerjaan pembebasan lahan untuk terus mendorong masyarakat agar menyetujui pekerjaan pembebasan lahan. Komite Rakyat Kota juga telah meminta Komite Rakyat di komune dan distrik yang memiliki proyek untuk berfokus pada penyelesaian sengketa dan petisi masyarakat tentang tanah dan aset yang melekat padanya; melaksanakan tugas memeriksa asal, waktu, dan proses penggunaan lahan, memeriksa subjek yang memenuhi syarat untuk pemukiman kembali, dan persyaratan untuk mendapatkan kebijakan dukungan sesuai dengan ketentuan hukum, memastikan tenggat waktu yang ditentukan.
Demi menciptakan koridor hukum bagi penyelesaian fundamental masalah pengadaan dan pembersihan lahan di masa mendatang, pemerintah kota mengusulkan agar Komite Rakyat Provinsi segera menerbitkan keputusan untuk menyesuaikan Keputusan No. 16/2023/QD-UBND tertanggal 20 April 2023 yang mengatur kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara mengambil alih lahan di Provinsi Thanh Hoa. Dari sana, Komite Rakyat Kota Nghi Son memiliki dasar untuk menyetujui rencana kompensasi, sehingga menciptakan landasan bagi proyek-proyek untuk terus dilaksanakan sesuai rencana.
Artikel dan foto: Tung Lam
[iklan_2]
Sumber: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm
Komentar (0)