Kota Ho Chi Minh: Banyak gedung apartemen masih belum memiliki sertifikat kepemilikan.

Lebih dari 58.000 apartemen di Kota Ho Chi Minh belum menerima sertifikat kepemilikan, yang menyebabkan frustrasi di kalangan banyak warga. Pada sesi dialog tanggal 31 Oktober, warga mengeluhkan hak kepemilikan mereka yang ditangguhkan karena keterlambatan pengembang dalam memenuhi kewajiban keuangan dan penggadaian sertifikat kepemilikan tanah kepada bank.

Gedung apartemen Lexington di Kota Ho Chi Minh belum menerima sertifikat kepemilikannya meskipun para penghuninya telah tinggal di sana selama bertahun-tahun - Foto: NGOC HIEN

Pada "Program Dialog Bisnis-Pemerintah Kota Ho Chi Minh" tentang pengelolaan dan penggunaan gedung apartemen, yang diselenggarakan oleh Departemen Konstruksi dan Pusat Promosi Perdagangan dan Investasi Kota Ho Chi Minh (ITPC) pada tanggal 31 Oktober, banyak warga mengungkapkan kekecewaan mereka karena pemilik apartemen di gedung-gedung apartemen belum juga mendapatkan sertifikat kepemilikan.

Menurut data dari Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh, masih ada sekitar 58.000 apartemen di kota tersebut yang belum memiliki sertifikat kepemilikan. Hal ini sebagian disebabkan oleh pengembang yang gagal memenuhi kewajiban keuangan mereka terkait biaya penggunaan lahan atau telah menggadaikan sertifikat kepemilikan lahan kepada bank, sehingga memengaruhi hak-hak penghuni.

Perwakilan penghuni Dream Home Luxury (Kelurahan An Hoi Tay) melaporkan bahwa meskipun kompleks apartemen tersebut telah beroperasi selama lebih dari 10 tahun dan 97% dari nilainya telah dibayar, para penghuni masih belum menerima sertifikat kepemilikan mereka.

Selain itu, karena pengembang memiliki tunggakan pajak, warga tidak dapat membayar pajak penghasilan pribadi untuk mengalihkan kepemilikan apartemen mereka, sehingga menimbulkan kesulitan bagi masyarakat.

Demikian pula, warga gedung apartemen Duc Khai (kelurahan Phu Thuan) melaporkan bahwa mereka belum menerima sertifikat kepemilikan selama 12 tahun, dan meskipun telah mengajukan banyak petisi, masalah tersebut tetap belum terselesaikan.

Selain itu, perwakilan penghuni apartemen juga menyampaikan kekhawatiran terkait perselisihan mengenai area umum dan pribadi, penyerahan dana pemeliharaan, penggunaan dana pemeliharaan, dan pembayaran pajak penghasilan atas dana yang "dikumpulkan dan dicairkan".

Selain itu, warga juga menyampaikan kekhawatiran tentang perlunya pengendalian program percontohan akomodasi jangka pendek di gedung apartemen untuk memastikan keamanan dan lingkungan tempat tinggal yang aman bagi penghuni.

Bapak Tran Si Nam, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh, menyatakan bahwa saat ini terdapat 1.771 proyek apartemen yang telah selesai dibangun di Kota Ho Chi Minh. Beliau mencatat bahwa pengelolaan dan penggunaan gedung-gedung apartemen tersebut masih menghadapi kekurangan, yang menyebabkan konflik antara penghuni, dewan pengelola, dan komite administrasi, serta kurangnya transparansi dalam pengumpulan dan pengeluaran dana pemeliharaan dan operasional.

Terkait layanan akomodasi jangka pendek di gedung apartemen, seorang perwakilan dari Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh menyatakan bahwa kota tersebut sedang mempelajari model ekonomi berbagi, dengan syarat bahwa penerapannya, jika diimplementasikan, harus disetujui oleh rapat penghuni gedung apartemen, dan bahwa biaya harus dinaikkan serta akomodasi untuk layanan ini harus dikelola secara ketat.

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm