È possibile acquistare un appartamento a Ho Chi Minh City per meno di un miliardo di VND?

Ho Chi Minh City vanta una crescita economica eccezionale e la popolazione più numerosa del Paese. Il suo mercato immobiliare, in particolare quello degli appartamenti, è estremamente dinamico e attrae un gran numero di acquirenti e investitori di ogni dimensione. A causa della crescente scarsità di offerta, i prezzi degli appartamenti sono in costante aumento. Secondo i dati recenti di Cushman & Wakefield, i prezzi degli appartamenti a Ho Chi Minh City sono in continuo incremento. I prezzi aggiornati alla fine del 2022 erano i seguenti: appartamenti di classe A: circa 85 milioni di VND/m2, appartamenti di classe B: circa 40 milioni di VND/m2 e appartamenti di classe C: circa 27 milioni di VND/m2.

Pertanto, acquistare un appartamento a Ho Chi Minh City per meno di 1 miliardo di VND è un'impresa ardua. Tuttavia, se si è disposti a cercare in zone più periferiche e ad accettare appartamenti più piccoli, è ancora possibile trovare una soluzione adatta al proprio budget.

I progetti di appartamenti a Ho Chi Minh City con un prezzo inferiore a 1 miliardo di VND si concentrano principalmente in distretti come Binh Chanh, Tan Binh, Distretto 2 e Distretto 9. Per gli immigrati o le giovani coppie con un budget inferiore a 1 miliardo di VND, potete consultare immediatamente i 5 progetti qui di seguito.

Cielo di diya

Questo complesso residenziale si trova al numero 16 di Nguyen Duc Thuan Street, nel quartiere 13 del distretto di Tan Binh. Il prezzo di vendita è di circa 26-33 milioni di VND/m2.

Il complesso residenziale Diyas Sky, realizzato dal gruppo CT, si propone come soluzione abitativa accessibile per giovani creativi e dinamici, con prezzi a partire da 800 milioni di VND.

Il progetto si trova a poche centinaia di metri da Cong Hoa Street, un'importante arteria del distretto di Tan Binh. Dalla sua posizione, i residenti possono raggiungere rapidamente il Terminal 3 dell'aeroporto di Tan Son Nhat, il Distretto 3, il Distretto 1 e altre zone.

Situato nel cuore del distretto di Tan Binh, il progetto beneficia di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, come: il supermercato BigC, il Centro Culturale del Lavoro di Tan Binh, cliniche, ospedali, il Parco Hoang Van Thu, il Parco Gia Dinh, la piazza, il Pico, ecc.

Inoltre, il progetto vanta anche preziosi servizi interni quali: un parco giochi per bambini, una palestra, un'area reception all'aperto, un parcheggio intelligente, una sala comune, una biblioteca e una sala giochi...

Appartamento Diasky

Gli appartamenti del complesso Diyas Sky sono attualmente offerti dal costruttore a prezzi a partire da soli 861 milioni di VND per unità. Tuttavia, si tratta di mini-appartamenti con un periodo di proprietà di 30 anni e la condizione per l'acquisto è il possesso di un permesso di soggiorno temporaneo a Ho Chi Minh City. Inoltre, è prevista una quota di gestione di 8.000 VND/m2.

Pegasuite 2

L'edificio residenziale si trova in via Ta Quang Buu, quartiere 6, distretto 8, Ho Chi Minh City. Il prezzo di vendita è di 38 milioni di VND/m2. Il progetto Pegasuite II, lanciato dall'investitore PVINVEST, mira a fornire appartamenti di lusso in una posizione centrale nel distretto 8, caratterizzati da uno stile giovane, moderno e funzionale, con una forte attenzione agli spazi verdi.

Il complesso residenziale Pegasuite II

Il progetto si trova in prossimità di importanti arterie stradali come il ponte Binh Tien, via Ta Quang Buu e viale Vo Van Kiet, ed è adiacente ai distretti 5, 1 e 6. Grazie a questa posizione, i residenti possono raggiungere facilmente altre zone della città e accedere a servizi esistenti come il centro commerciale AEON Mall del distretto 8, il mercato di Binh Tay, l'ospedale Cho Ray, il centro commerciale Crescent Mall, l'area urbana di Phu My Hung e scuole di ogni ordine e grado.

Tra i servizi disponibili all'interno del complesso figurano una palestra, una piscina, un centro commerciale, una spa, un supermercato, una caffetteria, un campo da golf, un parco giochi per bambini, un asilo nido, ecc.

Gli appartamenti del complesso Pegasuite II vengono venduti a prezzi che variano dai 35 ai 42 milioni di VND/m2. A questo prezzo, per acquistarne uno bastano meno di 2 miliardi di VND. Tuttavia, con un budget di circa 1 miliardo di VND, l'unica opzione disponibile sono gli appartamenti ad uso ufficio (officetel) di dimensioni comprese tra 23 e 40 m2, con prezzi a partire da 990 milioni di VND.

Ehome S Phu Huu

Il progetto si trova sul lato anteriore dell'autostrada Long Thanh - Dau Giay, nel quartiere di Phu Huu, distretto 9. Pur essendo situato lontano dal centro città, il progetto vanta un'infrastruttura completa e una rete di trasporti eccellente.

Progetto Ehome S Phu Huu

Il progetto ha un prezzo che varia dai 24 ai 36 milioni di VND/m2. Ehome S Phu Huu, sviluppato da Nam Long, è stato progettato sulla base di tre criteri: design economico e ottimizzato e una comunità residenziale di alto livello rivolta a intellettuali e impiegati. Il progetto offre servizi interni quali: palestra, area benessere, scuola primaria, lago paesaggistico, piscina, area commerciale, piazza, ecc.

Attualmente, il progetto Ehome S Phu Huu vende piccoli appartamenti di 40 m² con una camera da letto, non arredati, a 980 milioni di VND. In alternativa, i clienti possono pagare un supplemento di 120 milioni di VND per acquistare un appartamento con arredamento incluso.

Le Thanh Twin Towers

Situato in via Ma Lo, nel quartiere Binh Tri Dong A, distretto di Binh Tan, a Ho Chi Minh City, il complesso residenziale Le Thanh Twin Towers offre appartamenti con prezzi che variano dai 20 ai 23 milioni di VND/m2. Costruito per soddisfare le esigenze della classe media, il progetto si concentra su un design moderno, garantendo un'ampia illuminazione naturale e una buona ventilazione per offrire ai residenti un ambiente di vita rilassante.

Complesso residenziale Le Thanh Twin Towers.

Le Thanh Twin Towers gode di una posizione strategica sulla strada Huong Lo 2, a 3,5 km dal parco divertimenti Dam Sen, vicino a una vivace zona residenziale. Il progetto offre inoltre una vasta gamma di servizi per soddisfare le esigenze di base, come ristoranti, supermercati, piscine, centri commerciali, campi da tennis, ecc.

Attualmente, il prezzo di riferimento per gli appartamenti a Le Thanh varia da 680 milioni a 1,4 miliardi di VND. Gli acquirenti hanno diverse opzioni in termini di metratura: appartamenti di 38 m² a 770 milioni di VND, appartamenti di 32 m² a 680 milioni di VND e appartamenti di 40 m² a 800 milioni di VND. Tuttavia, il progetto è soggetto a un contratto di locazione di 49 anni, il che significa che gli acquirenti non acquisiscono il diritto di proprietà, ma solo la residenza stabile per 49 anni.

Progetto del complesso residenziale Vinh Loc

Il progetto si trova al civico 68 di Huong Lo 80 Street, Vinh Loc A Commune, distretto di Binh Chanh, Ho Chi Minh City. Il prezzo di vendita varia da 20 a 21 milioni di VND/m2.

Il progetto si trova nella comune di Vinh Loc A, distretto di Binh Chanh, un'area in rapido sviluppo con la costruzione di centri commerciali, zone industriali e supermercati, e dista circa 7 km dall'aeroporto di Tan Son Nhat. Inoltre, il progetto è adiacente a importanti arterie stradali come Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa e Le Trong Tan...

Edificio residenziale Vinh Loc

Nonostante si tratti di un progetto a basso costo, gli appartamenti di Vinh Loc sono comunque dotati di una gamma completa di comfort interni moderni, tra cui: un lago paesaggistico, una scuola elementare, un supermercato, negozi, un sistema di sicurezza, un centro commerciale, ecc.

In termini di prezzo, il complesso residenziale Vinh Loc offre prezzi piuttosto ragionevoli sul mercato, che vanno dai 750 agli 800 milioni di VND per un appartamento con una camera da letto di 38 m² e dagli 850 ai 950 milioni di VND per un appartamento con due camere da letto di 49 m².

Cose da tenere a mente quando si acquista un appartamento a Ho Chi Minh City per meno di 1 miliardo di VND.

Gli appartamenti a prezzi accessibili a Ho Chi Minh City attirano sempre molta attenzione da parte degli acquirenti, soprattutto da quelli con redditi medio-bassi. Tuttavia, gli acquirenti devono considerare anche altri fattori per garantire una buona qualità della vita.

Capacità finanziaria

Che si tratti di un appartamento economico o di fascia media, la propria capacità finanziaria rimane un fattore cruciale. Gli acquirenti devono valutare attentamente il proprio livello di reddito, i fondi disponibili e le spese quotidiane per bilanciare le proprie finanze. Questo aiuterà a evitare violazioni dei termini contrattuali, come ad esempio problemi di ritardo nei pagamenti.

Gli acquirenti devono valutare se dispongono di denaro sufficiente per coprire il costo della casa e se possono ottenere un ulteriore prestito da familiari e amici. In caso contrario, dovrebbero considerare la possibilità di richiedere un mutuo bancario. È importante notare che alcune banche consentono agli acquirenti di ottenere prestiti fino al 70-90% del valore dell'immobile; tuttavia, secondo gli esperti finanziari, è consigliabile non superare il 50% del valore per evitare un indebitamento eccessivo che potrebbe compromettere la qualità della vita.

Verifica attentamente la situazione legale dell'appartamento.

Qui gli appartamenti a prezzi accessibili sono in genere quelli con un prezzo inferiore a 1 miliardo di VND, un prezzo relativamente basso rispetto agli appartamenti di fascia media e alta. Tuttavia, quando si acquista una casa, è comunque necessario esaminare attentamente gli aspetti legali. In realtà, esistono diverse tipologie di appartamenti a prezzi accessibili in vendita, tra cui progetti di appartamenti a basso costo, alloggi sociali e appartamenti con diritti di proprietà di 50 anni.

Valuta attentamente la posizione del progetto.

Quando si valuta l'acquisto di un appartamento in un complesso residenziale, è fondamentale considerare la distanza del complesso dalle zone circostanti, la comodità dei trasporti pubblici e la vicinanza ai centri città. Inoltre, è importante valutare i servizi interni ed esterni disponibili, l'orientamento dell'appartamento, la sua conformità ai principi del feng shui, il design degli interni e la qualità del parcheggio.

Linh Chi (raccolta)

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Fonte: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html