Ke mana perginya uang murah?

Uang mengalir deras ke bank-bank.

Meskipun suku bunga tabungan berada pada level terendah dalam tiga tahun terakhir, dana menganggur terus mencari perlindungan di saluran ini. Menurut data dari Bank Negara Vietnam (SBV), pada bulan September saja, simpanan dari lembaga ekonomi meningkat signifikan sebesar 217 triliun VND, mencapai 6,23 juta triliun VND. Tingkat peningkatan simpanan lembaga lebih cepat daripada simpanan individu dalam beberapa bulan terakhir. Pada bulan September, simpanan individu hanya meningkat sebesar 16 triliun VND, sementara bank menarik lebih dari 6,449 juta triliun VND. Lebih lanjut, proporsi uang tunai yang beredar pada bulan September juga menurun menjadi 8,53% dari 8,7% pada bulan Agustus.

Harga cincin emas meningkat tajam pada tahun 2023.

Dengan suku bunga yang sangat rendah, sebagian arus kas pasar mencari peluang investasi di tahun baru. Ibu Thanh Dieu (Distrik 10, Kota Ho Chi Minh) mengatakan bahwa pada November 2023, rekening tabungannya sebesar 2 miliar VND akan jatuh tempo, dan suku bunganya hanya 6% per tahun untuk jangka waktu 12 bulan, bukan hampir 10% per tahun seperti sebelumnya. Oleh karena itu, ia sedang menjajaki peluang investasi lain, dengan properti sebagai prioritas utamanya. Ibu Dieu berharap dengan banyaknya solusi yang diterapkan baru-baru ini, ditambah dengan pengurangan modal pinjaman properti, pasar akan segera pulih. "Saat ini saya sedang mencari properti murah; ini membutuhkan waktu, jadi saya berharap dapat menemukan rumah atau tanah yang sesuai dalam beberapa bulan pertama tahun ini. Untuk saat ini, saya akan menyimpan uang saya yang menganggur di bank," kata Ibu Dieu.

Mencari properti murah adalah pola pikir umum di kalangan banyak orang di era modal rendah saat ini. Ibu NH (Distrik 3, Kota Ho Chi Minh) mengatakan bahwa harga proyek baru belum turun, dan beberapa bahkan naik, tetapi harga di pasar sekunder telah turun cukup tajam. Jika beruntung, Anda bahkan mungkin menemukan seseorang yang kekurangan modal dan dapat membeli properti dengan harga bagus. "Saya telah menyimpan sejumlah modal di bank selama beberapa tahun, tetapi sekarang suku bunga terlalu rendah, jadi saya ingin membeli apartemen untuk disewakan guna menutupi biaya bulanan. Banyak proyek baru, bahkan yang baru berusia beberapa tahun, telah mengalami penurunan harga yang signifikan, jadi membeli sekarang adalah kesempatan yang baik. Nanti, ketika pasar pulih, harga akan naik lagi, jadi saya tidak akan rugi," kata Ibu NH.

Sementara itu, Bapak Nguyen Huu Huan (Universitas Ekonomi Kota Ho Chi Minh) berpendapat bahwa masyarakat masih ragu untuk berinvestasi, sehingga meskipun suku bunga deposito bank telah turun di bawah 6% per tahun, mereka tetap memilih untuk menyimpan uang mereka di sana. Oleh karena itu, dana yang menganggur kemungkinan besar akan disimpan di rekening tabungan. "Di saluran seperti saham dan properti, belum ada pemulihan yang jelas. Likuiditas pasar properti tetap rendah, dan penawaran dan permintaan masih tidak seimbang, sehingga banyak orang masih ragu untuk berpartisipasi. Investor di pasar saham masih berhati-hati, dan nilai tukar sulit diprediksi… Namun, tergantung pada toleransi risiko masing-masing orang, mereka mungkin melihat peluang untuk 'membeli di titik terendah' ​​di saluran investasi ini," kata Bapak Huan.

Pakar keuangan Nguyen Tri Hieu memprediksi bahwa pasar properti akan menghangat pada tahun 2024. Pasar ini didukung oleh beberapa faktor, seperti penurunan suku bunga yang kembali ke level sebelum Covid-19; penghapusan bertahap hambatan hukum dan kelembagaan; penyelesaian perencanaan di semua tingkatan; dan peningkatan investasi publik serta pembangunan infrastruktur. Dalam jangka panjang, properti tetap menjadi saluran investasi yang baik karena ekonomi Vietnam sedang berkembang, dan permintaan perumahan tetap tinggi. "Banyak orang masih menunggu harga turun sebelum berinvestasi, tetapi harga kemungkinan tidak akan turun secara signifikan mengingat pasokan yang terbatas dan biaya konstruksi yang meningkat," penilaian Hieu.

Harga emas terus meningkat dari tahun ke tahun.

Emas saat ini sedang mengalami lonjakan harga yang terus meningkat, sehingga banyak orang memilih untuk mengumpulkan emas sedikit demi sedikit untuk menabung dan menjaga modal mereka. Ibu Thuy Anh ( Hanoi ) mengatakan bahwa ia "memiliki bakat" dalam hal emas, tetapi jujur ​​​​tidak tahu bagaimana menilai di mana keuntungannya tinggi atau rendah. Setelah menabung lebih dari 60 juta VND, ia memutuskan untuk membeli emas untuk penyimpanan yang mudah dan dapat digunakan saat dibutuhkan. "Membeli emas adalah cara untuk melestarikannya, sedangkan menyimpan uang tunai berarti Anda cenderung menghabiskannya, dan saya terlalu malas untuk menjual emas, jadi emas itu masih ada di sini. Beberapa tahun yang lalu, karena saya tidak punya cukup uang untuk membeli satu batang emas SJC, saya membeli 6 tael cincin emas pada kesempatan festival Dewa Kekayaan seharga lebih dari 33 juta dong. Sejak itu, setiap kali saya memiliki beberapa juta dong, saya menabung cukup untuk membeli satu tael untuk disimpan. Sekarang, saya memiliki lebih dari 30 tael emas. Saya tidak tahu berapa banyak modal yang saya investasikan dalam semua emas itu, saya hanya tahu bahwa setiap tael harganya sekitar 5,5 - 5,8 juta dong, jadi dengan harga saat ini 6 - 6,2 juta dong/tael, saya sudah untung," Thuy Anh menghitung, tetapi juga mengakui bahwa melihat kenaikan harga membuatnya merasa beruntung dan makmur, sehingga dia sangat senang dan tidak berniat untuk menjualnya.

Pada tahun 2023, harga cincin emas meningkat lebih dari 7 juta VND per tael, mencapai 61,5 - 61,8 juta VND untuk penjualan dan 60,2 - 60,5 juta VND untuk pembelian. Tingkat kenaikan harga cincin emas lebih cepat daripada emas batangan, yaitu hampir 13%. Sementara itu, harga emas batangan SJC meningkat lebih dari 5 juta VND/tael, setara dengan 7,4%.

Jika melihat kembali dekade terakhir, harga emas telah meningkat lebih dari dua kali lipat, dari hampir 35 juta VND per batang emas SJC menjadi 72 juta VND (rekor tertinggi 74 juta VND pada Maret 2022). Dengan demikian, dari tahun 2013 hingga 2018, harga emas berkisar antara 35-36,5 juta VND/ounce. Pada tahun-tahun berikutnya, harga emas meningkat cukup pesat, dari 9-31,5% per tahun, dengan peningkatan terkuat pada tahun 2019 sebesar 31,5%, setara dengan lebih dari 13 juta VND/ounce. Dari tahun 2020 hingga 2023, rata-rata peningkatan tahunan harga batang emas SJC sekitar 5 juta VND/ounce. Oleh karena itu, mereka yang terbiasa menyimpan emas telah memperoleh keuntungan.

Bapak Nguyen Ngoc Trong, Direktur New Partner Gold Company, mengatakan bahwa dalam beberapa tahun terakhir, cincin emas secara bertahap semakin mendapat perhatian di pasar. Dari segi harga, cincin emas dengan kemurnian 9999 yang sama dengan batangan emas lebih murah 10-11 juta VND/ounce, artinya pembeli menginvestasikan modal yang lebih sedikit. Dibandingkan dengan saluran investasi lainnya, pemegang emas telah memperoleh keuntungan besar selama setahun terakhir. Saat ini, harga emas naik tajam di bulan-bulan terakhir tahun ini karena harga emas internasional telah meningkat hingga lebih dari $2.000/ounce (peningkatan $180/ounce dibandingkan dengan awal tahun, setara dengan peningkatan 9,8%). Alasan tingginya harga emas adalah depresiasi USD menyusul informasi bahwa Federal Reserve AS (Fed) akan memangkas suku bunga dalam waktu dekat. Fed telah mengalami siklus kenaikan suku bunga yang berkepanjangan dari Maret 2021 hingga saat ini, menaikkan suku bunga dari 0% menjadi lebih dari 5% per tahun. Pada tahun 2024, The Fed diproyeksikan akan memangkas suku bunga, dan jika ini terjadi, USD akan jatuh, dan emas akan diuntungkan dari kenaikan lebih lanjut. Selain itu, berbagai perkembangan geopolitik di negara lain juga mendukung tren kenaikan harga emas. Itulah mengapa banyak orang masih mempertahankan kebiasaan mengakumulasi emas, dan mereka terus memperoleh keuntungan.

Jelas bahwa meskipun tabungan tetap menjadi saluran terkuat untuk menarik uang, penurunan suku bunga menyebabkan dana yang menganggur mempertimbangkan untuk beralih ke saluran investasi lain.

Harga emas domestik akan mengikuti harga pasar internasional, terutama untuk cincin emas. Namun, masyarakat perlu berhati-hati saat membeli emas karena harga domestik tidak terkait dengan harga internasional, sehingga menciptakan "pasar unik" dengan fluktuasi yang tidak dapat diprediksi. Selama bertahun-tahun, batangan emas SJC telah lebih dari 10 juta VND/ons lebih tinggi daripada harga internasional, terkadang mencapai hampir 20 juta VND/ons; oleh karena itu, tidak disarankan untuk menyimpan emas selama periode kenaikan harga yang tajam dan fluktuasi yang konstan.

Tuan Nguyen Ngoc Trong, Direktur Perusahaan Emas Mitra Baru

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm