Per sviluppare l'area urbana turistica costiera di Can Gio sono necessari oltre 76 trilioni di VND.

Città di Ho Chi Minh – L' area urbana turistica costiera di Can Gio, che si estende su 2.870 ettari suddivisi in 5 sottoaree, ha registrato un investimento totale stimato di oltre 76.000 miliardi di VND per lo sviluppo e la costruzione di infrastrutture.

Le informazioni sono contenute nella relazione riassuntiva rivista sull'adeguamento locale del piano regolatore in scala 1:5000 per l'area urbana turistica costiera di Can Gio , appena completata dalle autorità locali per la valutazione.

Il piano regolatore in scala 1:5000 per l'area urbana da sviluppare nel comune di Long Hoa e nella città di Can Thanh è stato approvato cinque anni fa. A causa di numerose modifiche rispetto al piano originale, il progetto è attualmente in fase di revisione e adeguamento per adattarsi alla realtà attuale, parallelamente alla continua revisione del piano regolatore della città . Gli adeguamenti locali al progetto dell'area urbana di Can Gio, una volta approvati, serviranno come base per la pianificazione dettagliata e la preparazione degli investimenti e della costruzione.

Vista prospettica dell'asse paesaggistico principale del lungomare nel centro urbano. Foto: Comitato popolare del distretto di Can Gio .

Di conseguenza, il piano mantiene le cinque zone funzionali A, B, C, D ed E, con una popolazione di oltre 228.000 persone come in precedenza, ma modifica alcuni aspetti relativi a specchi d'acqua, spiagge sabbiose e aree balneari pubbliche. Anche la superficie destinata al turismo e ai resort nelle zone A, B, C ed D sarà ridotta per meglio soddisfare le esigenze turistiche e aumentare i servizi pubblici. Il campo da golf nella zona A aumenterà di superficie da circa 146 ettari a 155 ettari per fornire più spazio per le strutture annesse.

Per quanto riguarda i trasporti e le relative infrastrutture, il piano prevede una revisione del sistema di parcheggio, concentrandolo nell'area di accesso e avvalendosi di tecnologie moderne. Alcuni tratti stradali vengono raddrizzati per facilitare i collegamenti tra le diverse zone. Anche la rete di trasporto interna all'area urbana viene riprogettata per creare un nuovo assetto spaziale e paesaggistico. Inoltre, il piano prevede la conversione di alcune funzioni di utilizzo del suolo per tutelarne e valorizzarne il potenziale. L'obiettivo è quello di allinearsi alla realtà locale, alle esigenze di sviluppo e alle nuove direzioni di sviluppo.

Nell'ambito dell'investimento totale, il progetto stima un costo di costruzione delle infrastrutture tecniche superiore a 32.500 miliardi di VND e circa 43.700 miliardi di VND per la costruzione architettonica all'interno dell'area urbana. La prima fase prevede il livellamento del terreno e il completamento delle infrastrutture tecniche secondo le principali linee di trasporto; spazi verdi, giochi d'acqua, un campo da golf, servizi e aree residenziali in posizioni strategiche. La seconda fase proseguirà con il completamento delle infrastrutture di collegamento dell'intera area, inclusi centri commerciali, hotel e centri congressi. Anche il sistema di infrastrutture sociali, le aree residenziali e i progetti turistici e di servizi saranno completati e messi in funzione durante questa fase.

Vista prospettica dell'area di Lighthouse Cape con l'iconica torre di 108 piani nella suddivisione C. Foto: Comitato popolare del distretto di Can Gio.

Secondo il piano rivisto, la Zona A aumenterà di superficie da circa 771 ettari a quasi 954 ettari, con funzioni principali incentrate su intrattenimento e ricreazione (parchi tematici, campi da golf, ecc.); turismo di lusso; commercio e servizi, ecc. La Zona B, che si estende per circa 659 ettari, è progettata con un fulcro centrale costituito da un complesso di strutture culturali e sportive , inclusi stadi in corrispondenza dei principali incroci. L'area di accesso al centro urbano ospiterà servizi pubblici come parcheggi, ospedali, scuole, nonché uffici, centri commerciali e hotel.

Le aree C e D, per un totale di oltre 798 ettari, comprenderanno campi sportivi integrati con aree verdi, piazze, edifici a uso misto, centri commerciali, scuole, ecc. Le abitazioni a bassa densità in quest'area saranno suddivise in isole e penisole, integrate da un sistema di corsi d'acqua che le circonderà. L'area E, di circa 457 ettari, sarà principalmente adibita a spazio aperto, spiaggia artificiale e canale. Quest'area creerà un ampio lungomare, con la realizzazione di parchi e spiagge.

Precedentemente, nel giugno 2020, il Governo ha deciso di approvare la modifica della politica di investimento per l'espansione del progetto di riqualificazione urbana costiera di Can Gio, che copre un'area totale di quasi 3.000 ettari con un investimento complessivo di 217.000 miliardi di VND. Il progetto è finanziato dalla Can Gio Tourism Urban Joint Stock Company, con un capitale azionario di oltre 32.500 miliardi di VND e la restante parte costituita da prestiti commerciali. Il periodo di realizzazione del progetto è di 50 anni (fino al 2070 per l'area ampliata; e fino al 2057 per i 600 ettari di terreno bonificato già assegnati all'investitore dal 2007).

L'area intorno alla città di Can Thanh, nel distretto di Can Gio, e il mare circostante nel luglio 2020. Foto: Quynh Tran

Il governo richiede che, durante la fase di attuazione del progetto, l'investitore si conformi pienamente al contenuto della relazione di valutazione dell'impatto ambientale; aderisca rigorosamente al quadro giuridico dell'Organizzazione delle Nazioni Unite per l'Educazione, la Scienza e la Cultura (UNESCO) relativo alla riserva della biosfera delle mangrovie di Can Gio; e non arrechi danni all'ecosistema né riduca l'apporto di acqua marina alla foresta di mangrovie...

Situato a circa 50 km dal centro di Ho Chi Minh City, Can Gio è l'unico distretto della città che si affaccia sul mare, vantando 23 km di costa. Il distretto si estende su una superficie totale di oltre 71.300 ettari, di cui oltre il 70% è costituito da foreste di mangrovie e corsi d'acqua. Ospita numerosi villaggi di artigiani tradizionali e festival culturali unici, il che lo rende ideale per lo sviluppo dell'ecoturismo, dell'agriturismo e del turismo culturale e religioso.

L'obiettivo di Ho Chi Minh City è promuovere lo sfruttamento dei punti di forza turistici di Can Gio, costruendo e sviluppando un'area urbana turistica di livello regionale e internazionale. La città auspica che Can Gio possa contribuire alla crescita economica preservandone al contempo le bellezze naturali e culturali.

Gia Minh

Link alla fonte: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-khu-do-thi-du-lich-bien-can-gio-4606066.html