Kota Ho Chi Minh mengusulkan mekanisme insentif untuk menghilangkan hambatan dalam merenovasi gedung apartemen tua.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengajukan kepada Dewan Rakyat Kota sebuah mekanisme preferensial dengan serangkaian kebijakan dukungan keuangan untuk investor dalam proyek renovasi gedung apartemen tua, termasuk subsidi 50% untuk biaya infrastruktur teknis dan biaya relokasi.

Pada sesi kedua periode ke-10 Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh (2021-2026) pada pagi hari tanggal 24 Juli, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyampaikan kepada Dewan Rakyat Kota sebuah usulan yang menguraikan peraturan tentang mekanisme preferensial dan dukungan bagi investor yang berpartisipasi dalam proyek renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen di kota tersebut.

Menurut Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, sejak tahun 1999, Kota Ho Chi Minh memiliki kebijakan untuk memperbaiki dan membangun kembali gedung-gedung apartemen dan perumahan kolektif yang sangat rusak. Selanjutnya, berdasarkan Keputusan Pemerintah No. 34/2007/NQ-CP, sejak tahun 2008, Kota Ho Chi Minh menerapkan rencana untuk merenovasi dan membangun kembali gedung-gedung apartemen tua.

Para pemimpin Kota Ho Chi Minh dan delegasi Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh menghadiri sesi tersebut. Foto: VIET DUNG

Selama bertahun-tahun, Kota Ho Chi Minh telah mengarahkan departemen dan daerahnya untuk berupaya mempercepat renovasi dan rekonstruksi gedung-gedung apartemen yang rusak untuk menggantinya, memastikan keselamatan warga sekaligus melayani tujuan memperindah kota. Secara khusus, sejak tahun 2015, hal ini telah dimasukkan dalam Resolusi Kongres ke-10 Komite Partai Kota Ho Chi Minh (periode 2015-2020), dengan tujuan "pada tahun 2020 menyelesaikan pembongkaran dan rekonstruksi setidaknya 50% dari 474 gedung apartemen tua yang dibangun sebelum tahun 1975".

Namun, kemajuan implementasinya lambat dan belum memenuhi persyaratan yang ditetapkan. Oleh karena itu, berdasarkan Undang-Undang Perumahan Tahun 2023, Keputusan Pemerintah No. 95/2024/ND-CP dan Keputusan No. 98/2024/ND-CP, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh berpendapat bahwa resolusi tentang mekanisme preferensial dan dukungan harus segera dikeluarkan untuk mendorong investor berpartisipasi dalam proyek renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen.

Berdasarkan dokumen yang diajukan, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengusulkan kebijakan dukungan spesifik sebagai berikut:

Dukungan akan mencakup 50% dari biaya investasi untuk infrastruktur teknis di dalam area proyek, tetapi tidak melebihi 10 miliar VND per proyek. Dukungan ini mencakup infrastruktur teknis berikut: sistem transportasi yang menghubungkan proyek, pasokan listrik dan sistem penerangan umum, sistem komunikasi, pasokan air dan drainase, pengolahan air limbah, pengelolaan sampah padat, dan sistem sanitasi umum. Hal ini tidak berlaku untuk infrastruktur teknis yang terletak di dalam gedung apartemen itu sendiri.

Pada saat yang sama, 50% dari biaya relokasi akan disubsidi bagi warga yang dipindahkan secara paksa sesuai dengan keputusan pihak berwenang, untuk mengurangi beban biaya awal bagi investor.

Entitas yang memenuhi syarat meliputi: Investor (perusahaan dan organisasi yang dipilih sebagai investor untuk proyek renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen sebagaimana diatur dalam poin d, ayat 1, Pasal 63, poin b, ayat 6, Pasal 73, dan poin b, ayat 4, Pasal 74 Undang-Undang Perumahan); proyek yang memenuhi syarat untuk mendapatkan dukungan adalah proyek renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen yang termasuk dalam ayat 1 dan 2, Pasal 3 Peraturan Pemerintah No. 98/2025/ND-CP.

Insentif akan dicairkan setelah investor menyelesaikan penerimaan proyek infrastruktur atau memberikan dukungan untuk biaya relokasi setelah rencana relokasi yang disetujui tersedia. Proyek yang memenuhi syarat untuk insentif ini adalah proyek yang disetujui untuk investasi setelah resolusi tersebut berlaku.

Pendanaan preferensial akan dialokasikan dari anggaran belanja rutin Kota Ho Chi Minh, melalui estimasi anggaran yang dikelola dan diverifikasi oleh Departemen Konstruksi terkait nilai item konstruksi yang didukung.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyatakan bahwa tujuan resolusi tersebut adalah untuk memastikan konstitusionalitas, legalitas, dan konsistensinya dengan sistem hukum, sekaligus menciptakan mekanisme khusus untuk mempercepat renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen tua, berkontribusi pada penataan kota dan meningkatkan kualitas hidup warga.

CAM NUONG - KAMIS HUONG - LSM BINH

Sumber: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html