Spero che il proprietario di casa sia trasparente riguardo alle spese per l'elettricità.
Secondo le osservazioni, la maggior parte dei proprietari di casa addebita ai lavoratori 3.000-3.500 VND/kWh per l'elettricità. Nel frattempo, il prezzo attuale dell'elettricità per le stanze in affitto si basa su un consumo di 101-200 kWh, equivalente a circa 2.380,39 VND/kWh (IVA dell'8% esclusa).
Il signor Thap, proprietario di una pensione nel villaggio di Bau (comune di Thien Loc, Hanoi ), un tempo disponeva di quasi 30 stanze in affitto, ma ora ne ha ridotte il numero a poche unità. Ha spiegato che la pensione è vecchia, ha quasi 20 anni ed è fatiscente. Nonostante gli affitti bassi, non riesce a trovare abbastanza lavoratori.
Attualmente, chiede 500.000 VND per la stanza, 3.000 VND per ogni kilowattora di elettricità e 50.000 VND a persona per l'acqua.
Il signor Thap ha affermato che il prezzo dell'elettricità di 3.000 VND/kWh applicato ai lavoratori è appropriato perché il prezzo al dettaglio dell'elettricità per uso domestico è di circa 2.380 VND/kWh, più i costi generali di illuminazione e gestione.
Analogamente, la signora Tam, proprietaria di un immobile nel villaggio di Hau Duong (comune di Thien Loc) con 8 stanze in affitto, applica anch'essa una tariffa di 3.000 VND/kWh e 25.000 VND/persona per l'acqua.
Il signor Hoa (del villaggio di Bau) ha 22 stanze in affitto, la maggior parte delle quali sono occupate da operai impiegati nel parco industriale di Thang Long.
Ha riferito che l'attuale prezzo dell'elettricità per i lavoratori è di 3.000 VND/kWh e quello dell'acqua di 25.000 VND/m³. Secondo il signor Hoa, le stanze in affitto sono soggette a una tariffa di consumo di 101-200 kWh, ma le spese per le telecamere e l'illuminazione comune devono essere incluse nel prezzo dell'elettricità per garantire il funzionamento.
Nel frattempo, molti lavoratori sostengono che le bollette dell'elettricità e le spese per le utenze condivise dovrebbero essere chiaramente separate per evitare che vengano "accorpate", costringendo gli inquilini a pagare più del costo effettivo.
Il signor Hau, un lavoratore che affitta una stanza ad Hanoi, ha dichiarato che da molti anni la sua stanza nel villaggio di Hau Duong viene fatturata a 3.500 VND per kilowattora di elettricità. Durante i periodi di maggiore caldo, la sua famiglia consuma circa 140 kilowattora di elettricità e deve pagare quasi 500.000 VND.
Secondo il signor Hau, il proprietario ha spiegato che la differenza era dovuta al fatto che l'inquilino doveva condividere il costo dell'elettricità per l'illuminazione del cortile e del corridoio, e per il pompaggio dell'acqua.
L'applicazione di prezzi errati per l'energia elettrica può comportare multe fino a 30 milioni di VND.
A partire dal 25 maggio, è entrato ufficialmente in vigore il Decreto 133/2026. Secondo la normativa, le violazioni delle norme sull'utilizzo dell'energia elettrica saranno soggette a sanzioni amministrative, con multe che vanno dai 20 ai 30 milioni di VND per i proprietari di immobili che addebitano agli inquilini l'energia elettrica a prezzi al dettaglio per uso domestico.
Il signor Hau ritiene che questa sanzione sia necessaria per arginare la pratica, da parte dei proprietari di immobili, di aumentare arbitrariamente i prezzi dell'elettricità.
Il signor Nguyen Van Ba, un operaio che affitta un alloggio vicino al parco industriale di Thang Long, ha riferito che la sua famiglia paga attualmente 3.000 VND per kilowattora (kWh) di elettricità. Nei mesi più caldi, la sua famiglia consuma 300 kWh, equivalenti a circa 900.000 VND.
Secondo il signor Ba, gli inquilini dovrebbero pagare solo l'elettricità utilizzata per le necessità quotidiane, mentre l'elettricità per le aree comuni, come l'illuminazione o le pompe dell'acqua, dovrebbe essere inclusa nella quota di servizio anziché nella bolletta elettrica.
Per quanto riguarda la gestione delle violazioni, la signora Vu Thuy Trang, vicedirettrice dello studio legale YouMe, ha dichiarato che, secondo le normative sulle sanzioni amministrative in materia di energia elettrica, il presidente del Comitato popolare a livello comunale ha l'autorità di sanzionare i casi in cui i proprietari di immobili addebitano tariffe elettriche in modo improprio.
Quando gli inquilini scoprono che il loro proprietario di casa sta addebitando loro tariffe elettriche eccessive, possono segnalarlo al Comitato Popolare del quartiere o del comune in cui risiedono, oppure avvisare la compagnia elettrica affinché coordini un'ispezione e una gestione conformemente alle normative.
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Fonte: https://congdoanvietnam.vn/goc-nha-tro/cong-nhan-mong-minh-bach-tien-dien-phong-tro-35472.tld
