Le autorità locali riconoscono le carenze riscontrate nel rilascio tardivo dei documenti sub-legali.

I leader provinciali riconoscono francamente le proprie mancanze.

Intervenendo alla conferenza nazionale online sull'attuazione della Legge fondiaria, della Legge sull'edilizia abitativa e della Legge sulle attività immobiliari , presieduta dal Vice Primo Ministro Tran Hong Ha, il signor Hoang Van Thach, Vice Presidente del Comitato popolare della provincia di Cao Bang , si è assunto la responsabilità del ritardo nella pubblicazione dei documenti guida per l'attuazione di queste leggi nella provincia.

Secondo il leader, il motivo è che la provincia di Cao Bang attualmente è carente di zone industriali, la domanda di alloggi sociali è molto bassa, non ha attirato l'attenzione degli investitori e ci sono pochi progetti nella provincia.

Inoltre, il vicepresidente del Comitato popolare della provincia di Cao Bang ha dichiarato che stanno redigendo delle risoluzioni da presentare al Consiglio popolare provinciale. A causa dell'impatto di calamità naturali, tempeste e inondazioni sulla sessione speciale del Consiglio popolare provinciale, quest'ultima è stata rinviata a ottobre 2024.

Pertanto, i leader della provincia di Cao Bang hanno ribadito il loro serio impegno a seguire le direttive del vice primo ministro Tran Hong Ha e riferiranno al Comitato permanente del Comitato provinciale del Partito e al Consiglio popolare provinciale per accelerare l'attuazione delle leggi in conformità con le direttive del Governo e del Primo Ministro.

Interventi dei leader locali alla conferenza (Fonte: VGP).

Per quanto riguarda la provincia di An Giang , la vicepresidente del Comitato popolare provinciale, Nguyen Thi Minh Thuy, ha riconosciuto le carenze riscontrate dalla provincia nel non aver rispettato le scadenze fissate dal Primo Ministro per la stesura dei regolamenti dettagliati relativi alla Legge fondiaria, alla Legge sull'edilizia abitativa e alla Legge sul settore immobiliare .

Nella provincia di Quang Nam, il vicepresidente del Comitato popolare provinciale, Tran Anh Tuan, ha dichiarato che la provincia non ha soddisfatto i requisiti relativi al rilascio di documenti legali di sua competenza, a causa della lentezza delle procedure di redazione, richiesta di pareri e valutazione da parte di dipartimenti, agenzie e autorità locali.

Impegno a pubblicare le circolari guida entro il 15 ottobre.

Riguardo allo stato di avanzamento del rilascio dei documenti, la vicepresidente del Consiglio popolare di Hanoi, Phung Thi Hong Ha, ha dichiarato che Hanoi continua a rivedere, modificare, integrare, sostituire e abrogare i documenti non più in vigore, garantendo il rigoroso rispetto delle normative e fornendo al contempo indicazioni specifiche per facilitare l'accesso e l'applicazione delle norme per cittadini e imprese, nonché per prevenire difficoltà per le autorità locali.

Si prevede che numerosi documenti relativi alla legge sull'edilizia abitativa saranno presentati e approvati durante la sessione straordinaria di novembre 2024.

Per quanto riguarda l'attuazione della Legge sul settore immobiliare , la Città ha emanato nuove normative e ha incaricato gli enti competenti di redigerle; la loro pubblicazione è prevista per novembre 2024.

Per quanto riguarda la legge fondiaria, Hanoi ha emanato tre decreti che regolamentano alcuni dei poteri del Comitato popolare di Hanoi in materia di valutazione dei terreni, indennizzi e sostegno al reinsediamento in caso di bonifica di terreni da parte dello Stato nella città, nonché altre questioni relative alla terra.

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Inoltre, per quanto riguarda diverse questioni di competenza del Consiglio popolare cittadino, come il trattamento preferenziale, l'esenzione e la riduzione del canone di locazione fondiaria per ciascuna area, l'assegnazione di terreni senza oneri di urbanizzazione per le zone ad alta tecnologia, ecc., alcune delle quali sono state approvate nella riunione del 4 ottobre, mentre altre saranno incluse nella sessione straordinaria di novembre 2024 per una tempestiva attuazione.

Hanoi continua a rivedere, modificare, integrare, sostituire e abrogare i documenti che non sono più in vigore.

Riguardo a Ho Chi Minh City, il vicepresidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, Bui Xuan Cuong, ha dichiarato che la città ha emesso 8 dei 14 documenti di sua competenza.

Dei sei documenti rimanenti, cinque rientrano nella competenza del Comitato Popolare Cittadino e sono attualmente in fase di consultazione, con l'obiettivo di pubblicarli subito dopo il 15 ottobre; un documento rientra nella competenza del Consiglio Popolare Cittadino ed è anch'esso in fase di finalizzazione e verrà registrato per la pubblicazione alla prima riunione possibile del Consiglio Popolare Cittadino.

Per quanto riguarda i 9 documenti che illustrano la Legge sull'edilizia abitativa di competenza di Ho Chi Minh City, 1 documento è stato completato; 1 documento ha ricevuto riscontri dal Ministero della Giustizia e dal Ministero delle Costruzioni; e 7 documenti sono attualmente in fase di finalizzazione e sottoposti a una seconda fase di consultazione con i membri del Comitato popolare della città, con pubblicazione prevista entro il 20 ottobre.

Per quanto riguarda la legge sul settore immobiliare , la città sta richiedendo chiarimenti al Ministero della Giustizia in merito al contenuto relativo ai terreni con infrastrutture tecniche nei progetti immobiliari .

Nel corso della conferenza, i responsabili dei ministeri e delle agenzie si sono impegnati a completare l'emanazione delle circolari che regolano l'attuazione della Legge fondiaria, della Legge sull'edilizia abitativa e della Legge sul settore immobiliare entro il 15 ottobre.

È necessario identificare questo come un compito chiave con un impatto significativo.

In quanto provincia all'avanguardia nello sviluppo di documenti sub-legali, il direttore del Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Hai Duong, Nguyen Hoai Long, ha affermato che fin dall'inizio dell'attuazione della Legge fondiaria, della Legge sull'edilizia abitativa e della Legge sulle attività immobiliari , Hai Duong ha identificato questo come un compito chiave con un impatto significativo sullo sviluppo socio-economico della provincia.

Pertanto, il Comitato popolare provinciale ha incaricato i dipartimenti e gli enti competenti di coordinarsi strettamente per garantire il completamento dei compiti assegnati e, al contempo, di promuovere la comunicazione per aiutare organizzazioni, imprese e cittadini a comprendere le nuove normative.

Il vice primo ministro Tran Hong Ha ha richiesto alla provincia di Hai Duong di pubblicare sul proprio sito web i regolamenti dettagliati della legge fondiaria, della legge sull'edilizia abitativa e della legge sul commercio immobiliare, in modo che altre località possano consultarli e studiarli.

Il vice primo ministro Tran Hong Ha pronuncia il discorso conclusivo alla conferenza (Fonte: VGP).

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Nelle sue osservazioni conclusive alla conferenza, il vice primo ministro Tran Hong Ha ha affermato che la stesura e la promulgazione di regolamenti dettagliati per l'attuazione delle tre leggi, con effetto cinque mesi prima della loro entrata in vigore, rappresentano un'esigenza pratica e urgente volta a risolvere difficoltà e ostacoli e a implementare nuovi meccanismi e politiche per facilitare lo sviluppo socio-economico e garantire la sicurezza e la difesa nazionale.

Pertanto, i ritardi nella redazione e nell'emanazione di regolamenti dettagliati per l'attuazione della Legge fondiaria, della Legge sull'edilizia abitativa e della Legge sul settore immobiliare a livello locale devono essere valutati per determinarne l'impatto sullo sviluppo economico locale, sugli interessi delle organizzazioni e dei singoli individui, nonché sulle responsabilità degli enti competenti.

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Il vice primo ministro ha richiesto che i leader locali comprendano a fondo l'elenco dei documenti da emanare, la situazione e lo stato di avanzamento della loro attuazione; che identifichino chiaramente le carenze, i limiti e gli impatti negativi e che propongano soluzioni per superarli con uno spirito di "azione decisa che porti a risultati concreti".

Le autorità locali possono valutare la possibilità di semplificare il rilascio di documenti che riprendano le politiche già previste dalla legge; tuttavia, dovrebbero attuare pienamente le procedure per i documenti complessi e di notevole impatto.

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Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/trien-khai-3-luat-bds-dia-phuong-nhan-khuyet-diem-cham-tre-ban-hanh-van-ban-duoi-luat-204241008184538024.htm