Tata Cara Pemberian Sertifikat Hak Guna Usaha Atas Tanah

VTV.vn - Kementerian Pertanian dan Pembangunan Pedesaan mengatakan bahwa penerbitan buku merah dalam kasus Tn. Ha Thai berada di bawah kewenangan setempat, dan juga menyatakan prinsip dan peraturan hukum yang perlu diterapkan.

Pada tahun 2007, Bapak Ha Thai membeli sebidang tanah rumah sebelahnya. Pada tahun 2009, setelah diukur, tanah tersebut terbagi menjadi 2 bidang. Bapak Thai bertanya, "Sekarang beliau ingin menerbitkan Sertifikat Hak Guna Usaha (SHU), apakah itu memungkinkan?" Apakah masa penggunaan tanah ditentukan oleh dokumen penjualan atau masa penggunaan oleh penjual tanah (saat ini memiliki rumah, pemilik tanah telah menggunakannya sejak tahun 1990)?

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Isi refleksi Anda merupakan kasus spesifik di bawah yurisdiksi wilayah tersebut dan perlu didasarkan pada arsip catatan dan peraturan khusus yang dikeluarkan oleh wilayah yang berwenang untuk menerapkan Undang-Undang Pertanahan untuk dipertimbangkan dan diselesaikan; oleh karena itu, Kementerian tidak memiliki dasar untuk menanggapi. Kementerian ingin menyatakan beberapa prinsip sebagai berikut:

Undang-undang pertanahan saat ini telah mengatur secara khusus mengenai penerbitan Sertifikat Hak Guna Usaha dan Hak Milik atas Aset Tetap yang melekat pada tanah untuk pertama kali kepada rumah tangga dan perorangan pemakai tanah dalam Pasal 137, 138, 139, dan 140 Undang-Undang Pertanahan.

Pemerintah telah mengatur secara lengkap komponen berkas yang disampaikan, tata cara pelaksanaannya, dan tata cara pelaksanaannya dalam Keputusan Nomor 101/2024/ND-CP tanggal 29 Juli 2024 dan Keputusan Nomor 151/2025/ND-CP tanggal 12 Juni 2025.

Bersamaan dengan itu, Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup menerbitkan Keputusan: No. 2304/QD-BNNMT tanggal 23 Juni 2024, No. 3380/QD-BNNMT tanggal 25 Agustus 2025 yang mengumumkan prosedur administratif di bidang pertanahan di bawah fungsi pengelolaan negara Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup, dengan demikian menetapkan setiap prosedur pertanahan spesifik, termasuk: Urutan pelaksanaan; Metode pelaksanaan; Komponen, jumlah catatan; Waktu pemrosesan; Subjek yang melakukan prosedur administratif; Lembaga yang melakukan prosedur administratif; Hasil pelaksanaan prosedur administratif; Biaya, pungutan; Nama formulir permohonan, deklarasi; Persyaratan, ketentuan untuk melakukan prosedur administratif (jika ada); Dasar hukum prosedur administratif.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menginformasikan Anda untuk mengetahui dan meneliti implementasinya.

Sumber: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm