Se una parte del terreno è stata venduta, il titolo di proprietà verrà revocato?

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha chiarito le normative relative alla revoca dei certificati di diritto d'uso del suolo (titoli fondiari) nei casi di trasferimento di una porzione di terreno. La questione sta suscitando notevole interesse, dato che numerose nuove disposizioni della Legge Fondiaria del 2024 sono entrate ufficialmente in vigore.

Un cittadino ha fatto notare che il comma 4, articolo 152 della Legge Fondiaria del 2024 stabilisce che l'autorità competente che rilascia il Certificato di Diritti di Uso del Suolo e di Proprietà dei Beni Annessi al Suolo non può revocare il Certificato rilasciato nei casi in cui il destinatario abbia trasferito i diritti di uso del suolo e la proprietà dei beni conformemente alla legge, rientrando nel caso specificato al punto d), comma 2, articolo 152.

Questa normativa sta attirando molta attenzione da parte del pubblico, soprattutto nei casi in cui sono stati rilasciati certificati di proprietà terriera, ma in seguito si verificano situazioni in cui una parte o la totalità del terreno viene trasferita.

Pertanto, ci si chiede: se il titolo di proprietà del terreno viene rilasciato al signor A, e poi il signor A trasferisce l'intero appezzamento al signor B, il titolo di proprietà verrà revocato? Cosa succede se il signor A trasferisce solo una porzione del terreno e la porzione rimanente presenta degli errori relativi alla destinazione d'uso?

Immagine a scopo illustrativo. (Fonte: VNA)

A tal proposito, il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha dichiarato che, ai sensi del comma 4 dell'articolo 152 della Legge Fondiaria del 2024, l'ente statale non revoca il Certificato di Diritto d'Uso del Suolo nei casi in cui l'utilizzatore del terreno abbia trasferito il diritto d'uso del terreno in conformità alla legge, come previsto al punto d) del comma 2 dell'articolo 152.

Pertanto, se l'utilizzatore del terreno ha trasferito l'intera area, il certificato di utilizzo del terreno rilasciato non verrà revocato.

Se il proprietario del terreno trasferisce solo una porzione della superficie, il certificato di destinazione d'uso relativo alla porzione trasferita non verrà revocato.

Per la restante area che rimane di proprietà del concedente originario, l'autorità competente può revocare il Certificato di Diritti di Uso del Suolo conformemente alla legge, qualora rientri nei casi che ne prevedono la revoca.

Pertanto, la revoca o meno del certificato di destinazione d'uso del terreno sarà determinata caso per caso, in base alla superficie di ciascun terreno e allo stato effettivo del trasferimento di destinazione d'uso, garantendo il rispetto delle disposizioni della Legge Fondiaria del 2024.

vietnamnet.vn

Fonte: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html