Aree verdi urbane nel centro città: immobili unici protagonisti.

Al recente seminario "Città verdi in centro città: tendenze di sviluppo e valori di vita sostenibile", organizzato dall'Associazione vietnamita degli agenti immobiliari (VAR), esperti di pianificazione urbana ed economia hanno concordato sul fatto che l'elemento ecologico non è solo una tendenza, ma è diventato un nuovo standard, determinante per l'attrattiva e il valore sostenibile dei moderni progetti residenziali.

Il dottor Tran Xuan Luong, vicedirettore dell'Istituto vietnamita per la ricerca e la valutazione del mercato immobiliare (VARs IRE), ha affermato: "Vivere in modo ecologico non significa solo possedere uno spazio con molto verde, ma anche vivere in un edificio ecologico, dove il paesaggio, l'architettura, i materiali da costruzione e i sistemi operativi sono tutti ottimizzati per ridurre al minimo l'impatto negativo sull'ambiente, migliorando al contempo in modo complessivo la qualità della vita dei residenti".

Le aree verdi urbane nel cuore della città si stanno affermando come un modello di sviluppo imprescindibile per il mercato immobiliare. (Foto: VSS)

Dal punto di vista della pianificazione urbana e dell'economia, il dottor Nguyen Van Dinh, presidente dell'Associazione vietnamita degli agenti immobiliari (VARS), ha affermato che il modello abitativo ecocompatibile nelle zone centrali è considerato particolarmente promettente.

Le posizioni centrali garantiscono sempre un apprezzamento del valore a lungo termine, mentre i progetti ecocompatibili presentano buoni tassi di assorbimento, alti tassi di occupazione e offrono rendimenti superiori rispetto ai progetti convenzionali. La realtà del mercato dimostra che gli immobili residenziali con certificazione ecologica tendono ad avere aumenti di prezzo stabili e a mantenere bene il loro valore anche in condizioni di mercato volatili.

"I progetti di edilizia sostenibile che danno priorità alla salute dei residenti, ai servizi e all'ambiente circostante stanno diventando un punto focale dell'attenzione, con volumi di transazione e liquidità eccezionali", ha affermato.

Con la crescente scarsità di terreni nelle aree urbane, soprattutto nelle grandi città, gli edifici ecocompatibili vengono sviluppati principalmente nelle zone periferiche. Ad esempio, ad Hanoi , l'inquinamento ha costretto chi desidera vivere in un ambiente più verde a trasferirsi in periferia. Di conseguenza, gli edifici ecocompatibili nel centro città sono diventati beni rari, dotati di un valore unico e di una grande scarsità.

Condividendo questo punto di vista, il dottor Nguyen Minh Phong, esperto di economia, ritiene che i clienti che possiedono immobili ecocompatibili nel centro città avranno sia un luogo comodo in cui vivere, sia la possibilità di godere di un'atmosfera da resort, senza dover investire in una "seconda casa".

Contemporaneamente, negli ultimi anni, le priorità delle persone nell'acquisto di una casa sono cambiate significativamente. I clienti più giovani e quelli appartenenti alla classe medio-alta si concentrano sempre più sulla qualità del proprio spazio abitativo, privilegiando progetti che mettano in risalto salute, benessere e sostenibilità.

"Questo alimenta ulteriormente la domanda di progetti verdi ed ecocompatibili, confermando al contempo l'inevitabile tendenza di sviluppo del mercato immobiliare nel prossimo periodo", ha affermato.

In realtà, il settore immobiliare verde non si sta sviluppando solo nelle grandi città come Hanoi o Ho Chi Minh City. Molti "grandi attori" del settore hanno esteso le proprie strategie a località emergenti, come Nghe An , contribuendo a un cambiamento significativo del paesaggio urbano e del tenore di vita della regione.

I modelli di edilizia verde, gli immobili verdi o le aree urbane verdi in genere soddisfano simultaneamente tre elementi chiave: edifici verdi (materiali ecocompatibili, efficienza energetica, applicazioni di energia solare, ventilazione naturale ottimizzata, sistemi di trattamento delle acque reflue conformi allo standard A, raccolta differenziata intelligente); paesaggi verdi (alberi, vegetazione a più strati, giochi d'acqua); e gestione verde (riutilizzo dell'acqua trattata per l'irrigazione, sistemi alimentati da energie rinnovabili).

Il presidente di VARS ha valutato che, nel contesto della crescente domanda di ambienti abitativi di alta qualità, i progetti che mirano a modelli urbani ecocompatibili proprio nel centro città stanno riscuotendo maggiore attenzione. Ritiene che questo segmento abbia il potenziale per attrarre l'interesse dei giovani consumatori e delle classi medio-alte locali, nonché di investitori provenienti da altre province e città.

Fonte: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html