Riconversione di numerosi edifici e immobili adibiti a uffici in disuso.

Nel corso del periodo trascorso, la città di Dong Nai ha proattivamente esaminato, organizzato e gestito i beni pubblici prima, durante e dopo la riorganizzazione delle unità amministrative a tutti i livelli, con l'obiettivo di garantire le infrastrutture fisiche necessarie al funzionamento stabile del sistema di governo secondo il nuovo modello. Di conseguenza, lo svolgimento delle procedure amministrative e l'erogazione dei servizi pubblici a cittadini e imprese si sono svolti senza intoppi e senza interruzioni.

Báo Đồng Nai•19/05/2026

I cittadini svolgono procedure amministrative presso il Centro Servizi Amministrativi Pubblici del distretto di Tran Bien.

Inoltre, centinaia di immobili e terreni in eccedenza sono stati riqualificati e riutilizzati, contribuendo a prevenire perdite e sprechi e trasformando gradualmente i beni pubblici in risorse per lo sviluppo socio-economico .

Gestione proattiva di centinaia di immobili.

Il Comitato del Partito Comunista, il Consiglio Popolare e il Comitato Popolare della città di Dong Nai hanno stabilito che la gestione e l'organizzazione dei beni pubblici in eccedenza, inclusi uffici e terreni, a seguito della riorganizzazione delle unità amministrative, rappresentano un compito politico cruciale e urgente che deve essere svolto tempestivamente, seriamente e con la massima responsabilità. Secondo il vicedirettore del Dipartimento delle Finanze, Ngo Duc Thang, sulla base delle direttive e delle linee guida del Governo centrale e della città, il Dipartimento delle Finanze ha consigliato al Comitato Popolare cittadino e al suo Presidente di emanare 15 documenti che dirigono e guidano l'inventario, la classificazione e la gestione dei beni prima e dopo la fusione. Contemporaneamente, il dipartimento ha emanato altri 18 documenti specifici destinati a dipartimenti, agenzie e enti locali per supportare l'attuazione coordinata.

Grazie al coinvolgimento decisivo di tutti i livelli, settori e località, entro la fine di aprile 2026 la città aveva completato il trasferimento degli uffici di 337 enti e unità. Questo rappresenta un passo fondamentale per stabilizzare il funzionamento dell'apparato amministrativo dopo la ristrutturazione, creando al contempo le condizioni per concentrarsi sulla gestione delle strutture in esubero.

Secondo il Ministero delle Finanze, ad oggi l'intera città ha gestito la dismissione di 293 beni immobili e terreni in eccedenza, di cui 213 sotto gestione locale e 80 trasferiti dal governo centrale. La gestione è stata effettuata in modo flessibile, seguendo da vicino le reali esigenze locali e garantendo il rispetto delle normative vigenti in materia di gestione e utilizzo dei beni pubblici.

Un aspetto degno di nota è che, dopo la riorganizzazione, molte delle sedi centrali sono state rapidamente riconvertite e rese operative. Tra queste, 94 strutture hanno continuato a fungere da uffici o centri operativi; 34 sono state riadattate a scopi didattici ; 11 a strutture sanitarie; 26 ad attività culturali e sportive; e 2 a servizi pubblici.

Inoltre, 126 strutture sono state trasferite alla gestione a livello comunale. Le autorità locali continuano a elaborare piani di sfruttamento adeguati che soddisfino le esigenze di sviluppo locale e generino entrate aggiuntive per il bilancio.

L'utilizzo continuato o la riconversione di questi edifici consente un notevole risparmio sui budget di investimento per le costruzioni, riducendo al contempo i tempi necessari per preparare le strutture a destinare i servizi pubblici a istruzione, sanità, cultura e altri servizi pubblici dopo la riorganizzazione. Questa è l'efficacia della gestione degli edifici e dei terreni in eccedenza, che limita lo spreco di beni pubblici.

La gestione dei beni pubblici deve essere completata entro il secondo trimestre.

A Dong Nai, la gestione dei terreni e degli edifici in eccedenza è stata inizialmente completata, con l'assegnazione di incarichi responsabili per la loro amministrazione, utilizzo e sfruttamento, in conformità alla legge. Tuttavia, il processo di sfruttamento di queste strutture in eccedenza presenta ancora alcune difficoltà, soprattutto quando i beni vengono trasferiti al Centro di Sviluppo del Fondo Fondiario della città o ai Comitati Popolari a livello comunale per la locazione a breve termine. La determinazione dei canoni di locazione e il completamento delle procedure legali in alcuni ambiti richiedono ancora molto tempo.

L'8 maggio, il Presidente del Comitato Popolare della città ha emesso il Documento Ufficiale n. 287/UBND-KTNS, richiedendo a dipartimenti, agenzie e amministrazioni locali di completare la gestione degli uffici e dei terreni in eccedenza entro il secondo trimestre del 2026 per garantirne un utilizzo efficiente. Di conseguenza, il Presidente del Comitato Popolare ha richiesto che le decisioni relative al recupero, al trasferimento, alla cessione o alla liquidazione delle strutture per le quali sono già state prese, vengano attuate immediatamente, al fine di evitare ritardi che potrebbero causare perdite, sprechi, danni e deterioramento. Per i comuni e i distretti, dopo aver ricevuto i beni, il compito principale è quello di elaborare tempestivamente piani per la gestione, lo sfruttamento o la corretta dismissione, in conformità con le normative vigenti.

Quando il sistema di governo locale a due livelli entrerà in funzione il 1° luglio 2025, Dong Nai disporrà di 2.888 immobili e terreni pubblici. Entro la fine di aprile 2026, 337 agenzie ed enti avranno ricevuto spazi per uffici; 293 immobili e terreni in eccedenza saranno stati gestiti.

Al contempo, l'amministrazione locale sta completando le procedure legali per affidare la gestione e l'esercizio del centro servizi comunale a un modello di leasing, con l'obiettivo di generare entrate aggiuntive da reinvestire in infrastrutture e servizi sociali, perseguendo così lo scopo di uno sviluppo rapido e sostenibile e migliorando la qualità della vita dei cittadini.

Più recentemente, il 14 maggio, il Primo Ministro Le Minh Hung ha firmato il Dispaccio Ufficiale n. 39/CD-TTg sull'accelerazione dello sfruttamento e della gestione dei terreni e degli edifici in eccedenza nell'ambito della riorganizzazione degli apparati e delle unità amministrative a tutti i livelli.

Di conseguenza, il Primo Ministro ha richiesto che i Segretari del Partito e i Presidenti dei Comitati Popolari di province e città guidino e supervisionino direttamente la gestione, lo sfruttamento e l'amministrazione dei terreni e degli edifici in eccedenza, garantendo il completamento entro il secondo trimestre del 2026, evitando che i beni pubblici vengano abbandonati, si deteriorino e diventino fonte di spreco. La soluzione consiste nell'emanare, entro maggio 2026, tutti i regolamenti di loro competenza relativi al decentramento della gestione dei beni pubblici, agli standard e alle norme di utilizzo. Allo stesso tempo, è necessario che completino con urgenza la consegna, l'accettazione e la messa in funzione dei terreni e degli edifici che sono già stati assegnati, trasferiti o la cui funzione è stata modificata.

Inoltre, le autorità locali devono monitorare regolarmente i progressi, affrontare tempestivamente le difficoltà e proporre in modo proattivo meccanismi e politiche specifici, compresa l'elaborazione di risoluzioni specializzate se necessario, al fine di accelerare l'utilizzo efficace dei beni pubblici.

Una gestione e un utilizzo efficaci dei beni pubblici dopo la ristrutturazione, soprattutto di quelli in eccedenza, rappresentano un modo per prevenire perdite e sprechi e per trasformarli in risorse per lo sviluppo socio-economico.

Riconversione di numerosi edifici e immobili adibiti a uffici in disuso.

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