La regolamentazione del mercato immobiliare deve essere tempestiva.

Nel pomeriggio del 16 luglio, il vice primo ministro Tran Hong Ha ha presieduto una riunione per ascoltare le relazioni sulla finalizzazione delle bozze di due decreti: uno che specifica alcune disposizioni della legge sul settore immobiliare; e l'altro che specifica alcune disposizioni della legge sull'edilizia abitativa relative alla ristrutturazione e ricostruzione di edifici residenziali.

Il vice primo ministro Tran Hong Ha ha presieduto la riunione. Foto: VGP

Riguardo alla bozza di decreto che specifica alcune disposizioni della legge sul settore immobiliare, il viceministro delle Costruzioni Nguyen Van Sinh ha affermato che l'organo preposto alla redazione ha incorporato e aggiunto norme che consentono il trasferimento dei contratti di vendita di immobili esistenti che non hanno ancora ottenuto il certificato di diritto d'uso del suolo.

Allo stesso tempo, l'autorità di organizzare gli esami e rilasciare i certificati di esercizio della professione è delegata ai Comitati Popolari provinciali; e i modelli di contratto sono elaborati nell'appendice allegata al Decreto…

In particolare, i delegati hanno dedicato molto tempo a chiarire e concordare le normative relative alle persone fisiche che svolgono attività immobiliari su piccola scala, non a scopo commerciale e al di sotto della soglia di "piccola scala", sulla base di criteri quali il valore del contratto e il numero di vendite o trasferimenti immobiliari all'anno.

I rappresentanti delle associazioni immobiliari e delle imprese hanno offerto ulteriori suggerimenti in merito alle disposizioni transitorie per i casi in cui i saldi dei crediti e delle obbligazioni in essere superino i limiti previsti dal presente decreto.

Inoltre, dovrebbero essere introdotte sanzioni per le agenzie di gestione immobiliare che non esercitano correttamente la propria autorità nel notificare che futuri progetti abitativi sono idonei alla vendita o alla formula di locazione con opzione di acquisto.

Dal punto di vista di un esperto, il dottor Can Van Luc, membro del Consiglio consultivo nazionale per la politica finanziaria e monetaria, raccomanda di introdurre regolamenti per definire la soglia di fluttuazione del mercato immobiliare che rende necessaria l'attuazione di misure di regolamentazione del mercato.

In risposta a tale proposta, il vice primo ministro Tran Hong Ha ha chiesto al Ministero delle Costruzioni di integrarla e di istituzionalizzare la tempistica per l'attuazione delle fasi e delle procedure di regolamentazione del mercato immobiliare, garantendone la fattibilità, la tempestività e l'adeguatezza.

Il Vice Primo Ministro ha inoltre richiesto all'organo incaricato della redazione di valutare attentamente e perfezionare i commenti ricevuti, nonché di coordinarsi con il Ministero della Giustizia per esaminare con urgenza l'intero contenuto dei due progetti di decreto e le tecniche di redazione, garantendo la massima qualità prima di sottoporli all'esame e alla promulgazione del Primo Ministro.

Fonte: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm