Ancor prima che le procedure legali siano concluse, il mercato è già in preda al caos a causa dei broker.

Mercato immobiliare - Progetto di edilizia sociale Rice City To Huu: ancor prima del completamento delle procedure legali, il mercato è già in piena espansione grazie agli agenti immobiliari.

Il progetto di edilizia sociale Rice City To Huu sorge su terreni nei quartieri di Me Tri e Trung Van, nel distretto di Nam Tu Liem, ad Hanoi, ed è un investimento della società per azioni BIC Vietnam.

Rice City si trova nell'area urbana espansa di Trung Van, in via To Huu, nel distretto di Nam Tu Liem. È adiacente ad aree residenziali e strade interne che circondano il progetto. A nord, confina con l'area di reinsediamento del quartiere di Trung Van; a est, con la scuola superiore di Trung Van; a sud-est, con via To Huu; e a ovest e nord-ovest, confina con un parco e con le strade interne previste per l'area urbana di Trung Van.

Immobiliare - Progetto di edilizia sociale Rice City To Huu: ancor prima del completamento delle procedure legali, il mercato è già in piena espansione grazie agli agenti immobiliari (Figura 3). — Il progetto è situato nell'area urbana ampliata di Trung Van, lungo via To Huu, nel distretto di Nam Tu Liem.

Il progetto ha una superficie totale di 6.616 m2, di cui 5.016 m2 sono destinati all'edilizia e 1.600 m2 ad aree verdi.

Il progetto comprende due edifici residenziali di 21 piani e 25 villette a schiera, offrendo al mercato immobiliare un totale di 711 appartamenti. Gli appartamenti del progetto hanno una superficie che varia dai 45 ai 70 metri quadrati.

Secondo le osservazioni di Nguoi Dua Tin alla fine di maggio 2023 , al momento non sono in corso lavori di costruzione in questo progetto. Attualmente, l'area del progetto viene utilizzata da alcuni residenti come negozi per la vendita di piante ornamentali e ceramiche.

"Affittiamo ogni bancarella, che misura dagli 8 ai 10 metri quadrati, per vendere la nostra merce. Se le autorità venissero a fare un'ispezione e prendessero provvedimenti, saremmo costretti ad andarcene", ha dichiarato la signora Ha, una venditrice di ceramiche del posto.

Nonostante la mancanza di attività edilizia, il progetto di edilizia sociale Rice City To Huu viene pubblicizzato dagli agenti immobiliari a un prezzo di 19 milioni di VND/m2.

Secondo quanto riportato sui social media, Nguoi Dua Tin ha contattato l'agente immobiliare che ha pubblicato l'annuncio, il quale starebbe vendendo un appartamento nel complesso residenziale Rice City To Huu Project. L'agente ha affermato che la consegna è prevista per il primo trimestre del 2025.

Secondo l'agente immobiliare Toan, un appartamento di circa 62 metri quadrati ha un prezzo di 19 milioni di VND al metro quadro. Ha inoltre aggiunto che, una volta completato, il progetto offrirà numerosi servizi, tra cui un supermercato, una palestra, una spa, una caffetteria, un'area giochi per bambini e una zona relax per anziani.

Tuttavia, stando alle informazioni presenti sul sito web dell'azienda, lo sviluppatore sta attualmente finalizzando le procedure legali e l'infrastruttura necessarie per procedere all'accettazione delle candidature nel rispetto della legge.

Il progetto inizierà ad accettare e valutare le candidature nel secondo trimestre del 2023, con un prezzo di vendita previsto per gli appartamenti di Rice City To Huu pari a 19,2 milioni di VND/m2 .

Tu Anh

Foto: Huu Thang

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