Il settore immobiliare è pronto ad accogliere un ingente afflusso di capitali provenienti dai vietnamiti residenti all'estero.

Grazie a normative più permissive in materia di proprietà immobiliare per i vietnamiti residenti all'estero, si prevede che i miliardi di dollari di rimesse annuali daranno impulso al mercato immobiliare nel prossimo periodo.

Prevediamo investimenti per miliardi di dollari.

Di recente, il Gruppo Danh Khoi ha annunciato la firma di un accordo di cooperazione strategica con Knightsbridge Partners, distributore immobiliare attivo sul mercato internazionale, con l'obiettivo di offrire agli investitori stranieri gli immobili del progetto Astral City, un complesso residenziale e commerciale di lusso.

Un rappresentante del Gruppo ha dichiarato che la firma dell'accordo di cooperazione strategica con Knightsbridge Partners mira a potenziare la distribuzione dei prodotti e le attività di sviluppo dei progetti nei mercati internazionali, avvicinando i prodotti a una base di clienti più ampia.

In precedenza, il mercato immobiliare ha anche assistito a una serie di collaborazioni tra costruttori immobiliari vietnamiti e distributori internazionali, con l'obiettivo di ampliare la propria base di clienti includendo vietnamiti residenti all'estero e investitori stranieri, soprattutto nel contesto della Legge fondiaria, della Legge sulle attività immobiliari e della Legge sull'edilizia abitativa, che dovrebbero entrare in vigore il 1° agosto, creando condizioni più favorevoli per i vietnamiti residenti all'estero per investire e acquistare case in Vietnam.

"Dopo aver collaborato con vietnamiti residenti all'estero, ho notato che la maggior parte di loro possiede un certo patrimonio e sta valutando la possibilità di reinvestire in Vietnam; alcuni potrebbero persino prendere in considerazione l'idea di tornare a vivere nella loro patria", ha affermato Troy Griffiths, vicedirettore generale di Savills Vietnam.

In realtà, la normativa vigente consente già ai vietnamiti residenti all'estero di acquistare immobili in Vietnam. Tuttavia, le procedure complesse e la burocrazia li scoraggiano, pertanto molti vietnamiti residenti all'estero preferiscono intestare la proprietà a un parente quando acquistano un immobile nel Paese. Questo, tuttavia, può dare origine a numerose controversie e cause legali in caso di problemi o eventi imprevisti in ambito familiare.

Secondo Troy Griffiths, il nuovo quadro giuridico affronterà questo problema con normative chiare e trasparenti, facilitando gli investimenti e l'acquisto di immobili in Vietnam da parte dei vietnamiti residenti all'estero. Di conseguenza, le rimesse affluiranno nel mercato immobiliare.

L'Associazione vietnamita degli agenti immobiliari (VARS) ritiene che la riforma della legge fondiaria, che consente ai vietnamiti residenti all'estero di ottenere certificati di diritto d'uso del terreno, sia in linea con le tendenze internazionali e rappresenti un passo positivo. Si stima che le rimesse verso il Vietnam aumenteranno, fornendo supporto al mercato immobiliare nel prossimo periodo, soprattutto considerando la carenza di capitali che affligge molte imprese del settore.

"Attualmente, il mercato sta iniziando a registrare un numero elevato di nuovi clienti vietnamiti residenti all'estero. Anche il volume delle transazioni provenienti da vietnamiti residenti all'estero è di gran lunga superiore rispetto allo stesso periodo degli anni precedenti", ha riferito VARS.

Comprendere le preferenze di investimento dei vietnamiti residenti all'estero.

Secondo gli esperti, nel lungo periodo le rimesse rappresenteranno una forte fonte di domanda, trainando lo sviluppo del mercato immobiliare. Questo flusso di capitali si concentrerà sugli appartamenti situati in zone centrali e periferiche, che potranno essere affittati.

Inoltre, il segmento delle ville di lusso nelle principali città e gli immobili turistici e di lusso rappresentano segmenti altrettanto apprezzati, adatti al budget dei vietnamiti residenti all'estero.

Il signor Trinh Hoai Duc, presidente del consiglio di amministrazione di RealPlus Joint Stock Company, ha affermato che nel mercato immobiliare residenziale, i segmenti di fascia media e alta nelle zone centrali delle principali città attraggono sempre un notevole interesse e investimenti da parte di investitori vietnamiti residenti all'estero e stranieri. Un esempio lampante sono i progetti di appartamenti nelle zone di Thu Thiem e Thao Dien, dove il 20-30% delle unità viene venduto ad acquirenti stranieri.

Il signor Duc ha commentato che le nuove normative non solo rendono più agevole l'acquisto di case in Vietnam per gli stranieri, ma, più in generale, si prevede che il mercato attragga maggiori capitali di investimento da parte di imprese e fondi di investimento stranieri, che parteciperanno a progetti immobiliari residenziali, contribuendo alla dinamicità dell'offerta e alla creazione di tipologie immobiliari più internazionalizzate.

Pertanto, per attrarre questa domanda, VARS suggerisce alle imprese di continuare a ricercare e sviluppare progetti immobiliari che soddisfino elevati standard in termini di design, qualità costruttiva e servizi, rispondendo sia alle esigenze residenziali che a quelle di investimento dei vietnamiti residenti all'estero. Dovrebbero inoltre utilizzare diversi canali mediatici per promuovere i propri progetti.

Inoltre, assistiamo i vietnamiti residenti all'estero nelle procedure legali, fiscali e nelle questioni relative all'acquisto, alla vendita e alla locazione di immobili. Forniamo servizi post-vendita come la gestione immobiliare, la manutenzione e le riparazioni, contribuendo a far sentire i vietnamiti residenti all'estero sicuri e soddisfatti.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html