Menyusun daftar harga tanah yang sesuai

Pemutakhiran tepat waktu mengenai fluktuasi harga tanah di Lam Dong akan membantu mengendalikan situasi "demam tanah" secara efektif dan mendukung pemerintah daerah untuk menerapkan regulasi harga tanah dengan lebih mudah.

Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup menyusun dan memperbarui rute dan ruas jalan baru untuk ditambahkan ke Daftar Harga Tanah yang baru.

Baru-baru ini, situasi perantara properti di provinsi ini cukup rumit, menyebabkan gangguan informasi pasar dan menciptakan "demam virtual". Untuk memperbarui fluktuasi harga tanah dan membangun kerangka acuan harga properti yang mencerminkan nilai pasar sebenarnya, Provinsi Lam Dong sedang menyusun daftar harga tanah yang akan diumumkan mulai 1 Januari 2026.

Keluarga Bapak Nguyen Van Binh di komune Cu Jut baru saja menjual rumah seharga lebih dari 2,5 miliar VND. Kesepakatannya cepat, tetapi Bapak Binh tetap kecewa. Bapak Binh berkata: "Saya kehilangan lebih dari 2 miliar VND saat menjual rumah ini, karena tahun lalu nilainya sekitar 5 miliar VND tetapi saya tidak menjualnya." Menurut penduduk setempat, pasar properti telah "panas" selama beberapa tahun. Kenaikan harga disebabkan oleh pengaruh kawasan perumahan pinggiran kota Buon Ma Thuot, Provinsi Dak Lak , dan sejumlah kelompok broker berbondong-bondong masuk, menyebabkan "demam virtual".

Tak hanya lahan rumah tangga, proyek-proyek besar di Provinsi Lam Dong juga menghadapi kesulitan penilaian. Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup menyatakan bahwa provinsi tersebut saat ini memiliki puluhan proyek dengan harga lahan yang belum ditentukan, yang mengakibatkan pemborosan sumber daya. Penundaan ini membuat perusahaan tidak dapat membayar iuran penggunaan lahan dan melanjutkan konstruksi, sehingga berdampak serius pada kemajuan investasi dan pembangunan di wilayah tersebut.

Menurut Bapak Vu Xuan Quynh, Wakil Direktur Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup Lam Dong, daftar harga tanah yang baru merupakan dasar pengelolaan dan penerimaan APBN dari pengelolaan dan pemanfaatan lahan sesuai ketentuan perundang-undangan. Daftar harga tanah ini juga berlaku ketika Negara mengakui hak guna lahan rumah tangga dan perorangan. Daftar harga tanah ini juga berlaku ketika Negara mengalokasikan lahan, menyewakan lahan, mengakui hak guna lahan, mengubah peruntukan lahan, menghitung biaya guna lahan, sewa lahan, pajak guna lahan, biaya pengelolaan lahan, dan sebagainya.

Setelah periode kenaikan harga yang "panas", harga lahan pertanian di beberapa daerah pedesaan di Lam Dong telah turun sebesar 10% dibandingkan sebelumnya.

Daftar harga tanah juga digunakan sebagai dasar perhitungan biaya dan kewajiban keuangan terkait tanah, memastikan transparansi dan konsistensi dalam pengelolaan tanah, serta berkontribusi pada terwujudnya keadilan dan transparansi dalam transaksi perdata dan komersial atas tanah. Daftar harga tanah juga berfungsi sebagai alat untuk mengatur pasar, menstabilkan ekonomi makro, dan menciptakan lingkungan investasi yang kondusif. Agar penyusunan daftar harga tanah provinsi dapat diselesaikan tepat waktu dan berkualitas, unit-unit fungsional sedang menyelesaikan rancangan dan estimasi untuk diajukan kepada Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Provinsi guna mendapatkan persetujuan. Proses pembangunan dilaksanakan melalui proses yang terpadu, terbuka, dan transparan.

Menurut Bapak Le Trong Yen, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, perlu disusun daftar harga tanah baru untuk memastikan legalitas dan kesesuaian dengan pasar. Dinas dan instansi terkait perlu berkoordinasi secara erat, berkonsultasi dengan para ahli, dunia usaha, dan masyarakat untuk menyerap dan memastikan kelayakannya secara selektif dan wajar.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi menekankan: "Kerangka harga tanah provinsi seharusnya hanya dianggap sebagai informasi referensi. Namun, kerangka tersebut tetap berdampak erat pada realitas pertanahan, serta faktor pasar dan transfer. Oleh karena itu, dalam proses implementasinya, kita perlu bertindak dengan rasa tanggung jawab dan antusiasme."

Menurut Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, tanggung jawab penyusunan daftar harga tanah harus dimulai dari tingkat akar rumput. Penetapan harga tanah tidak dapat dilakukan dari instansi tingkat provinsi ke bawah. Oleh karena itu, penetapan harga tanah dimulai dari masyarakat, dari pemerintah daerah di dua tingkat, terutama tanggung jawab Ketua Komite Rakyat di tingkat kecamatan, kelurahan, dan zona khusus. "Karena setiap kecamatan memiliki dewan penilai harga, konsultan untuk membantu menentukan kriteria penilaian, menyelidiki informasi harga tanah di suatu wilayah tertentu, sebagai dasar transaksi properti nantinya," tambah Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Le Trong Yen.

Sumber: https://baolamdong.vn/xay-dung-bang-gia-dat-phu-hop-394265.html