Le violazioni delle norme sulla gestione del territorio sono di nuovo un tema caldo all'inizio dell'anno.

Báo Đại Đoàn Kết•19/02/2024

Il progetto di sviluppo territoriale nel distretto di Nha Be è in ritardo da oltre 20 anni ed è stato ripetutamente criticato dall'Ispettorato di Ho Chi Minh City. Foto: H. Phuc.

Un'indagine sulle responsabilità del Presidente del Comitato Popolare del Distretto di Binh Thanh, annunciata all'inizio di febbraio 2024, ha rivelato che l'Ispettorato di Ho Chi Minh City ha accertato che l'amministrazione locale ha agito con lentezza nel fornire consulenza e coordinamento con il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente (TNMT) della città in merito alla gestione e alla firma dei contratti di locazione di 10 delle 13 proprietà situate all'interno della fascia di rispetto stradale (già messe all'asta), consentendo così ad alcuni individui di utilizzarle, violando di fatto le normative. Il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente del Distretto di Binh Thanh è stato inoltre ritenuto responsabile di negligenza nel fornire consulenza sul rilascio di certificati di diritto d'uso del suolo, certificati di proprietà immobiliare e altri certificati di proprietà per 4 casi di autocostruzione su terreni liberi all'interno di proprietà statali.

Secondo la signora Nguyen Thi Thanh Thuy, vice ispettrice capo di Ho Chi Minh City, il rapporto di ispezione indica chiaramente che la politica del distretto di Binh Thanh nell'assegnare un ampio appezzamento di terreno (37.835 m2 nel quartiere 12 del distretto di Binh Thanh) al Centro Sportivo per la gestione, l'uso e l'investimento nel progetto di costruzione del Centro Sportivo del distretto di Binh Thanh non era conforme alle normative. Inoltre, il Dipartimento di Gestione Urbana del distretto di Binh Thanh è anche responsabile della consulenza sul rilascio di 108 permessi di costruzione, permessi di ristrutturazione e conferme di adeguamento che non erano conformi alle normative. Vi sono persino segnali di gestione lassista che consentono a individui che forniscono servizi per il rilascio di permessi di costruzione di preparare documenti di controllo qualità, documenti sul metodo di costruzione delle fondamenta e documenti di valutazione del metodo di costruzione delle fondamenta senza effettivamente svolgere le attività professionali richieste, limitandosi ad apporre timbri sulle conferme, potenzialmente compromettendo la qualità della costruzione e i diritti dei cittadini.

Il rapporto di ispezione del 1° febbraio 2024, redatto dall'Ispettorato di Ho Chi Minh City, ha concluso che la revisione dei terreni e degli immobili nel distretto di Binh Thanh è stata lenta (solo 94 immobili su 197 sono stati esaminati) e non ha rispettato le scadenze fissate dal Comitato popolare di Ho Chi Minh City. Il ritardo nell'elaborazione di piani per la gestione degli immobili non edificati, con conseguente presenza di numerose aree inutilizzate, ha evidenziato un uso inefficiente dei terreni e delle proprietà pubbliche. Inoltre, l'organizzazione e l'attuazione delle aste e dei contratti per la vendita di alcuni terreni e immobili pubblici non hanno rispettato rigorosamente la direttiva del Primo Ministro di sospendere temporaneamente la vendita di beni immobili e il trasferimento dei diritti di utilizzo del suolo.

Non solo nel distretto di Binh Thanh, ma anche in quello di Nha Be, l'attuazione delle normative in materia di prevenzione e lotta alla corruzione e alle pratiche illecite, nonché la gestione e l'utilizzo dei terreni e delle proprietà statali, sono state oggetto di numerose lacune e violazioni da parte dell'Ispettorato di Ho Chi Minh City. In particolare, il verbale di conclusione dell'ispezione, firmato dal vice ispettore capo Pham Van Nghi di Ho Chi Minh City il 1° febbraio 2024, ha evidenziato molte inadeguatezze nella gestione e nell'utilizzo dei terreni e delle proprietà statali nel distretto di Nha Be fino al momento dell'ispezione. Per quanto riguarda il terreno al numero 189 di Nguyen Van Tao (comune di Long Thoi), gestito dal Centro di Formazione Professionale del distretto di Nha Be, nonostante il Comitato Popolare di Ho Chi Minh avesse approvato il principio di collaborazione tra il Centro di Formazione Professionale distrettuale e il Centro di Formazione Professionale privato di Thanh Cong nel campo della formazione professionale, entrambe le entità non avevano ancora presentato il piano di collaborazione al Dipartimento delle Finanze di Ho Chi Minh City per la valutazione e la successiva approvazione da parte del Comitato Popolare cittadino. Ciò viola le normative stabilite nella Circolare 23/2016 del 16 febbraio 2016 del Ministero delle Finanze . Inoltre, per quanto riguarda un altro ampio appezzamento di terreno (23.266 m2 nel comune di Nhon Duc), sebbene il Comitato popolare del distretto di Nha Be avesse autorizzato la Dong Mekong Company a utilizzarlo temporaneamente (dal 18 gennaio 2016 all'11 gennaio 2019), non ha richiesto il parere del Comitato popolare di Ho Chi Minh City né ha ottemperato alle sue direttive, e non ha imposto alla Dong Mekong Company la restituzione del terreno al termine del periodo di utilizzo temporaneo (36 mesi).

Secondo un rappresentante dell'Ispettorato di Ho Chi Minh City, la gestione, l'uso e la locazione di case e terreni di proprietà statale da parte della Nha Be District Public Service Company Limited, in particolare la locazione di un ampio appezzamento di terreno (229.978 m2 nel comune di Hiep Phuoc) fino a giugno 2023, non sono conformi alle direttive del Comitato Popolare di Ho Chi Minh City. Inoltre, il ritardo da parte del Comitato Popolare di Nha Be nel fornire la relazione richiesta dal Dipartimento delle Finanze di Ho Chi Minh City ha ostacolato il trasferimento di sei proprietà attualmente gestite e detenute dalla Società di Servizi Pubblici al Centro per la Gestione degli Alloggi e delle Agenzie, sotto la supervisione del Dipartimento delle Costruzioni di Ho Chi Minh City.

A fronte di numerose carenze e irregolarità, l'Ispettorato di Ho Chi Minh City ha raccomandato provvedimenti disciplinari nei confronti degli individui e dei gruppi coinvolti, raccomandazione approvata dal Presidente del Comitato Popolare di Ho Chi Minh City. Il Presidente del Comitato Popolare del Distretto di Nha Be è stato incaricato di attuare con serietà e in modo completo le misure anticorruzione previste dalla Legge sulla Prevenzione e la Lotta alla Corruzione. Tali misure includono la regolarizzazione della divulgazione pubblica delle informazioni relative alle procedure di gara per l'acquisizione di beni, in conformità con la legge; l'ordine ai dipartimenti e alle divisioni competenti di affrontare in modo definitivo i sei casi in cui non sono state presentate le dichiarazioni patrimoniali; e, al contempo, l'inserimento di disposizioni in materia di responsabilità nei regolamenti interni del Comitato Popolare Distrettuale e delle sue unità subordinate.

In precedenza, diversi individui e gruppi nella città di Thu Duc erano stati criticati e invitati ad agire per aver permesso che alcuni appezzamenti di terreno gestiti dallo Stato non fossero stati approvati dal Comitato popolare di Thu Duc; e che i terreni sotto la diretta gestione statale (terreni liberi, terreni eccedenti dopo indennizzi e autorizzazioni per progetti) non fossero stati dichiarati o destinati alla gestione statale...

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