Il "filo rosso" che collega domanda e offerta
In un solo giorno del giugno 2023, in questa località sono iniziati i lavori di costruzione di tre importanti progetti infrastrutturali, considerati di particolare rilevanza per la futura strategia di sviluppo di Ba Ria - Vung Tau.
Il progetto dell'autostrada Bien Hoa - Vung Tau ha una lunghezza totale di 53,7 km e attraversa le province di Dong Nai e Ba Ria - Vung Tau. Di questi, il tratto che attraversa la provincia di Dong Nai è lungo oltre 34 km, mentre quello che attraversa Ba Ria - Vung Tau è lungo 19,7 km. Inizialmente, la strada avrà 4 corsie, larghe 24,75 m. La fase di completamento prevede 6 corsie, larghe 32,25 m, con una velocità di progetto di 100 km/h. Il completamento del progetto è previsto per il 2025 e la piena operatività per il 2026. L'investimento totale ammonta a quasi 18.000 miliardi di VND, provenienti da fondi pubblici. Una volta operativa, l'autostrada Bien Hoa - Vung Tau promuoverà i collegamenti con l'aeroporto di Long Thanh e il porto in acque profonde di Cai Mep - Thi Vai, rafforzando i legami economici regionali.
Oltre alla cerimonia di posa della prima pietra per il progetto dell'autostrada Bien Hoa - Vung Tau, la scorsa settimana il Ministero dei Trasporti ha coordinato le attività anche con le province di Ba Ria - Vung Tau e Dong Nai. Hanno inoltre tenuto la cerimonia di posa della prima pietra per il progetto del ponte di Phuoc An, che attraverserà il fiume Thi Vai e collegherà la città di Phu My nella provincia di Ba Ria - Vung Tau con il distretto di Nhon Trach nella stessa provincia. Dong Nai . Il progetto del ponte di Phuoc An ha una lunghezza totale di circa 4,4 km. Di questi, il ponte stesso è lungo oltre 3,5 km, con la campata principale progettata a forma di "vela". La strada di accesso al ponte è lunga 247 m. La strada di collegamento con il porto di Phuoc An è lunga oltre 600 m.
Un altro progetto infrastrutturale di cui la provincia di Ba Ria - Vung Tau ha avviato i lavori la scorsa settimana è il progetto di ammodernamento e ampliamento della strada costiera Vung Tau - Binh Thuan, lungo quasi 77 km, con 6-8 corsie e una velocità di progetto di 80 km/h. Il punto di partenza si interseca con la strada 991B nella città di Phu My, e il punto di arrivo si interseca con la strada statale 55 nel comune di Binh Chau, distretto di Xuyen Moc. Il progetto di ammodernamento e ampliamento della strada costiera Vung Tau - Binh Thuan è gestito dal Comitato popolare provinciale di Ba Ria - Vung Tau e finanziato dal Consiglio provinciale per la gestione dei progetti di trasporto, e comprende 5 progetti componenti per una lunghezza totale di 57,46 km.
Insieme all'autostrada Bien Hoa - Vung Tau, altri importanti progetti infrastrutturali, come l'autostrada che collega l'intersezione della Strada Statale 56 nella città di Ba Ria con la rotatoria 51B,C nella città di Vung Tau, il ponte Phuoc An e la Strada Provinciale 994, creeranno un "filo conduttore" di una rete di trasporti moderna e fluida, collegando in particolare le infrastrutture all'interno della provincia di Ba Ria - Vung Tau e connettendo questa località con la principale regione economica meridionale, creando importanti vie di trasporto nazionali e internazionali.
Aprire la strada al settore immobiliare
Come molti esperti hanno osservato, lo sviluppo immobiliare segue la crescita delle infrastrutture. Subito dopo l'avvio di diversi progetti infrastrutturali di collegamento tra Ba Ria e Vung Tau, il mercato immobiliare locale ha assistito a una ripresa della ricerca di immobili. Tuttavia, l'attuale ricerca immobiliare a Ba Ria e Vung Tau si concentra ancora principalmente su proprietà con un valore reale, che rappresentino un potenziale di accumulo patrimoniale e di sfruttamento efficace.
Ad esempio, recentemente, la DIC Holdings Construction Joint Stock Company, la società che sviluppa il progetto SG Holdings, ha lanciato il Vung Tau Centre Point, e SG Holdings ha presentato al mercato gli immobili del progetto, riscontrando un eccezionale interesse da parte dei clienti. Secondo il signor Nguyen Thanh Sang, direttore generale di SG Holdings Real Estate Company, sebbene il lancio ufficiale delle vendite sia previsto per la fine di luglio, centinaia di clienti hanno già manifestato interesse e prenotato unità abitative. Questo è notevole, considerate le attuali difficili condizioni di mercato.
Secondo il signor Sang, sulla base di sondaggi di gradimento dei clienti, il motivo per cui questo progetto sta attirando l'attenzione è che si tratta del primo progetto di appartamenti di lusso con diritti di proprietà permanenti a Vung Tau. Il progetto è composto da 2 blocchi di 25 piani, con soli 540 appartamenti, 26 attici duplex e 29 negozi. Vanta una posizione privilegiata con quattro facciate su strada nel cuore della città di Vung Tau e ha completato tutte le procedure legali.
Oltre a essere un investimento sicuro con un elevato valore di accumulo e un alto potenziale di utilizzo, un altro fattore che attrae molti clienti è la politica di vendita flessibile. Con prezzi a partire da soli 42,9 milioni di VND/m2 e pagamenti di appena l'1% al mese, i clienti ricevono anche un'offerta speciale di 24 mesi di spese di gestione gratuite. Inoltre, è garantito il supporto di banche rinomate con una politica "a tre zeri": niente interessi, niente penali per il rimborso anticipato e nessun rimborso del capitale per 12 mesi.
Gli esperti del settore immobiliare ritengono che Ba Ria - Vung Tau possieda tutti gli elementi necessari – tempismo favorevole, vantaggi geografici e risorse umane – per diventare un potenziale polo di sviluppo industriale e turistico nella regione sud-orientale del Vietnam. Questo perché è l'unica provincia del sud-est ad avere una costa, vantando una spiaggia lunga 305 km con numerose e splendide aree balneari, considerata il "cuore del turismo costiero" del sud. Il principale "collo di bottiglia" per Ba Ria - Vung Tau negli ultimi tempi è stato il traffico congestionato e spesso sovraccarico della Strada Statale 51. Tuttavia, una volta eliminato questo problema, si creerà un forte impulso per Ba Ria - Vung Tau in generale e per il suo mercato immobiliare in particolare.
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Fonte: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm
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