Kota Ho Chi Minh: Banyak apartemen masih belum memiliki buku merah muda

Lebih dari 58.000 apartemen di Kota Ho Chi Minh belum mendapatkan buku merah muda, yang menyebabkan banyak warga kesal. Dalam sesi dialog pada 31 Oktober, warga melaporkan situasi penangguhan hak kepemilikan mereka akibat investor yang lambat memenuhi kewajiban keuangan dan menggadaikan buku merah mereka ke bank.

Gedung apartemen Lexington di Kota Ho Chi Minh belum mendapatkan buku merah muda meskipun penghuninya telah tinggal di sana selama bertahun-tahun - Foto: NGOC HIEN

Pada acara "Dialog antara Perusahaan dan Pemerintah Kota Ho Chi Minh" tentang pengelolaan dan pemanfaatan apartemen yang diselenggarakan oleh Dinas Konstruksi dan Pusat Promosi Investasi dan Perdagangan Kota (ITPC) pada tanggal 31 Oktober, banyak warga yang mengungkapkan rasa frustrasi mereka ketika pemilik apartemen di gedung apartemen tersebut belum mendapatkan buku merah muda.

Menurut Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh, masih ada sekitar 58.000 apartemen di kota itu yang belum diberi buku merah, beberapa di antaranya disebabkan oleh investor yang tidak memenuhi kewajiban keuangan berkenaan dengan biaya penggunaan lahan atau telah menggadaikan buku merah di bank, sehingga memengaruhi hak-hak penghuni.

Perwakilan penghuni Dream Home Luxury (kelurahan An Hoi Tay) melaporkan bahwa penghuni telah mengoperasikan apartemen tersebut selama lebih dari 10 tahun dan telah membayar 97% dari nilai apartemen, tetapi masih belum memiliki buku merah muda.

Selain itu, karena investor memiliki utang pajak, warga tidak dapat membayar pajak penghasilan pribadi untuk mengalihkan apartemen, sehingga menimbulkan kesulitan bagi masyarakat.

Demikian pula, warga gedung apartemen Duc Khai (kelurahan Phu Thuan) melaporkan bahwa mereka tidak memiliki buku merah muda selama 12 tahun. Mereka telah mengajukan banyak petisi tetapi belum terselesaikan.

Selain itu, perwakilan penghuni apartemen juga merefleksikan permasalahan di gedung apartemen terkait perselisihan mengenai area penggunaan umum dan pribadi, penyerahan dana pemeliharaan apartemen, penggunaan dana pemeliharaan apartemen, dan pembayaran pajak penghasilan atas "pemungutan dan pembayaran atas nama orang lain"...

Selain itu, warga juga mengemukakan masalah pengendalian kegiatan percontohan akomodasi jangka pendek di gedung apartemen untuk menjamin keamanan dan lingkungan tempat tinggal warga.

Bapak Tran Si Nam, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh, mengatakan bahwa di Kota Ho Chi Minh, saat ini terdapat 1.771 proyek apartemen yang telah diserahterimakan. Saat ini, pengelolaan dan pemanfaatan apartemen masih memiliki kekurangan yang menyebabkan konflik antara penghuni, dewan pengelola, dan administrator. Pengumpulan dan pencairan dana pemeliharaan dan dana operasional kurang transparan...

Mengenai layanan akomodasi jangka pendek di apartemen, seorang perwakilan dari Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa kota tersebut sedang meneliti model ekonomi berbagi dengan syarat penerapannya, jika ada, harus disetujui oleh konferensi gedung apartemen, biaya harus dinaikkan, dan akomodasi untuk layanan ini harus dikelola dengan ketat.

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm