Kota Ho Chi Minh mengusulkan mekanisme insentif untuk menghilangkan hambatan dalam merenovasi apartemen lama

Pada sidang ke-2 Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh periode ke-10 (periode 2021-2026) pada pagi hari tanggal 24 Juli, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyampaikan kepada Dewan Rakyat Kota sebuah proposal tentang mekanisme preferensial dan dukungan bagi investor yang berpartisipasi dalam proyek renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen di wilayah tersebut.

Menurut Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, sejak tahun 1999, Kota Ho Chi Minh telah memiliki kebijakan untuk memperbaiki dan membangun kembali gedung-gedung apartemen dan rumah-rumah komunal yang rusak parah. Kemudian, berdasarkan Resolusi Pemerintah No. 34/2007/NQ-CP, sejak tahun 2008, Kota Ho Chi Minh telah menerapkan Rencana untuk merenovasi dan membangun kembali gedung-gedung apartemen tua.

Para pemimpin Kota Ho Chi Minh dan delegasi Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh menghadiri pertemuan tersebut. Foto: VIET DUNG

Selama bertahun-tahun, Kota Ho Chi Minh telah menginstruksikan berbagai departemen dan daerah untuk mempercepat proses renovasi dan pembangunan untuk menggantikan gedung-gedung apartemen yang rusak, memastikan keselamatan penghuni, dan sekaligus mendukung tujuan mempercantik kota. Khususnya, sejak tahun 2015, hal ini telah dimasukkan dalam Resolusi Kongres Partai Kota Ho Chi Minh ke-10 (periode 2015-2020), dengan tujuan "pada tahun 2020, menyelesaikan pembongkaran dan berinvestasi dalam pembangunan setidaknya 50% dari 474 gedung apartemen lama yang dibangun sebelum tahun 1975".

Namun, progres implementasinya masih lambat dan belum memenuhi persyaratan yang ditetapkan. Oleh karena itu, berdasarkan Undang-Undang Perumahan 2023, Keputusan No. 95/2024/ND-CP, dan Keputusan No. 98/2024/ND-CP Pemerintah, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh berpendapat bahwa perlu segera mengeluarkan resolusi tentang mekanisme insentif dan dukungan untuk mendorong investor berpartisipasi dalam proyek renovasi dan pembangunan kembali apartemen.

Berdasarkan isi pengajuan, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengusulkan kebijakan dukungan khusus sebagai berikut:

Mendukung 50% biaya investasi untuk infrastruktur teknis dalam lingkup proyek, tetapi tidak melebihi 10 miliar VND/proyek. Infrastruktur teknis yang didukung meliputi: sistem lalu lintas yang menghubungkan proyek, sistem pasokan listrik dan penerangan umum, sistem komunikasi, pasokan air dan drainase, pengolahan air limbah, pengelolaan sampah padat, dan sistem sanitasi umum. Tidak berlaku untuk infrastruktur teknis yang terletak di dalam gedung apartemen.

Pada saat yang sama, mendukung 50% biaya relokasi, relokasi paksa penduduk sesuai keputusan otoritas yang berwenang, untuk mengurangi beban biaya awal bagi investor.

Subjek yang berlaku meliputi: Investor (perusahaan dan organisasi yang dipilih sebagai investor proyek renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen sebagaimana ditentukan dalam Poin d, Klausul 1, Pasal 63, Poin b, Klausul 6, Pasal 73 dan Poin b, Klausul 4, Pasal 74 Undang-Undang Perumahan); proyek yang didukung adalah proyek renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen berdasarkan Klausul 1 dan Klausul 2, Pasal 3 Keputusan Pemerintah No. 98/2025/ND-CP.

Kebijakan dukungan dicairkan setelah investor menyelesaikan penerimaan proyek infrastruktur atau mendukung biaya relokasi ketika rencana relokasi disetujui. Proyek yang memenuhi syarat untuk insentif adalah proyek yang disetujui untuk investasi setelah resolusi berlaku.

Sumber pendanaan preferensial akan dialokasikan dari anggaran pengeluaran rutin Kota Ho Chi Minh, melalui perkiraan yang dikelola oleh Departemen Konstruksi dan pemeriksaan nilai item konstruksi yang didukung.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa tujuan resolusi tersebut adalah untuk memastikan konstitusionalitas, legalitas, dan konsistensi dengan sistem hukum, sekaligus menciptakan mekanisme khusus untuk mempercepat renovasi dan rekonstruksi bangunan apartemen lama, berkontribusi terhadap keindahan kota dan peningkatan kualitas hidup masyarakat.

Komentar (0)