Susunlah daftar harga tanah yang sesuai.

Pembaruan informasi tepat waktu mengenai fluktuasi harga tanah di Lam Dong akan membantu mengendalikan situasi "demam tanah" secara efektif dan mendukung pemerintah daerah dalam menerapkan peraturan harga tanah dengan lebih lancar.

Departemen Pertanian dan Lingkungan menyusun dan memperbarui rute dan bagian jalan baru untuk ditambahkan ke daftar harga tanah yang baru.

Baru-baru ini, situasi terkait makelar properti yang menyebabkan gangguan informasi pasar dan menciptakan gelembung harga buatan cukup kompleks di provinsi ini. Untuk memperbarui fluktuasi harga tanah dan menetapkan kerangka harga acuan untuk properti yang secara akurat mencerminkan nilai pasar, Provinsi Lam Dong sedang mengembangkan daftar harga tanah, yang dijadwalkan akan diterbitkan mulai 1 Januari 2026.

Keluarga Bapak Nguyen Van Binh di komune Cu Jut baru-baru ini menjual sebuah rumah seharga lebih dari 2,5 miliar VND. Penjualan berlangsung cepat dan damai, tetapi Bapak Binh tetap menyatakan kekecewaannya. Ia berkata, "Saya rugi lebih dari 2 miliar VND menjual rumah ini, karena tahun lalu nilainya sekitar 5 miliar VND dan saya tidak berhasil menjualnya." Menurut warga setempat, pasar properti telah "panas" selama beberapa tahun terakhir. Kenaikan harga dipengaruhi oleh perkembangan daerah pinggiran kota Buon Ma Thuot, provinsi Dak Lak , dan masuknya beberapa makelar properti yang menciptakan lonjakan harga buatan.

Tidak hanya lahan rumah tangga, tetapi juga proyek-proyek berskala besar di provinsi Lam Dong menghadapi kesulitan dalam penilaian lahan. Departemen Pertanian dan Lingkungan melaporkan bahwa provinsi tersebut saat ini memiliki puluhan proyek yang harga lahannya belum ditentukan, yang menyebabkan pemborosan sumber daya. Penundaan ini menghambat bisnis untuk membayar biaya penggunaan lahan dan melanjutkan pembangunan, yang berdampak serius pada investasi dan kemajuan pembangunan di daerah tersebut.

Menurut Bapak Vu Xuan Quynh, Wakil Direktur Departemen Pertanian dan Lingkungan Lam Dong, daftar harga tanah yang baru berfungsi sebagai dasar pengelolaan dan sebagai landasan pendapatan anggaran negara dari pengelolaan dan penggunaan tanah sebagaimana diatur dalam undang-undang. Daftar ini digunakan untuk menghitung biaya penggunaan tanah ketika Negara mengakui hak penggunaan tanah untuk rumah tangga dan individu. Daftar harga tanah juga diterapkan ketika Negara mengalokasikan tanah, menyewakan tanah, mengakui hak penggunaan tanah, mengubah tujuan penggunaan tanah, menghitung biaya penggunaan tanah, biaya sewa tanah, pajak penggunaan tanah, dan biaya pengelolaan tanah, dll.

Setelah mengalami kenaikan harga yang pesat, harga lahan pertanian di beberapa daerah pedesaan di provinsi Lam Dong telah menurun sebesar 10% dibandingkan sebelumnya.

Tabel harga tanah juga digunakan sebagai dasar untuk menghitung biaya dan kewajiban keuangan terkait tanah, memastikan transparansi dan keseragaman dalam pengelolaan tanah, serta berkontribusi pada keadilan dan transparansi dalam transaksi tanah sipil dan komersial. Tabel ini juga berfungsi sebagai alat untuk mengatur pasar, menstabilkan perekonomian makro, dan menciptakan lingkungan investasi yang menguntungkan. Untuk memastikan penyelesaian tabel harga tanah provinsi secara tepat waktu dan berkualitas tinggi, instansi terkait sedang segera menyelesaikan garis besar dan anggaran untuk diajukan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk disetujui. Proses pembangunan akan mengikuti prosedur yang seragam, terbuka, dan transparan.

Menurut Bapak Le Trong Yen, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, daftar harga tanah baru perlu dikembangkan untuk memastikan kepatuhan hukum dan kesesuaian pasar. Departemen dan lembaga terkait perlu berkoordinasi erat, berkonsultasi dengan para ahli, komunitas bisnis, dan masyarakat untuk secara selektif memasukkan masukan yang masuk akal dan layak.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi menekankan: "Kerangka harga tanah provinsi hanya boleh dianggap sebagai referensi. Namun, kerangka tersebut tetap memiliki dampak yang besar pada realitas tanah, serta faktor pasar dan transfer kepemilikan. Oleh karena itu, dalam proses implementasinya, kita perlu bertindak dengan rasa tanggung jawab dan dedikasi."

Menurut Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, tanggung jawab untuk menetapkan tabel harga tanah harus dimulai dari tingkat akar rumput; harga tanah tidak dapat diterapkan dari lembaga tingkat provinsi ke bawah. Oleh karena itu, harga tanah dimulai dari masyarakat dan dari dua tingkat pemerintahan daerah, terutama ketua Komite Rakyat di tingkat kecamatan, kelurahan, dan zona khusus, yang harus memikul tanggung jawab utama. "Karena setiap kecamatan memiliki dewan penilai tanah yang memberikan saran tentang penentuan kriteria penilaian dan menyelidiki informasi tentang harga tanah di daerah tertentu, yang berfungsi sebagai dasar untuk transaksi properti di masa mendatang," tambah Wakil Ketua Le Trong Yen.

Sumber: https://baolamdong.vn/xay-dung-bang-gia-dat-phu-hop-394265.html