Ultime condizioni per la suddivisione dei terreni a Hai Duong.

Di recente, il Comitato popolare della provincia di Hai Duong ha emanato la Decisione 37/2024 che disciplina i limiti di assegnazione dei terreni, i limiti di riconoscimento dei terreni residenziali, i limiti di trasferimento dei terreni agricoli ; le condizioni per la suddivisione e l'accorpamento dei terreni; e la superficie minima consentita per la suddivisione e l'accorpamento dei terreni nella provincia. Tale regolamento entrerà in vigore il 12 settembre.

Secondo la normativa vigente, il limite di assegnazione di terreni per i privati ​​nelle aree urbane adiacenti a strade statali, provinciali, distrettuali, vie e strade interne a aree urbane e residenziali è di un minimo di 40 m2 e un massimo di 80 m2; per le altre ubicazioni, l'assegnazione minima è di 40 m2 e la massima è di 120 m2.

Nelle aree rurali, per i lotti adiacenti a strade statali, provinciali, distrettuali, vie, strade urbane e zone residenziali, la dimensione minima del lotto è di 40 m2 e la massima è di 120 m2; per gli altri lotti, la dimensione minima è di 60 m2 e la massima è di 200 m2.

Nelle zone rurali montuose, per le aree adiacenti a strade statali, provinciali e distrettuali, nonché nelle aree residenziali di nuova pianificazione, la superficie minima assegnata è di 100 m2 e la massima di 180 m2; per le altre tipologie di terreno, la superficie minima assegnata è di 150 m2 e la massima di 300 m2.

Per quanto riguarda il limite di assegnazione di terreni incolti a privati ​​per l'utilizzo secondo il piano urbanistico approvato dall'autorità competente, ai fini della coltivazione di colture annuali e dell'acquacoltura, il limite è di non più di 1 ettaro per ciascuna tipologia di terreno; ai fini della coltivazione di colture perenni, della produzione forestale (foresta piantata) e della protezione forestale, il limite è di non più di 5 ettari per ciascuna tipologia di terreno.

Il nuovo limite di assegnazione dei terreni per le organizzazioni religiose e le organizzazioni religiose affiliate, per la costruzione di edifici religiosi non situati in siti di interesse storico e culturale o in luoghi di particolare pregio paesaggistico, non dovrà superare gli 0,5 ettari.

Il limite di assegnazione dei terreni per la coltivazione di colture annuali e l'acquacoltura, per le famiglie e i singoli individui che attualmente utilizzano terreni bonificati autonomamente e senza controversie, è di non più di 1 ettaro per ciascuna tipologia di terreno.

Un appezzamento di terreno a Hai Duong (Foto: Tran Khang).

Il limite di assegnazione dei terreni per colture perenni, foreste protettive e foreste produttive piantate, per le famiglie e i singoli individui che attualmente utilizzano terreni bonificati autonomamente e non oggetto di controversie, è di non più di 5 ettari per ciascuna tipologia di terreno.

Per le famiglie e i singoli individui che utilizzano terreni residenziali costituiti e utilizzati prima del 18 dicembre 1980, situati in prossimità di autostrade nazionali, strade provinciali, strade distrettuali, vie o strade all'interno di aree urbane o aree residenziali in zone urbane, il limite di superficie residenziale riconosciuto è di 400 m². Per le altre ubicazioni, il limite di superficie residenziale riconosciuto è di 600 m².

Nelle aree rurali, per i terreni adiacenti a strade statali, provinciali, distrettuali e intercomunali, la superficie riconosciuta come terreno residenziale è di 600 m2, mentre per le altre superfici è di 1.000 m2.

Nelle zone rurali montuose, per i terreni adiacenti a strade statali, provinciali, distrettuali e intercomunali, la superficie riconosciuta come residenziale è di 900 m2, mentre per le altre superfici è di 1.500 m2.

Nel caso di famiglie o individui che utilizzano appezzamenti di terreno costituiti e utilizzati dal 18 dicembre 1980 fino a prima del 15 ottobre 1993, la superficie di terreno riconosciuta come residenziale nelle aree urbane adiacenti a strade statali, provinciali, distrettuali, vie e strade all'interno di aree urbane o residenziali è di 350 m2, mentre la superficie di terreno rimanente è di 550 m2.

Nelle aree rurali, per le località adiacenti a strade statali, provinciali, distrettuali e strade intercomunali/intervillaggio, la superficie di terreno riconosciuta come residenziale è di 500 m2, mentre per le altre località è di 900 m2.

Nelle zone rurali montuose, in prossimità di strade statali, provinciali, distrettuali e di collegamento tra villaggi e comuni, la superficie di terreno riconosciuta come residenziale è di 800 m², mentre la superficie rimanente è di 1.400 m².

Il limite per il ricevimento di trasferimenti di diritti d'uso del suolo per terreni destinati a colture annuali e ad acquacoltura è di non più di 20 ettari per ciascuna tipologia di terreno; per i terreni destinati a colture perenni, non più di 100 ettari; e per i terreni forestali protetti e i terreni forestali produttivi piantati, non più di 150 ettari.

Inoltre, la decisione specifica anche la superficie minima consentita per la suddivisione dei terreni.

Nello specifico, i terreni residenziali nelle aree urbane devono avere una superficie minima di 30 m² e un fronte minimo di 3 m lungo la strada o il percorso pubblico; la profondità minima del lotto perpendicolare alla strada o al percorso pubblico deve essere di 5 m.

I terreni residenziali nelle zone rurali devono avere una superficie minima di 60 m² e un fronte minimo di 4 m lungo la strada principale, con una profondità minima di 5 m perpendicolare alla strada principale.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm