La società Dat Phuong Son Tra ha acquisito terreni che non erano di sua proprietà legale.

Trasferimento di terreni per i quali non è ancora stato rilasciato un certificato di proprietà.

Secondo la nostra indagine, al fine di realizzare il progetto della linea elettrica a 110 kV, la Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company (Dat Phuong Company) ha negoziato con i residenti locali, proprietari terrieri i cui terreni si trovano lungo il tracciato previsto della linea elettrica, per il trasferimento dei diritti di utilizzo dei terreni.

Oltre a realizzare costruzioni su terreni non assegnati o concessi in locazione dallo Stato, la società Dat Phuong Son Tra ha anche trasferito terreni appartenenti a residenti locali che non avevano ottenuto i certificati di diritto d'uso del suolo.

Di conseguenza, nel distretto di Son Tay sono stati installati 10 pali dell'alta tensione, e nel distretto di Son Ha ne sono stati installati 54.

Nel distretto di Son Ha, il tracciato della linea elettrica a 110 kV attraversa il territorio di 6 comuni, tra cui Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung e la città di Di Lang, con un'area di terreno prevista di oltre 298.000 m2.

Ciò include quasi 285.000 m2 di terreno per il corridoio della linea elettrica e quasi 14.000 m2 di terreno per l'interramento dei pali dell'alta tensione, per un totale di 81 lotti di terreno/74 famiglie.

Tuttavia, secondo le autorità del distretto di Son Ha, tra gli 81 appezzamenti di terreno appartenenti a 74 famiglie che la società Dat Phuong ha acquisito dalla popolazione, alcuni non avevano ancora ottenuto il certificato di diritto d'uso del terreno dalle autorità competenti al momento dell'acquisizione.

Secondo un rapporto del Comitato popolare del distretto di Son Ha sulla risoluzione degli ostacoli e delle difficoltà relative al progetto idroelettrico di Son Tra: l'investitore ha acquisito i diritti di utilizzo del terreno da famiglie e privati ​​della zona tra il 2016 e il 2017 per installare i pali dell'alta tensione, e i documenti di trasferimento dei diritti di utilizzo del terreno sono stati confermati dai Comitati popolari dei comuni attraversati dalle linee elettriche.

Tuttavia, l'accordo stipulato dalla Dat Phuong Son Tra Company per l'acquisizione dei diritti di utilizzo del terreno in alcuni casi in cui i lotti non avevano ancora ottenuto i relativi certificati di diritto di utilizzo non è conforme alle disposizioni della legge fondiaria.

Allo stesso tempo, nella decisione sulla politica di investimento e nella decisione di adeguamento della politica di investimento per il progetto, emesse dal Comitato popolare provinciale di Quang Ngai , 5 dei 6 comuni del distretto di Son Ha attraversati dalla linea elettrica e dal sistema di pali, vale a dire Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung e la città di Di Lang, non sono stati inclusi.

Le autorità del distretto di Son Ha sostengono che 5 dei 6 comuni e città attraversati dalla linea elettrica a 110 kV non sono inclusi nel piano di investimenti del progetto, pertanto non vi sono le basi per completare le procedure di acquisizione dei terreni per l'impresa.

Pertanto, le autorità del distretto di Son Ha ritengono che la richiesta dell'investitore di valutare la mappa, avviare le procedure di acquisizione dei terreni, modificare la destinazione d'uso dei terreni e concedere in locazione i terreni sia infondata e non possa essere accolta.

Di conseguenza, il distretto non aveva i presupposti per sottoporre la mappa al Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente per la valutazione ai fini dell'acquisizione, della conversione d'uso e dell'assegnazione dei terreni in conformità alla legge, poiché il piano di attuazione del progetto non includeva 5 dei 6 comuni e città del distretto.

Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente di Quang Ngai: la società Dat Phuong ha commesso delle violazioni .

Secondo l'inchiesta del giornalista, al fine di spianare la strada al trasferimento del terreno e all'installazione di 64 pali della luce prima che questo fosse stato ufficialmente assegnato, concesso in locazione o che la sua destinazione d'uso fosse stata modificata dallo Stato, la società Dat Phuong Son Tra ha citato numerosi avvisi e documenti emessi dal Comitato popolare provinciale di Quang Ngai.

Nello specifico, l'Avviso n. 237 del 2015 e la Lettera Ufficiale n. 5537 del 2016, riguardanti la costruzione della linea elettrica a 110 kV che collega la centrale idroelettrica di Son Tra 1 alla rete elettrica nazionale presso la sottostazione a 220 kV (città di Di Lang, distretto di Son Ha).

Di conseguenza, il Comitato popolare provinciale di Quang Ngai ha autorizzato l'investitore a negoziare e trasferire i diritti di utilizzo del terreno con le famiglie proprietarie dei terreni all'interno dell'area del progetto.

Allo stesso tempo, la società Dat Phuong Son Tra è tenuta a completare le procedure previste, incluso il pagamento delle tasse per il trasferimento del diritto d'uso del terreno alle famiglie, affinché queste possano affittare il terreno dallo Stato.

Nella provincia di Quang Ngai, inoltre, gli investitori possono installare pali per l'alta tensione, previa compensazione dei terreni e bonifica del sito.

Nel permesso di costruzione rilasciato nel 2017 dal Dipartimento delle Costruzioni di Quang Ngai per la realizzazione della linea elettrica a 110 kV, il dipartimento ha richiesto alla società Dat Phuong Son Tra di rispettare tutte le normative di legge relative agli investimenti fondiari e edilizi.

La provincia di Quang Ngai ha agevolato la realizzazione del progetto della società Dat Phuong Son Tra, completando al contempo le procedure relative ai terreni, ma ad oggi centinaia di migliaia di metri quadrati di terreno per le linee e i pali dell'alta tensione devono ancora essere assegnati.

Tuttavia, nonostante siano trascorsi sette anni dal completamento del complesso idroelettrico Son Tra 1A, 1B e 1C, le procedure relative ai terreni rimangono solo sulla carta.

L'investitore non ha ancora intrapreso azioni concrete per accelerare il processo di regolarizzazione del terreno, in modo che il Comitato popolare provinciale di Quang Ngai possa emettere una decisione sull'acquisizione, la conversione d'uso e la locazione del terreno in conformità con la legge.

L'intera area di centinaia di migliaia di metri quadrati situata lungo il percorso della linea elettrica a 110 kV e dei 64 pali dell'alta tensione che si estendono per decine di chilometri attraverso i due distretti di Son Ha e Son Tay, rimane in uno stato di "costruzione abusiva" su terreni che non sono stati ufficialmente assegnati, affittati o per i quali non è stata modificata la destinazione d'uso.

Parlando con il quotidiano Giao Thong, un dirigente del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Quang Ngai ha affermato che l'Avviso n. 237 del Comitato Popolare Provinciale consente agli investitori di risarcire le persone per i loro terreni tramite negoziazione, ma in definitiva, lo Stato deve seguire la procedura di acquisizione dei terreni prima di attuare il cambio di destinazione d'uso e consegnare i terreni all'investitore.

"Ad oggi, l'investitore ha installato decine di pali della luce e si è collegato alla rete elettrica nazionale, ma non ha completato le procedure relative ai terreni e non gli è stato assegnato o concesso in locazione alcun terreno dalla provincia di Quang Ngai, il che è scorretto."

Tutto deve seguire le procedure e le normative della Legge Fondiaria, che stabiliscono che lo Stato riacquisisca il terreno per il quale l'impresa ha già versato un indennizzo, quindi emetta una decisione per cambiare la destinazione d'uso del terreno, assegnare il terreno, affittare il terreno, e questo progetto non fa eccezione.

"Non c'è modo che la provincia dia il via libera alle imprese per negoziare autonomamente i risarcimenti per l'esproprio dei terreni e poi sostenere che lo Stato ha già assegnato i terreni", ha affermato il capo del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente.

Per chiarire ulteriormente la questione, il giornalista ha contattato telefonicamente il signor Phan Ngoc Long, vicedirettore della Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company, ma nessuno ha risposto.

In precedenza, il quotidiano Giao Thong aveva riportato che per oltre 7 anni la linea elettrica a 110 kV e i 64 pali ad alta tensione del complesso idroelettrico Son Tra 1A, 1B e 1C, costruito dalla Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company a Quang Ngai, erano stati realizzati all'insaputa delle autorità, poiché l'intera linea elettrica e i pali erano stati costruiti su terreni non assegnati o concessi in locazione dallo Stato.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm