Kota Ho Chi Minh menyetujui rencana pelelangan lahan di Thu Thiem.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menyetujui rencana pelelangan lahan di wilayah Thu Thiem, sementara rencana untuk wilayah di luar zona ini akan diselesaikan kemudian.

Informasi ini disampaikan oleh Bapak Huynh Van Thanh, Wakil Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Kota Ho Chi Minh, dalam program "Masyarakat Bertanya - Pemerintah Kota Menjawab," yang disiarkan langsung di HTV9 pada tanggal 7 Januari.

Bapak Thanh menyatakan bahwa Komite Partai dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menyetujui rencana lelang tanah untuk wilayah Thu Thiem. Rencana untuk wilayah di luar zona ini akan diselesaikan dan diimplementasikan kemudian oleh pemerintah kota. "Ini juga merupakan salah satu sumber pendapatan langsung dari dana tanah kota," katanya.

Kawasan Semenanjung Thu Thiem, Kota Thu Duc, Juli 2023. Foto: Quynh Tran — Kawasan Semenanjung Thu Thiem, Kota Thu Duc, Juli 2023. Foto: *Quynh Tran*

Wakil Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Kota Ho Chi Minh menilai bahwa pendapatan dari lahan selalu menyumbang proporsi sentral dari pendapatan anggaran kota dalam beberapa tahun terakhir. Mengadakan lelang hak penggunaan lahan di lahan bersih yang tersedia di Thu Thiem dan lokasi lainnya juga merupakan salah satu dari empat solusi utama kota untuk secara efektif menghasilkan pendapatan lahan tahun ini. Tiga solusi lainnya meliputi:

Pertama, perkuat pengelolaan dan pemanfaatan sumber daya lahan sesuai dengan proyek "Pedoman pengelolaan dan pemanfaatan lahan yang efektif di Kota Ho Chi Minh".

Proyek ini mencakup enam bidang utama: perencanaan dan pengelolaan penggunaan lahan; evaluasi efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan lahan; pembiayaan lahan; aset publik; prosedur administratif terkait lahan; dan mekanisme operasional Pusat Pengembangan Dana Lahan. Kegiatan-kegiatan ini telah berlangsung sejak tahun 2021 dan akan berlanjut hingga tahun 2024 dan seterusnya.

Kedua, penerapan Resolusi 98 memungkinkan Kota untuk menguji coba mekanisme pembentukan dana lahan dan pelelangan hak penggunaan lahan kepada investor terpilih untuk melaksanakan proyek pengembangan perkotaan, komersial, dan jasa dengan mengizinkan pengadaan lahan di sekitar stasiun kereta api dan persimpangan lalu lintas di sepanjang Jalan Lingkar 3. Departemen telah menyelesaikan penyusunan peraturan koordinasi untuk implementasinya.

Ketiga, hal ini melibatkan penyelesaian kesulitan dan hambatan dalam menentukan harga tanah tertentu. Bapak Thanh mengatakan bahwa departemen telah menyelesaikan rencana untuk mengklasifikasikan kelompok masalah di bawah yurisdiksi berbagai tingkatan otoritas untuk menyelesaikannya atau mengusulkan solusi.

Sebelumnya, pada akhir tahun 2021, Kota Ho Chi Minh berhasil melelang empat bidang tanah di kawasan Thu Thiem dengan nilai lebih dari 37.000 miliar VND. Bidang tanah nomor 3-12 saja mencetak rekor harga 2,43 miliar VND per meter persegi. Namun, selanjutnya, para pemenang lelang berturut-turut gagal membayar biaya penggunaan lahan tepat waktu dan meminta untuk kehilangan uang muka mereka.

Pada tahun 2023, pendapatan anggaran Kota Ho Chi Minh diperkirakan mencapai 446.545 miliar VND, sekitar 95% dari target yang diproyeksikan.

Tuan Ky

Tautan sumber