Le imprese immobiliari sono impegnate in una corsa contro il tempo in vista della fine dell'anno.

Il mercato immobiliare sta mostrando molti segnali positivi grazie ai cambiamenti normativi, e le imprese del settore si stanno concentrando sull'accelerazione dei progetti, sfruttando le condizioni favorevoli degli ultimi mesi dell'anno per velocizzare le vendite.

Il progetto Aqua City sta attualmente completando gli appartamenti, la sistemazione del verde e i servizi interni ed esterni.

Riavviare il progetto, accelerare il lancio del prodotto.

Nonostante la fine imminente della stagione turistica estiva, NovaWorld Phan Thiet (provincia di Binh Thuan), un progetto del gruppo Novaland , continua ad accogliere migliaia di visitatori ogni giorno. Secondo le statistiche, nei mesi di giugno e luglio 2024, oltre 800.000 visitatori hanno raggiunto NovaWorld Phan Thiet per svago, visite turistiche e pernottamenti durante la serie di eventi Summer Fest.

Questo è un segnale positivo verso il raggiungimento dell'obiettivo di NovaWorld Phan Thiet di accogliere 5 milioni di visitatori nel 2024, contribuendo in modo significativo al raggiungimento dell'obiettivo di 9,5 milioni di turisti per Binh Thuan.

Oltre a impegnarsi per completare le aree di intrattenimento e accoglierle al meglio, Novaland prevede anche di riavviare alcune zone e finalizzare i prodotti già venduti per consegnarli ai clienti il ​​prima possibile.

Un rappresentante del Gruppo Novaland ha dichiarato che il progetto ha completato la fase di pianificazione dettagliata in scala 1:500. Con l'entrata in vigore delle nuove leggi immobiliari, la società prevede di definire a breve i prezzi specifici dei terreni, che serviranno come base per il calcolo dei canoni di locazione, al fine di procedere con la costruzione e la consegna di 820 unità abitative ai residenti. Contemporaneamente, completerà e metterà in funzione una nuova serie di servizi, tra cui quasi 40 strutture ricreative e parchi.

Le statistiche del Dat Xanh Services Financial and Real Estate Research Institute (DXS-FERI) mostrano che nella prima metà del 2024 sono stati avviati i lavori di costruzione di 19 progetti, ne sono stati presi il via 23 e si sono tenuti 27 eventi di vendita a livello nazionale.

Dat Xanh Services ritiene che, dopo un periodo di preparazione e accumulo, gli sviluppatori con solide risorse siano pronti ad entrare in una fase di accelerazione per conquistare quote di mercato nel nuovo ciclo.

Analogamente, nel progetto NovaWorld Ho Tram (provincia di Ba Ria - Vung Tau), 381 unità delle fasi The Tropicana e Wonderland sono state consegnate ai clienti e messe in affitto, con un tasso di occupazione di circa il 50% nei giorni feriali e del 90% nei fine settimana. Da ora fino alla fine del 2024, proseguiranno i lavori di costruzione delle fasi Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen, ecc., e verranno consegnate 243 unità.

Anche il progetto Aqua City nella provincia di Dong Nai sta facendo progressi significativi. Si prevede che gli adeguamenti locali al piano regolatore di Bien Hoa City, in particolare l'area C4 e una porzione dell'area urbana a ovest dell'autostrada Bien Hoa-Vung Tau, saranno completati nell'agosto 2024. A settembre 2024, l'area urbana commerciale e di servizi di Cu Lao Phuoc Hung riprenderà i lavori di livellamento del terreno e la costruzione delle infrastrutture, una volta completate le fasi di pianificazione. Ad oggi, il progetto ha consegnato 516 unità nelle sue diverse suddivisioni. Altre suddivisioni sono in costruzione e si prevede che consegneranno ulteriori 891 unità entro la fine del 2024.

Secondo le osservazioni dei giornalisti di Investment Newspaper, nel contesto di un mercato immobiliare che mostra molti segnali positivi derivanti dalle politiche adottate e che anticipa un nuovo ciclo di crescita, molte imprese si stanno adoperando per completare le procedure legali e avviare i progetti.

Il signor Nguyen Van Dat, presidente della Phat Dat Real Estate Development Company, ha dichiarato che alla società sono stati appena assegnati altri 15,8 ettari di terreno per l'area urbana di Bac Ha Thanh, nella provincia di Binh Dinh. Pertanto, ad oggi, il 90% del terreno per questo progetto è già stato assegnato. Dopo il calcolo dei diritti di utilizzo del terreno, la società completerà la costruzione per poter avviare la vendita del progetto dell'area urbana di Bac Ha Thanh a settembre.

Con il progetto Thuan An nella provincia di Binh Duong, Phat Dat completerà il calcolo dei diritti di utilizzo del terreno nell'ottobre 2024 e potrà avviare le vendite nel novembre 2024. Questi due progetti potrebbero generare per l'azienda un fatturato di quasi 20.000 miliardi di VND.

Inoltre, il signor Dat ha rivelato che Phat Dat si sta concentrando sulla finalizzazione delle procedure legali per un altro progetto nella provincia di Ba Ria - Vung Tau, che dovrebbe generare un fatturato di circa 15.000 miliardi di VND.

Per non essere da meno, anche il Gruppo Thang Long Real si sta concentrando sull'accelerazione del progetto Fiato Uptown (città di Thu Duc, Ho Chi Minh City) e del progetto Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).

Nello specifico, il progetto Fiato Airport City sta accelerando la costruzione delle fondamenta e prevede di avviare le vendite nel quarto trimestre di quest'anno, rivolgendosi a clienti che vivono e lavorano a Nhon Trach, come esperti stranieri, dirigenti di alto livello, imprenditori, personale del settore aeronautico (in servizio presso l'aeroporto di Long Thanh) o investitori immobiliari in cerca di liquidità.

Pianificazione della fase successiva

Oltre alle imprese che si sforzano di mantenere l'avanzamento dei lavori di costruzione e di avviare nuovi progetti, anche altre aziende, dopo aver ottenuto determinati risultati dalla fase di ristrutturazione, stanno iniziando a pianificare il loro ritorno sul mercato.

Un esempio è Hung Thinh Group. Alla fine di luglio 2024, l'azienda ha annunciato la sua nuova identità di marca. Un rappresentante dell'azienda ha dichiarato che la creazione di una nuova identità di marca rappresenta un passo avanti nel processo di ristrutturazione globale di Hung Thinh Group. Ciò riflette anche l'impegno a superare le difficoltà, stabilizzare le operazioni, completare i progetti e garantire i diritti di clienti, residenti e investitori.

Sebbene non siano ancora stati annunciati piani dettagliati per i progetti, Hung Thinh aveva precedentemente proposto al Comitato popolare provinciale di Khanh Hoa la realizzazione di un nuovo progetto di area urbana nella comune di Vinh Phuong (città di Nha Trang) con una superficie di circa 368 ettari e un nuovo progetto di area urbana nella zona economica di Van Phong, con una superficie di circa 575 ettari.

Secondo la valutazione del Ministero delle Costruzioni, nella prima metà del 2024 le performance delle imprese immobiliari sono migliorate, con un aumento sia del numero di nuove imprese registrate sia del numero di imprese che hanno ripreso l'attività rispetto allo stesso periodo del 2023.

In particolare, molte imprese stanno pianificando di espandere le proprie proprietà terriere per lo sviluppo di progetti, in previsione di una rapida ripresa del settore immobiliare. Aspetti legali, liquidità, oneri fondiari, ecc., sono tra i principali criteri che le imprese considerano quando prendono decisioni di investimento.

Inoltre, anche le aziende operanti nei settori degli uffici e degli affitti turistici stanno cercando di acquisire terreni adatti alle loro future attività.

Tuttavia, il Ministero delle Costruzioni raccomanda alle imprese di essere più serie e attente nella pianificazione, di studiare il mercato, di selezionare progetti con terreni liberi e legalmente completi e di pagare integralmente tutte le tasse sull'utilizzo del suolo, in modo che possano entrare in funzione nei prossimi anni.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html