Rilascio di certificati di proprietà agli acquirenti di posti auto.

L'8 maggio, la Task Force 1645 si è riunita e ha risolto la questione del rilascio dei certificati di proprietà a 281 persone che avevano acquistato posti auto presso il complesso residenziale Him Lam Riverside.

Secondo un rapporto dell'Ufficio del Catasto di Ho Chi Minh City, i complessi residenziali A2 e A3 (Him Lam Riverside), situati nel quartiere residenziale di Him Lam, nel distretto di Tan Hung, a Ho Chi Minh City, sono stati realizzati dalla Him Lam Joint Stock Company e comprendono un totale di 884 appartamenti e 281 posti auto.

Nel 2006, il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City ha assegnato il terreno destinato al progetto alla Him Lam Joint Stock Company per la realizzazione di un'area residenziale di 583.291 ^m². Questa superficie comprende 263.023 ^m² di lotti residenziali, con villette a schiera, ville e appartamenti; 47.055 ^m² destinati a spazi verdi e impianti sportivi ; 57.905 ^m² a opere pubbliche; e 215.307 ^m² a infrastrutture di trasporto.

Nel 2015, il Dipartimento statale di ispezione per la qualità delle costruzioni, del Ministero delle Costruzioni, ha ispezionato e approvato il progetto per la messa in funzione. Il progetto ha inoltre ottenuto la certificazione di sicurezza antincendio.

Ai clienti che acquisteranno posti auto presso il complesso residenziale Him Lam Riverside verranno rilasciati certificati di proprietà.

Nel 2009, l'investitore ha completato il pagamento delle tasse di utilizzo del terreno e delle spese di registrazione per il progetto. Il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha rilasciato alla Him Lam Joint Stock Company un certificato di diritti di utilizzo del terreno, di proprietà delle case e di altri beni annessi al terreno (certificato di proprietà fondiaria) per l'area parcheggio interrata 1 (superficie 1.221,5 ^m2 ), con 98 posti auto, e per l'area parcheggio interrata 2 con 183 posti auto (superficie 2.276,5 ^m2 ), a titolo di proprietà privata.

Il rappresentante dell'investitore ha inoltre dichiarato di aver trasferito al Consiglio di Amministrazione, a partire dal 2019, tutte le responsabilità operative e gestionali, compresi il centro comunitario, il parcheggio sotterraneo per motociclette e i costi di manutenzione dell'area commerciale e dei parcheggi.

Per quanto riguarda le infrastrutture del progetto, la società è in attesa della conferma da parte delle autorità statali prima di cederle allo stato per la gestione e l'esercizio.

Oltre ad aver concordato di rilasciare certificati di proprietà agli acquirenti di posti auto, la Task Force 1645 ha anche acconsentito a rilasciare certificati di proprietà agli acquirenti di case in molti altri progetti.

FOTO: DINH SON

Secondo un rappresentante del Dipartimento delle Costruzioni, la Decisione n. 108/2008 che approva il progetto residenziale Him Lam prevede 1.197 appartamenti, circa 6.411,35 ^m² di spazi commerciali e di servizio e circa 24.104,1 ^m² di parcheggi.

Nel frattempo, le aree comuni comprendono corridoi, atri, vani tecnici, locali tecnici, sale comuni, piani tecnici e aree per il parcheggio di motociclette e biciclette.

"Il posto auto è di proprietà privata dell'investitore, che ha il diritto di acquistarlo e venderlo", ha dichiarato un rappresentante del Dipartimento delle Costruzioni.

Secondo il signor Than The Hung, vicedirettore dell'Ufficio del Catasto di Ho Chi Minh City, il Dipartimento delle Costruzioni ha stabilito che il parcheggio sotterraneo è di proprietà privata dell'investitore, e il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha rilasciato all'investitore un certificato di proprietà del terreno per quest'area, riconoscendone la natura di proprietà privata. Pertanto, l'acquisto, la vendita e il rilascio dei certificati di proprietà del terreno agli acquirenti dei posti auto sono conformi alla legge.

Dopo aver ascoltato le presentazioni di tutte le parti, il signor Nguyen Toan Thang, direttore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente e capo della Task Force 1645, ha approvato la proposta dell'investitore di rilasciare certificati di proprietà agli acquirenti di posti auto presso il complesso residenziale Him Lam Riverside.

La Task Force 1645 ha inoltre concordato di risolvere gli ostacoli al rilascio dei certificati di proprietà fondiaria agli acquirenti di immobili residenziali nell'area di Nam Long (con investimento di Nam Long Investment Joint Stock Company), nel complesso di appartamenti di lusso City Gate Towers (con investimento di Hung Thanh Construction, Trading, Service and Production Company Limited), nell'area residenziale del quartiere di Tan Thoi Hiep (con investimento di Tan Tien Construction and Embroidery Investment Joint Stock Company) e nell'area residenziale di Tan Xuan (con investimento di Dat Gia Housing Consulting and Business Company Limited).

Fonte: https://thanhnien.vn/cap-so-hong-cho-nguoi-mua-cho-dau-xe-o-to-185260508145648499.htm