Masalah pengambilan keputusan. Pelajaran 2

Jika kita menanggapinya dengan lebih fleksibel, komune dataran tinggi ini akan ramai dan menjanjikan akan semakin semarak dengan layanan "kelabang", ketika peraturan perundang-undangannya sudah lengkap, ketika investor besar memasuki "permainan" pariwisata pedesaan, terutama di dua danau, Ham Thuan dan Da Mi.

Kita salah dan perlu dibimbing untuk melakukan yang benar.

Jika Anda menyusuri Jalan Raya 55 melewati komune Da Mi, Anda akan melihat hiruk pikuk perdagangan dan jasa di kedua sisi jalan. Mulai dari kedai kopi, tempat peristirahatan, restoran, tempat wisata, hingga homestay. Di tempat-tempat dengan pemandangan indah yang sering dikunjungi wisatawan, bahkan di permukaan danau Da Mi dan Ham Thuan, terdapat rumah-rumah sementara, pondok nelayan... jadi tidak mengherankan jika di tanah, di tempat-tempat yang strategis, orang-orang mendirikan tenda, membeli beberapa kursi, meja untuk pengunjung duduk. Konstruksi seadanya, bahkan yang tidak kokoh, terutama di daerah bergelombang dengan perbukitan terjal, menambah keasriannya, menciptakan keindahan unik dari wisata dataran tinggi ini. Namun, melalui pembelajaran dari para pemilik jasa ini, mereka mengatakan bahwa tanah ini adalah lahan pertanian yang direklamasi keluarga tersebut sejak komune Da Mi pertama kali berdiri atau dialihkan secara manual. Artinya, konstruksi di atas untuk melayani gelombang wisatawan yang datang pada tahun 2023 adalah melanggar hukum.

"Kami keliru karena kami menyediakan jasa pariwisata di lahan pertanian. Namun, jika kami mengajukan perubahan peruntukan menjadi lahan komersial, hal itu mustahil, dan kalaupun kami melakukannya, itu tidak akan tepat waktu karena banyaknya pengunjung yang datang ke komune ini," ujar pemilik kedai kopi di dekat Danau Ham Thuan, Desa Da Tro. Ia juga mengatakan bahwa berdasarkan Keputusan Menteri Perencanaan Pembangunan Kawasan Wisata Danau Ham Thuan, rumahnya dan banyak rumah lain di dekat danau telah direncanakan untuk lahan komersial dan jasa. Hal ini merupakan peluang bagi masyarakat di sini untuk mengubah peruntukan lahan guna memperluas usaha dan layanan mereka menjadi lebih besar, lebih sistematis, dan lebih tepat guna melayani wisatawan, terutama jika mereka datang dalam kelompok besar. Dan yang terpenting, mereka harus menjalankan usaha sesuai dengan hukum. Saya dengar Kementerian Pertanian dan Pembangunan Pedesaan, Kementerian Sumber Daya Alam, dan Kementerian Lingkungan Hidup akan memiliki pedoman untuk pariwisata di lahan pertanian dan hutan. Kami ingin mendapatkan panduan tentang cara berbisnis yang benar, tetapi seperti sekarang ini, kami sangat khawatir, karena hari ini kami mendengar bahwa kami harus membongkar, dan besok mereka meminta untuk dibongkar! Tapi jika seluruh desa seperti ini, apa yang akan terjadi pada Da Mi ketika pengunjung datang?

Di tengah gelombang spontan di dataran tinggi ini, semakin masuk akal mengapa investor objek wisata Danau di Atas Gunung di Desa Dagury berani membangun fasilitas dengan pemandangan tepi danau yang begitu indah. Setelah liburan 30 April, pers menulis artikel tentang fasilitas ini yang merambah permukaan danau hidroelektrik Da Mi. Ketika tim inspeksi distrik Ham Thuan Bac tiba, semua orang mengakui bahwa kemunculan arsitektur rumah panggung di permukaan air di pinggang danau Da Mi menciptakan tempat wisata dan perburuan awan yang sangat menarik bagi wisatawan. Namun sayangnya, mengapa mereka tidak meminta instruksi khusus kepada distrik saat melakukannya? Tuan Do Van Loc, pemilik usaha spontan ini, mengatakan bahwa banyak warga di komune tersebut juga membangun restoran, kafe, dan sebagainya di lahan pertanian, sehingga ia pun membangun usaha tersebut di lahan pertanian tempat keluarganya tinggal sejak tahun 1996. Namun, karena lahan yang berbatasan dengan permukaan air Danau Da Mi "mabuk" untuk melayani kebutuhan wisatawan, dan ia juga melihat orang-orang membangun rumah sementara di danau tersebut, ia pun mengambil alih permukaan danau untuk membuat tempat duduk sementara bagi para tamu dengan tiang-tiang kayu yang disangga di danau.

"Saya salah, tetapi saya ingin dibimbing untuk menyewakan permukaan air seperti orang menyewa untuk beternak ikan sturgeon, untuk melakukan pariwisata di sini. Karena area Danau Da Mi yang kecil di saluran air ini tidak memengaruhi aliran air produksi pabrik. Karena saya melakukan pariwisata untuk menyambut tamu, saya juga membersihkan sampah dan pepohonan di danau yang sering mengalir ke saluran air ini, membuat pemandangan di sini lebih indah, menciptakan tempat bagi penduduk setempat untuk menjual hasil pertanian dan bagi wisatawan dari tempat lain untuk memiliki tempat beristirahat" - saran Bapak Loc ketika tim inspeksi menekankan bahwa Danau Da Mi adalah lahan energi. Namun jika ada yang tertarik dengan pengembangan sosial -ekonomi, terutama pariwisata untuk wilayah Da Mi yang potensial, mereka juga harus memikirkan bagaimana menyelesaikan saran di atas.

Jika dibongkar, Da Mi akan kembali ke komunitas pertanian.

Itulah yang menjadi perhatian Ketua Komite Rakyat Komune Da Mi, Nguyen Anh Toan, yang telah bekerja di Komune Da Mi sejak awal berdirinya, sehingga ia tahu bahwa perkembangan komune ini memiliki karakteristiknya sendiri. Menurut Bapak Toan, kisah masyarakat yang cepat beradaptasi dengan peralihan ke pariwisata, menyambut pengunjung sejak jalan raya dibangun merupakan satu langkah lebih maju dalam pekerjaan manajemen pemerintah, jadi itu adalah frustrasi spontan. Pekerjaan manajemen belum mengimbangi itu, yang paling jelas terlihat di lahan. Da Mi memiliki luas lahan alami sebesar 13.838,81 hektar, di mana Ham Thuan - Badan Pengelolaan Hutan Lindung Da Mi, Da Nhim - Ham Thuan - Perusahaan Saham Gabungan PLTA Da Mi dan Komite Rakyat Komune Da Mi secara langsung mengelola total area seluas 12.584,3 hektar. Sisanya seluas 1.293,17 hektare, yang sebagian besar merupakan lahan pertanian yang saat ini dimanfaatkan oleh masyarakat, lahan lalu lintas, lahan sungai, kanal, aliran air, dan sebagainya, di samping perencanaan 3 jenis hutan, belum diserahkan kepada pengelolaan daerah untuk dipertimbangkan pemberian sertifikat hak guna usaha kepada masyarakat.

Sementara itu, lahan yang telah jelas diserahkan kepada Komite Rakyat komune untuk dikelola dengan total luas 1.803,8 hektar untuk pertimbangan pemberian sertifikat hak guna tanah kepada rakyat berdasarkan 4 keputusan Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan belum dapat dilaksanakan dengan lancar. Saat ini, luas pemberian sertifikat di komune tersebut hanya 10% dari total luas tersebut. Hal ini disebabkan oleh rencana pemberian sertifikat hak guna tanah yang tidak sesuai dengan kondisi aktual di wilayah tersebut. Peraturan tersebut menetapkan bahwa subjek yang diberikan tanah pertanian adalah penduduk tetap di wilayah tersebut dan batas alokasi lahan adalah 1,5 hektar; di luar batas tersebut, rumah tangga harus menyewa lahan. Semua rumah tangga tidak setuju, sehingga mereka tidak mengajukan permohonan sewa lahan. Hal ini menyebabkan kesulitan bagi pengelolaan lahan setempat, yang membatasi investasi masyarakat dalam produksi...

Saat ini, wisatawan sudah familiar dengan rute dan wisata yang ada, sehingga mereka terus berdatangan. Masyarakat telah menyadari bahwa layanan pariwisata lebih praktis daripada pertanian, dan terlebih lagi, layanan tersebut mendorong penjualan produk pertanian dengan harga tinggi, sehingga mereka tidak dapat berhenti. Oleh karena itu, pelanggaran di atas akan terus berlanjut. Jika pemerintah memperketat dan dengan tegas membongkar, akankah Da Mi menjadi komune pertanian seperti tahun-tahun pertama berdirinya, dengan wisatawan berlarian ke sana kemari tanpa tempat untuk beristirahat, minum air, bertamasya, atau membeli durian? Jika responsnya lebih fleksibel, komune dataran tinggi ini akan ramai dan menjanjikan akan semarak dengan layanan "lipan", ketika peraturan perundang-undangan telah lengkap, ketika investor besar memasuki "permainan" pariwisata pedesaan, terutama di dua danau, Ham Thuan dan Da Mi. Namun, di mata investor pariwisata, wisatawan seringkali ingin menikmati pemandangan danau, sebuah jalan setapak menuju danau untuk memenuhi semua kebutuhan hiburan mereka, bukan hanya berhenti membawa wisatawan ke pulau-pulau untuk mengunjungi kebun buah. Oleh karena itu, kebutuhan untuk menyewakan permukaan air (yang saat ini merupakan lahan energi) untuk membuat pariwisata lebih menarik menjadi suatu keinginan.

Oleh karena itu, pada bulan Agustus, distrik Ham Thuan Bac mengadakan rapat kerja dengan para pimpinan Perusahaan Saham Gabungan PLTA Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi, unit pengelola 2 danau dengan luas 1.599,23 hektar di kecamatan Da Mi, guna mencari arah pengembangan pariwisata Da Mi...

Pelajaran 1: Dataran tinggi memanggil

Pelajaran 3: Sisi yang tidak melakukan apa pun, sisi yang menginginkan

Sumber