Kota Ho Chi Minh: Menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan.

Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menginstruksikan unit dan daerah terkait untuk melaksanakan langkah-langkah guna mengatasi kesulitan dan hambatan dalam pengorganisasian dan pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan mengenai biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan.

Kota Ho Chi Minh sedang menerapkan langkah-langkah untuk mengatasi kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan terkait biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan. (Gambar: Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem. Foto: Quang Phuong)

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru-baru ini mengeluarkan Dokumen No. 3199/UBND-ĐT tentang pelaksanaan Keputusan Pemerintah No. 50/2026/ND-CP tanggal 31 Januari 2026 (Keputusan No. 50). Keputusan No. 50 merinci beberapa pasal Resolusi Majelis Nasional No. 254/2025/QH15 tanggal 11 Desember 2025 (Resolusi No. 254), yang menetapkan beberapa mekanisme dan kebijakan untuk mengatasi kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan mengenai biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan.

Oleh karena itu, Ketua Komite Rakyat Kota mengarahkan daerah-daerah yang bertanggung jawab untuk menyelenggarakan pelaksanaan sesuai dengan ketentuan Keputusan Pemerintah Nomor 103/2024/ND-CP tanggal 30 Juli 2024 (Keputusan Nomor 103) yang mengatur tentang biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan (diubah dan ditambah dengan Keputusan Pemerintah Nomor 291/2025/ND-CP tanggal 6 November 2025 (Keputusan Nomor 291)). Departemen, instansi, dan Komite Rakyat di tingkat kelurahan, kecamatan, dan daerah khusus diimbau untuk segera melaksanakan seluruh isi arahan Komite Rakyat Kota terkait pelaksanaan Keputusan Nomor 291.

Terkait pelaksanaan Keputusan Nomor 50 (disebutkan di atas), Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menugaskan Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh, dan Komite Rakyat tingkat kelurahan, kecamatan, dan wilayah khusus untuk mengorganisir penyebaran dan promosi isi keputusan tersebut kepada pihak-pihak yang terdampak oleh keputusan tersebut dan pihak-pihak terkait lainnya, untuk memastikan mereka memahami isi keputusan tersebut secara lengkap, akurat, dan tepat waktu.

Sebuah proyek perumahan di komune Dat Do, Kota Ho Chi Minh, telah terbengkalai selama bertahun-tahun. Foto: Quang Phuong

Departemen Keuangan dan Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup akan meninjau dokumen hukum yang dikeluarkan oleh Dewan Rakyat Kota dan Komite Rakyat Kota terkait dengan biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan untuk mengubah, menambah, mengganti, mencabut, atau mengeluarkan peraturan baru guna memastikan kepatuhan terhadap Keputusan Pemerintah Nomor 50 dan Keputusan Pemerintah Nomor 49/2026/ND-CP tanggal 31 Januari 2026 (Keputusan Pemerintah Nomor 49) yang merinci dan mengarahkan beberapa pasal Resolusi Nomor 254.

Selain itu, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup juga bertanggung jawab untuk mengembangkan dan mengajukan kepada Komite Rakyat Kota untuk diumumkan Peraturan tentang proses peredaran dokumen untuk menentukan kewajiban keuangan terkait tanah sebagaimana diatur dalam Pasal 22, Ayat 13 Keputusan No. 50 (mengubah dan menambah Pasal 6, Ayat 48 Keputusan No. 103). Departemen ini juga memberikan saran dan mengajukan kepada Komite Rakyat Kota untuk diumumkan peraturan tentang prosedur administrasi untuk tanah sebagaimana diatur dalam Pasal 15 Keputusan No. 49.

Sebuah proyek real estat di lingkungan Phuoc Long telah terbengkalai selama bertahun-tahun. Foto: Quang Phuong

Ketua Komite Rakyat Kota menugaskan departemen, lembaga, dan Komite Rakyat di tingkat kelurahan, kecamatan, dan wilayah khusus untuk sepenuhnya melaksanakan isi dari Resolusi No. 254 tentang biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan, yang dirinci dalam Keputusan No. 50, untuk mengatasi hambatan dan kesulitan dalam pengorganisasian dan pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2024.

Oleh karena itu, tugas-tugas berikut harus diselesaikan dalam jangka waktu yang ditentukan: Peraturan tentang pengaturan transisi untuk biaya sewa lahan unit non-bisnis publik sebagaimana diatur dalam poin c, klausul 9, Pasal 4 Resolusi No. 254 dan klausul 1, Pasal 12 Keputusan No. 50 (unit pelaksana: Departemen, sektor, dan unit non-bisnis publik; harus diselesaikan sebelum 1 Januari 2027).

Mengenai ketentuan transisi untuk kasus-kasus di mana rumah tangga dan individu telah diberikan izin oleh otoritas yang berwenang untuk mengubah tujuan penggunaan lahan sebagaimana diatur dalam Pasal 2, Ayat 12 Keputusan No. 50 (dilaksanakan oleh Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh, dan akan selesai sebelum 1 Januari 2027).

Menurut dokumen dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Keputusan Nomor 50 tidak memiliki pedoman pelaksanaan. Oleh karena itu, departemen, lembaga, dan Komite Rakyat di tingkat kelurahan, kecamatan, dan zona khusus bertanggung jawab untuk melaksanakan keputusan tersebut sesuai dengan peraturan, berdasarkan fungsi dan tugas masing-masing.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html