Menghilangkan hambatan pengadaan lahan untuk proyek-proyek penting.

Meskipun banyak proyek penting sedang berjalan, pembebasan lahan di kota Nghi Son menghadapi banyak kesulitan dan hambatan. Komite Partai dan Komite Rakyat Kota Nghi Son berupaya memobilisasi seluruh sistem politik dalam pekerjaan kampanye dan propaganda; pada saat yang sama, berfokus pada pelaksanaan inventarisasi lahan, pengadaan lahan, kompensasi, dukungan, dan relokasi untuk segera menciptakan lahan bersih agar proyek dapat dilaksanakan dengan lancar.

Jalan tersebut, yang merupakan bagian dari Proyek Pengembangan Terpadu untuk Kawasan Perkotaan Dinamis - Sub-proyek Perkotaan Tinh Gia, belum terhubung karena masalah pembebasan lahan yang masih berlangsung.

Proyek Kawasan Industri Dong Vang mencakup area seluas 491,9 hektar, terletak di komune Tan Truong, Tung Lam, dan Phu Lam di kota Nghi Son. Dengan total investasi sebesar 2.400 miliar VND, proyek ini diharapkan menjadi pembangunan yang komprehensif dan patut dicontoh, memenuhi kebutuhan pembangunan pabrik berskala besar dan berfungsi sebagai "jangkar" bagi pengembangan Kawasan Industri No. 15 di Zona Ekonomi Nghi Son. Namun, proyek ini menghadapi risiko keterlambatan karena berbagai kesulitan.

Menurut Komite Rakyat Kota Nghi Son, total area yang membutuhkan pembebasan lahan untuk proyek ini mencapai 467,39 hektar, yang berdampak pada 413 rumah tangga dan 12 organisasi. Namun, saat ini, 199,47 hektar masih belum diserahkan. Salah satu kesulitan yang signifikan adalah masalah alokasi lahan relokasi untuk instalasi pengolahan air limbah. Dua belas rumah tangga di area instalasi pengolahan air limbah memenuhi syarat untuk alokasi lahan relokasi, dengan tujuh terdaftar di area relokasi Truc Lam dan lima di area relokasi Hai Binh. Namun, Komite Rakyat Kota Nghi Son tidak memiliki dasar yang diperlukan untuk mengeluarkan keputusan tentang alokasi lahan dan pengumpulan biaya penggunaan lahan.

Selain itu, terdapat kesulitan dalam menyelesaikan masalah lahan yang tumpang tindih dengan lahan yang disewa dari Badan Pengelola Hutan Lindung Kota Nghi Son. Akibatnya, 59,45 hektar telah menjadi subjek keputusan reklamasi lahan, sebagian besar tanpa kompensasi untuk lahan itu sendiri, hanya kompensasi untuk tanaman; namun, rumah tangga tidak menyetujui keputusan reklamasi tersebut.

Berkaitan juga dengan Proyek Kawasan Industri Dong Vang, pelaksanaannya akan membutuhkan relokasi 238 keluarga yang saat ini tinggal di komune Tung Lam dan Phu Lam. Proyek investasi dan pembangunan kawasan relokasi di komune Tung Lam dan Phu Lam saat ini sedang berlangsung. Namun, pelaksanaan kedua proyek ini terus menghadapi kesulitan karena hambatan dalam pembebasan lahan seluas 10,26 hektar milik organisasi dan individu.

Menurut Badan Pendukung Pembebasan Lahan dan Pemukiman Kembali Kota Nghi Son, hingga saat ini, pemberitahuan pengambilalihan lahan telah dikeluarkan untuk dua area pemukiman kembali tersebut, inventarisasi lahan telah selesai, asal lahan telah diverifikasi, dan harga lahan spesifik telah ditentukan, tetapi belum ada dasar untuk kompensasi. Alasannya adalah bahwa sejak 1 Agustus, Undang-Undang Pertanahan No. 31/2024/QH15 dan Keputusan Pemerintah 88/2024/ND-CP yang mengatur kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara mengambil alih lahan telah berlaku; dengan demikian, Keputusan No. 16/2023/QD-UBND tanggal 20 April 2024 dari Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa yang mengatur kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara mengambil alih lahan di Provinsi Thanh Hoa telah berakhir masa berlakunya. Sampai saat ini, Komite Rakyat Provinsi belum mengeluarkan peraturan tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara mengambil alih tanah untuk menggantikan Keputusan 16/2023/QD-UBND tanggal 20 April 2024. Oleh karena itu, Komite Rakyat Kota Nghi Son tidak memiliki dasar untuk mengeluarkan keputusan yang menyetujui rencana kompensasi untuk wilayah proyek yang tersisa.

Proyek lain yang menjadi fokus upaya pemerintah kota Nghi Son untuk pembebasan lahan adalah Proyek Pengembangan Perkotaan Terpadu - Sub-proyek Perkotaan Tinh Gia. Proyek ini menggunakan dana pinjaman Bank Dunia, dan perjanjian pembiayaan akan ditutup pada 30 Juni 2025. Namun, proyek ini masih menghadapi kendala dalam pelaksanaan pembebasan lahan untuk banyak hal seperti: pembangunan area relokasi di kelurahan Xuan Lam, renovasi kanal Cau Trang (kelurahan Hai Hoa), kanal Than, jalan Binh Minh, dan jalan dari Jalan Raya Nasional 1A ke pantai Ninh Hai.

Menurut Badan Pendukung Pembersihan Lahan dan Relokasi Kota Nghi Son, unit tersebut saat ini fokus pada penyelesaian semua masalah yang belum terselesaikan untuk menyerahkan bagian Kanal Batubara sebelum tanggal 30 September; pada saat yang sama, mempercepat proses alokasi lahan relokasi kepada keluarga yang tersisa yang belum disetujui untuk relokasi, menyelesaikan penyerahan pada Oktober 2024 untuk menghasilkan pendapatan guna mendukung kompensasi dan pembersihan lahan untuk bagian yang tersisa.

Berdasarkan Rencana No. 06/KH-UBND tanggal 5 Januari 2024 dari Komite Rakyat Provinsi, kota Nghi Son ditugaskan untuk membuka lahan bagi 59 proyek, dengan total luas hampir 386,7 hektar. Dari jumlah tersebut, 42 merupakan proyek investasi publik dan 17 merupakan proyek investasi swasta. Hingga akhir Agustus 2024, tingkat pembukaan lahan untuk proyek investasi langsung telah mencapai 85,8%; namun, pembukaan lahan untuk proyek investasi publik baru mencapai 36,8%.

Saat ini, Komite Tetap Komite Partai Kota Nghi Son berfokus pada pengarahan dan penugasan tanggung jawab kepada kepala komite Partai, instansi pemerintah, dan kepala unit, departemen, dan tim dalam pekerjaan pembebasan lahan untuk terus menyebarluaskan informasi guna memperoleh konsensus publik tentang pembebasan lahan. Komite Rakyat Kota juga telah meminta Komite Rakyat kecamatan dan desa yang memiliki proyek untuk fokus pada penyelesaian sengketa dan petisi dari masyarakat mengenai lahan dan aset yang melekat pada lahan; melaksanakan tugas pemeriksaan asal, waktu, dan proses penggunaan lahan, menentukan subjek yang memenuhi syarat untuk relokasi, dan kelayakan untuk kebijakan dukungan sesuai dengan hukum, serta memastikan kepatuhan terhadap tenggat waktu yang dipersyaratkan.

Untuk menciptakan kerangka hukum guna menyelesaikan secara mendasar masalah penggusuran lahan di masa mendatang, pemerintah kota meminta Komite Rakyat Provinsi untuk segera mengeluarkan keputusan yang mengubah Keputusan No. 16/2023/QD-UBND tanggal 20 April 2023, yang mengatur tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara mengambil alih lahan di provinsi Thanh Hoa. Hal ini akan memberikan dasar bagi Komite Rakyat Kota Nghi Son untuk menyetujui rencana kompensasi dan mempersiapkan lahan untuk proyek-proyek agar dapat terus dilaksanakan sesuai jadwal.

Teks dan foto: Tung Lam

Sumber: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm