Chiediamo che venga trovato al più presto un nuovo investitore per l'area di Ma Lang.

Il Distretto 1 di Ho Chi Minh City ha richiesto che venga trovato al più presto un nuovo investitore con capacità sufficienti per realizzare il progetto nell'area del quadrilatero di Nguyen Cu Trinh (zona di Ma Lang), al fine di evitare ritardi e ripercussioni negative sulla vita dei residenti.

"Il distretto spera che la città trovi un investitore capace di riqualificare il paesaggio urbano di quest'area e che la vita dei residenti si stabilizzi presto, dato che la pianificazione è in corso da oltre 20 anni", ha dichiarato la signora Hoang Thi To Nga, vicesegretaria del Distretto 1, parlando dell'invito agli investitori per il progetto del quadrilatero di Nguyen Cu Trinh, il 2 marzo.

Il quartiere di Ma Lang, noto anche come quadrilatero di Nguyen Cu Trinh, è delimitato da quattro strade: Nguyen Trai, Cong Quynh, Tran Dinh Xu e Nguyen Cu Trinh. Prima del 1975, quest'area era un cimitero, successivamente trasferito dalla città. Da allora, molte persone si sono trasferite qui, trasformandola in una zona residenziale nel centro della città. All'interno di quest'area si trovano oltre 530 case di dimensioni inferiori a 20 metri quadrati, per lo più minuscole e fatiscenti.

Il quartiere di Ma Lang si trova nel cuore di Ho Chi Minh City. Foto: Quynh Tran

Dal 2000, la città di Ho Chi Minh ha portato avanti un piano per bonificare l'area di Ma Lang, estesa su 6,8 ettari, al fine di riqualificarla, affidandone l'attuazione alla Saigon Real Estate Corporation, ma senza successo. Nel 2007, il progetto è stato trasferito al Gruppo Bitexco per lo sviluppo di un complesso comprendente hotel, uffici e un centro commerciale. Era prevista la demolizione di un totale di 1.424 abitazioni. Tuttavia, il progetto rimane bloccato. L'anno scorso, l'amministrazione comunale ha emesso un documento in cui respingeva la proposta dell'investitore per "mancanza di basi per considerare la proposta di proseguire nell'attuazione".

Quando il progetto è stato annullato, il Distretto 1 ha emesso una decisione per revocare 1.424 avvisi di espropriazione dei terreni. Ai residenti sono stati ripristinati i diritti di acquisto, vendita, donazione, eredità e ipoteca sugli immobili, ma rimangono limitati nelle nuove costruzioni. Il motivo è che, nonostante l'annullamento del progetto, l'area di Ma Lang è ancora inclusa nel piano di riqualificazione e sviluppo urbano della città.

Secondo la signora Nga, l'area quadrilatera di Nguyen Cu Trinh è destinata a diventare un complesso multifunzionale comprendente uffici ed edifici residenziali. I residenti i cui terreni rientrano nell'area residenziale prevista sperano di ottenere i permessi di costruzione e di poter continuare a viverci. Altri sperano che la città trovi presto un investitore per realizzare il progetto. I residenti sono disposti ad andarsene, ma auspicano un adeguato risarcimento e una soluzione definitiva per stabilizzare le loro vite.

Posizione dell'area di Ma Lang, Distretto 1, Ho Chi Minh City. Grafica: Khanh Hoang

Riguardo alla proposta del Distretto 1, la signora Le Thi Huynh Mai, direttrice del Dipartimento di Pianificazione e Investimenti di Ho Chi Minh City, ha dichiarato che l'area quadrilatera di Nguyen Cu Trinh è un progetto complesso con molte questioni irrisolte e che ha attraversato diverse fasi. Il progetto è stato revocato e la città sta attualmente attuando le procedure per condurre una nuova gara d'appalto.

Secondo quanto affermato dalla signora Mai, il Governo ha emanato il Decreto 23 relativo alla procedura di gara per i progetti che utilizzano terreni di proprietà statale. Sulla base di tale decreto, il Dipartimento si coordinerà con i dipartimenti e le unità competenti per condurre ricerche e individuare al più presto un investitore idoneo a realizzare il progetto.

Le Tuyet

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