Prosedur penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan

VTV.vn - Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menyatakan bahwa penerbitan sertifikat kepemilikan tanah dalam kasus Bapak Ha Thai berada di bawah yurisdiksi pemerintah daerah, dan juga menguraikan prinsip dan peraturan hukum yang perlu diterapkan.

Pada tahun 2007, Bapak Ha Thai membeli sebagian tanah milik tetangganya. Pada tahun 2009, tanah tersebut disurvei dan dibagi menjadi dua bidang. Bapak Thai bertanya apakah ia sekarang dapat memperoleh sertifikat hak guna lahan. Haruskah waktu penggunaan lahan ditentukan oleh dokumen jual beli atau oleh waktu penjual menggunakan lahan tersebut (saat ini ada rumah di atas lahan tersebut, dan pemiliknya telah menggunakannya sejak tahun 1990)?

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Permasalahan yang diajukan oleh Bapak [Nama] berada di bawah yurisdiksi pemerintah daerah dan memerlukan pertimbangan serta penyelesaian berdasarkan catatan arsip dan peraturan khusus yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah untuk melaksanakan Undang-Undang Pertanahan; oleh karena itu, Kementerian tidak memiliki dasar untuk menanggapi. Kementerian ingin menyatakan prinsip-prinsip berikut:

Undang-undang pertanahan saat ini secara khusus mengatur penerbitan Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah untuk pertama kalinya kepada rumah tangga dan individu yang saat ini menggunakan tanah, sebagaimana diatur dalam Pasal 137, 138, 139, dan 140 Undang-Undang Pertanahan.

Pemerintah telah sepenuhnya menetapkan dokumen, prosedur, dan langkah-langkah yang diperlukan untuk pelaksanaannya dalam Keputusan Menteri No. 101/2024/ND-CP tanggal 29 Juli 2024, dan Keputusan Menteri No. 151/2025/ND-CP tanggal 12 Juni 2025.

Bersamaan dengan itu, Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup mengeluarkan Keputusan Nomor 2304/QD-BNNMT tanggal 23 Juni 2024, dan Nomor 3380/QD-BNNMT tanggal 25 Agustus 2025, yang mengumumkan prosedur administratif di bidang tanah dalam lingkup fungsi manajemen negara Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup. Keputusan-keputusan ini merinci setiap prosedur tanah, termasuk: urutan pelaksanaan; metode pelaksanaan; komponen dan jumlah dokumen; waktu pemrosesan; subjek prosedur administratif; instansi pelaksana prosedur administratif; hasil prosedur administratif; biaya dan pungutan; nama formulir/deklarasi permohonan; persyaratan dan syarat pelaksanaan prosedur administratif (jika ada); dan dasar hukum prosedur administratif.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup telah memberitahukan hal ini kepada Anda dan meminta pertimbangan Anda untuk implementasinya.

Sumber: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm