Due disposizioni della nuova legge fondiaria in vigore dal 1° aprile 2024.

Nello specifico, il comma 2 dell'articolo 252 della Legge Fondiaria del 2024 stabilisce: Gli articoli 190 e 248 della presente Legge entreranno in vigore a partire dal 1° aprile 2024.

L'articolo 190 della Legge Fondiaria del 2024 disciplina le attività di bonifica dei terreni. Di conseguenza, lo Stato incoraggia organizzazioni e individui a utilizzare capitali, tecniche e tecnologie per realizzare attività di bonifica dei terreni e adotta politiche di sostegno e incentivi per gli investitori che intraprendono attività di bonifica dei terreni in conformità con la legge.

Le attività di bonifica dei terreni devono essere conformi ai seguenti principi: garantire la difesa nazionale, la sicurezza, la sovranità , i diritti sovrani, la giurisdizione e gli interessi nazionali in mare; conformarsi alle disposizioni di altre leggi pertinenti e trattati internazionali di cui la Repubblica Socialista del Vietnam è parte;

Sulla base di una valutazione completa dei fattori economici , sociali e ambientali, che garantisca lo sviluppo sostenibile, la biodiversità, gli elementi naturali, l'impatto dei disastri naturali, i cambiamenti climatici e l'innalzamento del livello del mare;

In conformità con la pianificazione provinciale, la pianificazione territoriale a livello distrettuale, la pianificazione edilizia o la pianificazione urbanistica;

Sfruttare e utilizzare efficacemente le risorse marine; garantire un armonioso equilibrio di interessi tra le organizzazioni e gli individui che svolgono attività di bonifica e le altre organizzazioni e individui correlati; e garantire il diritto di accesso al mare per le persone e le comunità.

Le attività di bonifica dei terreni devono essere formulate come un progetto di investimento o come una componente di un progetto di investimento, in conformità con la legge.

Le attività di bonifica che interessano aree comprese in una qualsiasi delle seguenti zone possono essere effettuate solo con l'approvazione e la decisione di politica degli investimenti dell'Assemblea nazionale e del Primo Ministro:

Aree designate come siti storici e culturali protetti, luoghi di interesse paesaggistico riconosciuti dalla legge sul patrimonio culturale; e siti di interesse naturalistico come definiti dalla legge sulla tutela ambientale.

Ai sensi delle leggi sulla biodiversità e sulla silvicoltura, sono stati istituiti parchi nazionali, riserve naturali, aree di conservazione degli habitat e delle specie, aree di tutela del paesaggio e zone umide importanti.

aree marine protette, zone di protezione delle risorse ittiche, porti di pesca e rifugi antitempesta per i pescherecci, come previsto dalla legge sulla pesca;

Aree portuali, acque antistanti le banchine, bacini di virata, aree di ancoraggio, aree di trasbordo, aree di rifugio in caso di tempesta, aree di imbarco e sbarco dei piloti, aree di quarantena, canali di navigazione, acque destinate alla costruzione di altre infrastrutture ausiliarie come previsto dal diritto marittimo; foci dei fiumi e aree pianificate e utilizzate per scopi di difesa e sicurezza nazionale.

Nelle aree designate per le attività di bonifica nell'ambito di piani di utilizzo del territorio approvati dalle autorità statali competenti, la gestione e l'utilizzo di tali aree per le attività di bonifica saranno gli stessi di quelli dei terreni su terreni.

Le responsabilità dello Stato nella gestione delle attività di bonifica dei terreni sono così definite: il Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente assiste il Governo nella gestione statale unificata delle attività di bonifica dei terreni; ispeziona e monitora le attività di bonifica dei terreni e gestisce le aree bonificate in conformità alla legge;

I ministeri e gli enti di livello ministeriale, nell'ambito delle rispettive funzioni e poteri, sono responsabili della gestione e dell'ispezione delle attività di bonifica dei terreni; dell'emanazione, della guida e dell'ispezione dell'attuazione di regolamenti, norme, specifiche tecniche e norme economico-tecniche relative alle attività di bonifica dei terreni;

Il Comitato popolare provinciale è responsabile della gestione, dell'assegnazione e della concessione in locazione dei terreni per il recupero di terre, dell'ispezione e del monitoraggio delle attività di bonifica, nonché della gestione e dell'utilizzo delle aree bonificate all'interno della sua giurisdizione, in conformità con la legge.

L'assegnazione delle aree marine per le attività di bonifica dei terreni deve avvenire contestualmente all'assegnazione e alla concessione in locazione dei terreni per i progetti di investimento. Il Governo fornirà un regolamento dettagliato in merito a questo articolo.

L'articolo 248 della Legge Fondiaria del 2024 disciplina le modifiche e le integrazioni ad alcuni articoli della Legge Forestale n. 16/2017/QH14, a sua volta modificata e integrata dalla Legge n. 16/2023/QH15.

Nello specifico, i principi relativi all'assegnazione delle foreste, alla concessione in locazione delle foreste, alla conversione dell'uso dei terreni forestali ad altri scopi e al recupero delle foreste, di cui all'articolo 14, vengono modificati cambiando la disposizione "le foreste naturali non devono essere convertite per essere utilizzate in progetti che servono alla difesa e alla sicurezza nazionale" in "le foreste naturali non devono essere convertite per essere utilizzate in progetti che servono alla difesa e alla sicurezza nazionale".

Modificare l'articolo 15 relativo ai criteri per l'assegnazione delle foreste, la concessione in locazione delle foreste e la conversione dell'uso dei terreni forestali ad altri scopi; aggiungere all'articolo 16 i soggetti ai quali lo Stato assegna foreste protette senza riscuotere canoni per l'utilizzo delle foreste; modificare e integrare le condizioni per la conversione dell'uso dei terreni forestali ad altri scopi di cui all'articolo 19…

La legge fondiaria del 2024 potrebbe entrare in vigore a partire dal 1° luglio 2024.

Secondo quanto riportato da VOV, il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha appena inviato un documento ai ministeri, alle agenzie e ai comitati popolari provinciali e cittadini riguardante l'attuazione della Legge Fondiaria del 2024.

Di conseguenza, il Primo Ministro ha incaricato i ministeri e le agenzie di presentare tempestivamente al Governo decreti guida dettagliati per l'attuazione della Legge Fondiaria del 2024. Ciò servirà come base per la proposta del Governo all'Assemblea Nazionale affinché la legge entri in vigore a partire dal 1° luglio 2024, anziché dal 1° gennaio 2025, come approvato nella sessione di inizio anno.

Il Primo Ministro ha richiesto al Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente e ad altri ministeri e agenzie di presentare tempestivamente al Governo decreti e circolari guida dettagliati per l'attuazione della Legge Fondiaria.

Prima del 31 marzo, il Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, insieme agli enti competenti, ha presentato al Governo una bozza di proposta all'Assemblea Nazionale, chiedendo che la Legge Fondiaria del 2024 entri in vigore a partire dal 1° luglio 2024.

La Legge Fondiaria del 2024 introduce numerose novità, tra cui l'obbligo di aggiornare annualmente le tabelle dei prezzi fondiari. La Legge stabilisce inoltre chiaramente che la valutazione dei terreni deve rispettare i principi di mercato; aderire a metodi, procedure e processi corretti; essere onesta, obiettiva, aperta e trasparente; e armonizzare gli interessi dello Stato, degli utilizzatori del territorio e degli investitori.

Un punto rilevante della legge è la disposizione relativa al rilascio di certificati di destinazione d'uso del suolo ("libretti rossi") per terreni privi di documentazione preesistente, a condizione che non violino le leggi fondiarie. La legge specifica inoltre i casi di bonifica dei terreni per lo sviluppo socio-economico…

Minh Hoa (raccolta)

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/2-quy-dinh-cua-luat-dat-dai-moi-co-hieu-luc-tu-142024-a656769.html