Waterpoint: Le ville esclusive diventano una tipologia di investimento molto ambita.
Il mercato immobiliare di Long An si sta affermando come un punto di riferimento nella zona sud-occidentale di Ho Chi Minh City, con le ville affacciate sul fiume e sui canali nell'area urbana integrata di Waterpoint a Nam Long, considerate da molti esperti e investitori un canale di investimento sostenibile e di accumulo di patrimonio.
Un canale rifugio sicuro grazie alla sua capacità di mantenere il valore e generare profitti.
Secondo un recente sondaggio condotto dall'Associazione vietnamita degli agenti immobiliari (VARS), l'83% degli intervistati ha indicato il settore immobiliare come strumento di protezione contro l'inflazione. Nell'attuale contesto economico , il settore immobiliare offre sia un reddito diretto sia un mantenimento del valore a lungo termine, grazie alla sua capacità di conservare redditività e potenziale di crescita futura. Questo è anche uno dei motivi principali per cui il settore immobiliare è considerato un investimento sicuro, meno soggetto a impatti negativi e rischi di mercato.
Con l'avvicinarsi della fine dell'anno, e grazie a segnali positivi provenienti da un quadro giuridico più favorevole, una maggiore fiducia del mercato e l'accelerazione dell'attuazione di importanti progetti infrastrutturali, il mercato immobiliare sta registrando sviluppi positivi in tutti i segmenti. Oltre ai condomini, che mantengono da tempo il loro appeal, anche i segmenti a bassa densità abitativa come ville e case a schiera sono nuovamente in crescita.
Un'indagine di CBRE Vietnam mostra che Hanoi è attualmente il "punto caldo" per questo segmento, con un'impennata dell'offerta che ha raggiunto oltre 3.500 unità nei primi nove mesi di quest'anno, il dato più alto degli ultimi cinque anni. Il prezzo medio di vendita primario per trimestre ha raggiunto i 235 milioni di VND/m2, con un aumento del 16% rispetto al trimestre precedente e di quasi il 27% su base annua.
Gli esperti prevedono che i prezzi delle ville continueranno a salire nel prossimo periodo e, anche durante una fase di boom del mercato (prevista a partire dal secondo trimestre del 2025), questo segmento diventerà la tipologia di immobile più ricercata e con un buon potenziale di redditività.
In una recente dichiarazione, il signor Nguyen Xuan Quang, presidente del gruppo Nam Long, ha osservato che il mercato immobiliare di Hanoi ha mostrato forti segnali di ripresa in vari segmenti, con appartamenti e piccole case a schiera che hanno registrato un'impennata dei prezzi. Questo effetto a catena si ripercuoterà sul Sud, creando slancio per la crescita del mercato.
In realtà, l'offerta primaria di ville e case a schiera a Ho Chi Minh City è aumentata del 15% su base trimestrale nel terzo trimestre del 2024, con gli immobili con un prezzo superiore a 30 miliardi di VND che rappresentano una quota preponderante, pari al 63%.
Il signor Tran The Minh Son (Distretto 2, Ho Chi Minh City), investitore esperto, ha affermato che, nel contesto del continuo aumento dei prezzi dei terreni a Ho Chi Minh City, l'offerta di alloggi sta diventando sempre più scarsa a causa dei numerosi progetti bloccati da procedure legali, rendendo sempre più rare le opportunità di possedere immobili nel centro città. L'afflusso di investitori in progetti satellite in posizioni privilegiate adiacenti a Ho Chi Minh City è inevitabile, poiché consente loro sia di possedere beni di valore sia di disporre di un canale sicuro di accumulo patrimoniale con un potenziale di crescita sostenibile nel tempo.
 |
| Gli immobili nelle città satellite stanno attirando l'attenzione del mercato a causa della scarsità di terreni nei centri urbani. |
Quali sono i criteri per scegliere un investimento immobiliare sicuro?
Quando offrono consigli su investimenti e accumulo di patrimonio, gli esperti concordano generalmente sul fatto che, oltre alla posizione geografica, gli investitori debbano considerare molti altri fattori.
Secondo il signor Phan Le Thanh Long, CEO di AFA Group e co-fondatore della Vietnam Financial Advisors Community (VWA), un criterio cruciale da considerare è il momento dell'acquisto. Molti investitori si basano spesso sulle condizioni macroeconomiche e sulle fluttuazioni dei tassi di interesse per scegliere gli immobili. Tuttavia, la quantità di denaro depositata nelle banche rimane elevata perché molte persone sono ancora indecise su quale zona acquistare. Questa esitazione ha portato al secondo fattore da considerare nella scelta di un immobile: la posizione.
"Gli investitori dovrebbero prendere in considerazione aree con prezzi sufficientemente buoni e potenziale di sviluppo di infrastrutture e servizi, che offrano anche spazio per l'ulteriore sviluppo di progetti", ha affermato Long.
Il valore degli immobili aumenta nel tempo, soprattutto in aree con un elevato potenziale di crescita, come i quartieri centrali delle città e le zone lungo i fiumi, caratterizzate da una pianificazione urbanistica completa e da uno sviluppo infrastrutturale prioritario.
Un esempio lampante del cambiamento di tendenza e visione degli investimenti verso le città satellite è l'area urbana di Waterpoint, sviluppata da Nam Long e Nishi Nippon Railroad (Giappone). La sua posizione strategica all'ingresso sud-occidentale di Ho Chi Minh City, a poco più di 30 minuti dal centro del Distretto 1 e all'incrocio di importanti progetti infrastrutturali interregionali come la Tangenziale 3, la Tangenziale 4 e l'autostrada Ben Luc – Long Thanh, costituisce il principale punto di forza di Waterpoint.
 |
| Le ville e le dimore signorili di Park Village, situate lungo il canale nella zona urbana di Waterpoint, sono attualmente il bersaglio dell'élite. |
Il principale punto di forza di Waterpoint risiede nel suo ambiente di vita armonioso con la natura e nei suoi servizi di alta qualità, in costante miglioramento. Da un complesso sportivo di 3 ettari a piste ciclabili e percorsi per il jogging, da un porto di acqua dolce di 8,6 ettari... fino a club comunitari sul fiume, ristoranti, caffè, una scuola internazionale bilingue, un supermercato, una clinica multispecialistica e club house costruite secondo gli standard dei resort di lusso già operativi nei quartieri residenziali, Waterpoint soddisfa appieno le esigenze di chi desidera vivere, studiare, lavorare, fare shopping e divertirsi.
 |
| Un complesso di servizi di livello mondiale, armoniosamente integrato con la natura, nel quartiere Central Park di Waterpoint. |
Infine, prima di prendere una decisione, gli esperti consigliano agli acquirenti di informarsi a fondo sullo sviluppatore. Nam Long, con 32 anni di esperienza nello sviluppo di città vietnamite e una partnership strategica con il suo partner giapponese Nishi Nippon Railroad, con oltre 100 anni di storia, è garanzia di un investimento sicuro e affidabile.
Grazie alla sua posizione privilegiata, all'incrocio tra infrastrutture in rapido sviluppo, servizi completi e un ambiente di vita armonioso, le ville all'interno dell'area urbana di Waterpoint soddisfano i criteri di una classe di investimento sostenibile con un eccezionale potenziale futuro.
Di recente, il costruttore ha lanciato ufficialmente la collezione di ville e dimore più costose di Waterpoint, suscitando un forte interesse tra gli investitori. Queste proprietà includono rare e ambite ville e dimore affacciate sul fiume all'interno del complesso The Aqua e le esclusive ville e dimore lungo il canale a Park Village. Entrambe sono aree residenziali esclusive e di lusso all'interno di questo sviluppo urbano di 355 ettari. Mentre The Aqua è adiacente a un porto di acqua dolce di 8,6 ettari e confina con il fiume Vam Co Dong, caratterizzato da un'architettura giapponese contemporanea, Park Village è composto da ville lungo il canale con un'elegante e lussuosa architettura neoclassica europea, situate nel cuore ecologico di Waterpoint.
I clienti che possiedono una villa sul lungofiume presso The Aqua riceveranno in regalo uno yacht Merry Fisher 895 del valore di quasi 8 miliardi di VND.
Dettaglio:
Area urbana di Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
Complesso residenziale Park Village: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/
![[Video] Tramonto a Lap An Lagoon – Dove il sole tramonta sulle reti da pesca](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Commento (0)